Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Трофейная недвижимость: столичные особняки для жилья

Проживание в собственной усадьбе в центре Москвы – роскошь, доступная лишь нескольким десяткам наиболее обеспеченных людей. Учитывая ограниченный круг потенциальных покупателей, объем предложения в данном сегменте также достаточно узок. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор столичных особняков и отобрали пятерку самых интересных предложений в данной категории элитной недвижимости.

Согласно общемировой системе классификации недвижимости, наиболее дорогие и эксклюзивные объекты принято называть trophy property – трофейная собственность. К этой категории относятся доли процента от всего объема предложения на рынке: пентхаусы, квартиры в исторических домах или зданиях, построенных признанными во всем мире архитекторами, объекты с захватывающими природными видами или панорамой на общеизвестные достопримечательности. Сюда же причисляют и особняки в центральных районах мегаполисов.
На сегодняшний день в Москве в этом сегменте рынка элитной жилой недвижимости представлено немногим более десятка объектов . Столь ограниченное предложение подчеркивает эксклюзивность этой категории собственности: особняков в центре Москвы, выставленных сегодня на продажу, явно меньше количества людей, которые могут их себе позволить. В пятерку наиболее интересных лотов, отобранных аналитиками «Метриум Групп», вошли самый дорогой и самый «дешевый» особняки, особняк в самой престижной локации, особняк с почти 90-летней историей и особняк, скрытый от посторонних глаз в тихих дворах Замоскворечья.

Самый дорогой особняк - $42,5 млн
Лот на улице Довженко на сегодняшний день является самым дорогостоящим особняком и одним из наиболее дорогих объектов на рынке жилой недвижимости столицы: его стоимость составляет $42,5 млн или примерно 2,9 млрд в рублевом эквиваленте. Он расположен в природном заказнике «Долина реки Сетунь» в непосредственной близости от Московского Гольф Клуба. Площадь здания - 6,5 тыс. кв. м, что позволит будущему владельцу обустроить и жилую часть, и представительство своей компании. Также данный особняк можно приобрести с инвестиционными целями. К примеру, его можно разделить на отдельные квартиры и выставить на продажу как клубный дом.

Самый престижный особняк - $31,5 млн
Владение квартирой на Остоженке – само по себе многое говорит о социальном статусе собственника. А иметь особняк в самой престижной локации Москвы –прерогатива, доступная лишь крайне ограниченному кругу лиц. Стоимость трехэтажного дома, входящего в состав элитного жилого комплекса «Остоженка Парк Палас», составляет $31,5 млн или 2,15 млрд рублей. За эту сумму покупатель получит чуть более 2,5 тыс. кв. м площади, огороженный и охраняемый внутренний двор, подземный паркинг. И, конечно же, ни с чем не сравнимое чувство обладания по-настоящему эксклюзивным объектом недвижимости.

Самый старый особняк - $20 млн
Данный лот в Большом Златоустинском переулке являет собой сочетание сразу двух признаков трофейной собственности: помимо того, что это отдельный особняк в центре одного из крупнейших мегаполисов в мире, это еще и здание, построенное в начале XX века. Изначально это был детский сад, затем в середине 90-х годов прошлого столетия он был переоборудован в офисное здание. Сегодня же реконструированный особняк выставлен на продажу по цене $20 млн (1,37 млрд рублей). А его будущему владельцу самому предстоит решить: продолжать использовать его в качестве коммерческой недвижимости, либо обустроить здесь жилую резиденцию. Вместе с домом площадью 1,7 тыс. кв. м продаются и права аренды на земельный участок 32 сотки.

Самый тихий особняк - $15 млн
Особняк на Большой Татарской можно отнести к одним из самых приватных в столице: в отличие от большинства остальных подобных объектов, он расположен не на первой линии домов, а глубоко во дворах Замоскворечья. Лот представляет собой трехэтажный жилой дом площадью чуть более тысячи квадратных метров. Он разделен на две зеркальные половины, одну из которых можно использовать под жилье, другую – под офис. Цена - $15 млн или 1,03 млрд рублей. Впрочем, на период продажи часть особняка можно арендовать за 1 млн рублей в месяц.

