 |
Объем новостроек массового сегмента за месяц вырос на 10,1%
Объем предложения в эконом- и комфорт-классе составил 1,23 млн кв. м в 205 корпусах 78 проектов. Доля предложения массового сегмента в «старых» границах Москвы с I квартала 2016 года остается доминирующей и составляет 45,2% от общего объема предложения. По сравнению с апрелем объем предложения в сегменте вырос на 10,1%: в комфорт-классе – на 9,9%, а в экономклассе – на 11,5%. В годовой динамике объем предложения в массовом сегменте увеличился в 1,97 раз. Средневзвешенная цена составила 148,3 тыс. руб./кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена выросла на 1,6%, за год она снизилась на 3,5%.
В мае в массовом сегменте на первичный ры вышло 82,5 тыс. кв. м, что на 10,4% больше, чем поступило в предыдущем месяце. В комфорт-классе появилось два новых проектах – ЖК «Поколение» и ЖК «Петра Алексеева». Также вышел новый объем предложения в ЖК LIFE-Ботанический сад, ЖК «Мещерский лес», жилом районе Green Park, апарт-комплекс Match Point. В экономклассе в ЖК «Некрасовка» также появился новый объем.
По сравнению с апрелем средневзвешенная цена в массовом сегменте выросла на 1,6% и составила 148,3 тыс. руб./кв. м. Рост цены связан с повышением стоимости в ряде проектов и выходом нового объема предложения массового сегмента в престижном Западном административном округе (дополнительный объем предложения в апарт-комплексе Match Point и новый проект «Петра Алексеева»).
В годовом динамике средневзвешенная цена массового сегмента сократилась на 3,5%. В течение года этот сегмент постоянно пополнялся новыми проектами на начальной стадии строительства.
При распределении предложения массового сегмента по бюджетам бОльшая часть – 15,8% относилась к ценовому диапазону от 5,5 до 6,5 млн рублей. В целом 52,2% объектов массового сегмента находилось в пределах бюджета от 4,5 до 8,5 млн рублей.
При распределении по площадям квартир наибольший объем предложения массового сегмента относился к объектам площадью до 40 кв. м – 29,1% от общего объема предложения. Также значительные доли имели объекты площадью 40-50 кв. м и 60-70 кв. м.
Большая часть предложения массового сегмента находилась в ЮАО – 20,6%. В этом округе реализуются такие масштабные проекты, как мкрн. «Царицыно-2», мкрн. «Загорье», ЖК «Ривер Парк», ЖК «Варшавское шоссе 141» и ЖК «Ясный». На втором месте по объему предложения был ЮВАО – 19,4%. В этом округе представлена основная часть предложения экономкласса (95,3% от общего объема предложения экономкласса), в том числе такие проекты, как ЖК «Некрасовка» и ЖК «Кварталы 21/19». Последнее место занял Зеленоград, где реализуется 2,7% от общего объема предложения массового сегмента. За месяц значительно пополнился объем предложения в ЗАО (+60,8%) с выходом ЖК «Петра Алексеева» и нового объема в апарт-комплексе Match Point, ЮЗАО (+13,9%) и САО (+9,5%) с пополнением объема предложения в ЖК «Летний сад».
Наиболее высокая цена в массовом сегменте относилась к ЗАО и САО – 187 тыс. руб./кв. м и 168,9 тыс. руб./кв. м соответственно. Наиболее низкая цена традиционно была представлена в Зеленограде – 81,2 тыс. руб./кв. м. За месяц наибольший прирост цены произошел в ЗАО (+8,3%) и СВАО (+3,2%). Также цена незначительно выросла в ВАО (+0,9%) и ЮЗАО (+0,3%). Снижение цены в массовом сегменте было отмечено в ЮАО (-2,8%) , САО (-1,5%), ЮВАО (-1,2%), СЗАО (-0,8%) и ЗелАО (-0,3%).
«В мае впервые объем предложения комфорт-класса даже без учета сегмента эконом превысил показатели бизнес-класса. Доля предложения комфорта-класса в мае составила 41,4%, бизнес-класса – 40,5%. Совокупно массовый сегмент занимает уже 45,2% от общего объема предложения на рынке», – Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:22, 08.06.2016
Количество просмотров: 646
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия403 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия393 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия184 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия78 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
