|
Во всех городах МО, кроме Одинцово и Видного, за год сократилась цена на новостройки
За год цены выросли только в Одинцово – на 6,6% и Видном – на 4,7%. Во всех остальных подмосковных городах была отмечена отрицательная динамика. Больше всего цены снизились в Ивантеевке – на 16%, Реутове – на 13,2% и Королеве – на 12,7%.
Рост цен отмечен в городах, где выходил небольшой объем нового предложения на начальной стадии строительной готовности, а объем предложения сократился. За год объем предложения в Одинцово уменьшился на 16,6%, при этом рынок пополнился новыми проектами – ЖК «Кварта» и жилой район «Одинцово-1», также выходили новые корпуса в уже реализуемых комплексах. За год объем предложения в Видном снизился на 47,5%. Новых проектов в городе не выходило, а объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализуемых комплексах. В городах, где предложение пополнялось значительным новым объемом на начальной стадии строительной готовности, цена за год, соответственно, снизилась. Максимальное падение произошло в Ивантеевке – на 16%. За год объем предложения в городе вырос в 2,5 раза: в реализацию поступил ЖК «Первомайский» и ЖК «Берег Скалбы 2». На втором месте по уровню сокращения средневзвешенной цены находится Реутов (-13,2%). За год объем предложения в городе вырос в 1,7 раз за счет новых корпусов в уже реализуемых проектах. Третьим с конца в обзоре оказался Королев (-12,7%). За год объем предложения в городе вырос в 4 раза. На рынок вышел один новый проект – ЖК «Парад планет», а также новые корпуса в уже реализуемых комплексах. Максимальный показатель средневзвешенной цены на новостройки зафиксирован в Котельниках – 101,6 тыс. руб./ кв. м. За год цена в городе сократилась на 9,3%. Высокий уровень цены связан с наличием на территории города станции метро «Котельники». За год объем предложения в Котельниках вырос почти в 2 раза. На рынок вышло два новых проекта – ЖК «Оранж Парк» и ЖК «Котельнические высотки». Минимальная средневзвешенная цена на новостройки отмечена в Ивантеевке – 58,1 тыс. руб./ кв. м, что связано с ее бОльшей удаленностью от МКАД по сравнению с прочими городами (из-за удаленности схожий уровень цен в Щелково и Домодедово).
Города и городские округа Прирост средневзвешенной цены за 1 кв. м, % Средневзвешенная цена, тыс. руб./кв. м 1 кв. 2015 г. 1 кв. 2016 г. Одинцово 6,6% 85,3 90,9 Видное 4,7% 79,1 82,8 Мытищи -0,5% 88,5 88,1 Домодедово -1,1% 60,9 60,2 Щелково -3,5% 61,2 59,1 Красногорск -6,4% 99,7 93,4 Котельники -9,3% 112,0 101,6 Балашиха -9,3% 80,5 73,0 Люберцы -9,7% 94,9 85,7 Лобня -10,1% 72,2 64,9 Химки -11,3% 106,8 94,7 Королев -12,7% 87,0 76,0 Реутов -13,2% 106,8 92,7 Ивантеевка -16,0% 69,1 58,1
«Динамика цен на новостройки в ближайших городах Подмосковья определялась в основном изменениями в структуре и объеме предложения. В большинстве городов за год на рынок поступил значительный объем нового предложения, что спровоцировала снижение средневзвешенной цены. Также стоит отметить, что многие девелоперы снизили плановые темпы прироста цен в своих проектах в связи с усилением конкуренции, в том числе со стороны недорогих новых московских проектов массового сегмента», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:47, 21.05.2016
Количество просмотров: 674
Страна: Россия
В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия144 |
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия52 |
Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия45 |
Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|