Самый доступный особняк - $7,3 млн
Конечно, называть недвижимость стоимостью в сотни миллионов рублей доступной – не совсем корректно. Однако для своего сегмента этот объект обладает действительно «скромной» ценой: $7,3 млн или 500 млн рублей. Столь низкая стоимость обусловлена тем, что по факту этот объект является скорее таунхаусом, а не отдельно стоящим особняком. Впрочем, это не уменьшает его достоинств: отдельный вход, 4 уровня, собственная эксплуатируемая кровля, подземный паркинг, эксклюзивная отделка натуральным камнем и ценными породами древесины. И, само собой разумеется, премиальная локация

«Трофейная недвижимость не случайно носит такое название, - резюмирует Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – Для покупателей подобных объектов владение ими – одно из мерил успеха, материальное воплощение всех тех усилий, которые тратятся на построение бизнес-империй. И зачастую такая недвижимость – это не первое, не второе и даже не третье жилье. Это очередной шедевр в коллекции, который идет в одном ряду с пентхаусом на Манхеттене, особняком в Лондоне и виллой на Лазурном берегу. Особняки в центре Москвы стоимостью в десятки миллионов долларов имеют огромные сроки экспозиции – они могут продаваться годами. Но рано или поздно они находят своего покупателя. И этот процесс не зависит ни от экономической обстановки, ни от политической конъюнктуры».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 13:24, 24.05.2016 Количество просмотров: 932
Страна: Россия


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия86
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия329
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия305
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия68
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


В ДОМе KINETIK реализовали все коммерческие помещения на первом этаже, UDS, 19:02, 18.04.2025, Россия39
Все сделки заключены до завершения продаж квартир в жилом комплексе


UNIQ Development заключил партнерство с проектом A-House, UNIQ Development, 18:59, 18.04.2025, Россия74
Идея закрытого клуба единомышленников A-House близка клубному дому Springs


Доля рассрочки резко снизилась в Новой Москве по итогам I квартала 2025 года, Plus Development, 13:19, 18.04.2025, Россия83
По данным компании Plus Development, в последнем квартале 2024 года рассрочка становилась все популярнее в Новой Москве, и к январю нового года практически сравнялась с ипотекой: ее доля достигла 44-45%.


Что хотят заказчики от офисной мебели в 2025 году: производители назвали 3 популярных запроса, Monze, 10:27, 15.04.2025, Россия322
В пожеланиях российских компаний к дизайну офисов в 2025 году отражаются и экологические факторы, и ситуация в экономике, и глобальный тренд на «человекоцентричность» пространств. В компании Monze рассказали, какие запросы сейчас наиболее актуальны, помимо базовых требований к долговечности и функциональности.


Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия402
Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%.


В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия392
Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась.


АРМ: Апарт-отели с инфраструктурой для MICE стоят до 30% дороже, АНО "Агентство развития Мончегорска", 23:00, 10.04.2025, Россия157
Проект в Мончегорске с рестораном и конференц-залом обещает до 201% ROI


Начались подготовительные работы по возведению двух детских садов в Марьино в Новой Москве, Plus Development, 21:13, 09.04.2025, Россия192
В жилом комплексе «Детали» стартовали подготовительные работы по строительству двух современных муниципальных детсадов. Каждый из них сможет принять по 250 малышей уже к 2027 году.


Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия184
В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства.


TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия78
Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада.


Прайм Лайф получил АГР на многофункциональный научно-производственный комплекс на Варшавском шоссе, Прайм Лайф, 20:44, 09.04.2025, Россия83
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на многофункциональный научно-производственный комплекс. Объект расположен в Южном административном округе, Нагорном районе на Варшавском шоссе, вл. 36.


  © 2003-2025 inthepress.ru