 |
В «старой» Москве минимальный бюджет покупки на 15% ниже, чем в Новой Москве
Всего на присоединенных территориях в таком ценовом диапазоне есть предложения в 13 жилых комплексах. Минимальный бюджет покупки в «старых» границах Москвы представлен в ЖК «Жемчужина Зеленограда» – 1,7 млн рублей за студию площадью 19,76 кв. м, что на 15% дешевле, чем в Новой Москве (2 млн рублей за студию площадью 20,64 кв. м в ЖК «Баркли Медовая долина»). При этом в «старой» Москве в пределах МКАД входной билет на первичный ры на 11% больше, чем в Новой Москве.
Преимущественно минимальные бюджеты покупки в Новой Москве представлены в корпусах на начальной стадии строительства. Половина проектов относится к формату комплексного освоения территорий. Все рассмотренные комплексы реализуются в сегменте комфорт, только ЖК «Борисоглебское-2» – в экономклассе. В формате малоэтажной застройки продаются следующие проекты – ЖК «Борисоглебское-2», ЖК «Остров Эрин», ЖК «Марьино Град» и ЖК «Легенда».
География проектов с минимальными бюджетами покупки достаточно разнообразна – есть комплексы, которые расположены на удалении не более 10 км от МКАД (таких объектов насчитывается 6), есть находящиеся недалеко от метро объекты (ЖК «Бунинские луга» – на расстоянии около 2,5 км от станции метро «Бунинская аллея» и ЖК «Новое Бутово» – 2 км от той же станции). Основная часть проектов расположена на расстоянии от 10 до 30 км от МКАД.
В обзор самых бюджетных предложений попали преимущественно квартиры-студии от 20 до 30 кв. м. Однокомнатные квартиры свыше 30 кв. м представлены в 5 комплексах. Самое маленькое по площади предложение (оно же и самое недорогое) – это студия площадью 20,64 кв. м за 2 млн рублей в ЖК «Баркли Медовая долина» в корпусе на начальной стадии. Самая большая квартира среди наиболее бюджетных – это квартира площадью 38,4 кв. м в ЖК «Легенда» в корпусе на начальной стадии готовности.
За год в число проектов с предложением до 3 млн вошли следующие новые комплексы: ЖК «Баркли Медовая долина», ЖК «Внуково-2016», ЖК «Белая Звезда».
Год назад самое недорогое предложение было представлено в ЖК «Борисоглебское» – квартира площадью 33 кв. м за 2,1 млн рублей.
«За год на ры Новой Москвы поступило несколько новых проектов с предложениями минимальных бюджетов. На присоединенных территориях сейчас наблюдается большая конкуренция на первичном рынке, которую усиливают новые проекты комфорт-класса в “старых” границах Москвы. Чтобы соответствовать уровню спроса на фоне низкой платежеспособности, застройщики выводят проекты с минимальным входным билетом», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Округ Адрес ЖК До МКАД Класс ГК Min площадь, кв. м Min бюджет, млн рублей
1 НАО пос. Марушкинское ЖК «Баркли Медовая долина» 26 Комфорт 1 кв. 2017 20,64 2 001 100
2 ТАО д. Зверево ЖК «Борисоглебское-2» 41 Эконом 4 кв. 2017 33,6 2 034 300
3 НАО пос. Воскресенское ЖК «САНРАЙС» 11 Комфорт 4 кв. 2017 21 2 100 000
4 НАО г. Щербинка ЖК «Калипсо-3» 8 Комфорт 4кв. 2017 30 2 250 000
5 НАО г. Щербинка ЖК «Белая Звезда» 8 Комфорт 4 кв. 2016 25,33 2 335 000
6 ТАО пос. Краснопахорское ЖК «Остров Эрин» 30 Комфорт 4 кв. 2016 37 2 400 000
7 НАО п. Марьино ЖК «Марьино Град» 15 Комфорт 4 кв. 2016 27,74 2 436 300
8 ТАО г. Троицк ЖК «Легенда» 25 Комфорт 2 кв. 2017 38,4 2 600 000
9 НАО д. Ликова ЖК «Внуково-2016» 11 Комфорт 4 кв. 2016 33,43 2 616 900
10 НАО пос. Язово ЖК «Новое Бутово» 9 Комфорт 4 кв. 2017 25,81 2 673 700
11 НАО пос. Сосенское ЖК «Бунинские луга» 9 Комфорт 4 кв. 2017 22 2 831 400
12 НАО д. Николо-Хованское ЖК «Испанские кварталы» 6 Комфорт 1 кв. 2018 30,5 2 913 700
13 НАО пос. Газопровод ЖК «Новая Звезда» 5 Комфорт 2 кв. 2016 22,1 2 983 500
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 06:35, 02.06.2016
Количество просмотров: 572
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия398 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия386 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия178 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия74 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
