Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Покупателей доступных новостроек в Москве интересует не только метро, но и ж/д

Для покупателей доступных новостроек в Москве транспортная доступность определяется не только наличием метро, но и вариативностью возможных способов передвижения по городу и в область. С этой точки зрения потребителями оценивается и наличие альтернативных видов общественного транспорта рядом с жилым комплексом, в первую очередь, железнодорожного сообщения. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек массового сегмента, которые находятся в пешей доступности не только от станций Московского метрополитена, но и платформ пригородного железнодорожного сообщения. Всего таких проектов в доступном сегменте насчитывается 10, их объем предложения составляет 171,4 тыс. кв. м или порядка 3 000 квартир и апартаментов. Средневзвешенная цена в выборке находится на уровне 189,4 тыс. руб./кв. м

В обзоре были рассмотрены проекты комфорт-класса на первичном рынке Москвы, в пешей доступности (не более 15 минут) от которых помимо станций метрополитена расположены платформы пригородного железнодорожного сообщения. Наибольшая доля таких проектов представлена с Северо-Восточном и Западном административных округах – 34% и 23% соответственно. Все комплексы находятся в зоне от ТТК до МКАД.
Самое доступное предложение среди проектов рядом со станциями метрополитена и железнодорожного сообщения представлено в МФК «Савеловский Сити» – апартаменты площадью 27,2 кв. м за 3,8 млн рублей. Среди квартир наиболее бюджетное предложение реализуется в ЖК «Варшавское шоссе 141» – квартира площадью 22,7 кв. м за 3,9 млн рублей.

№ п/п Название Стадия Описание Тип Площадь, Min/Max, кв. м Стоимость, Min/Max, млн руб. Сред. цена, руб./кв. м Станция метро Станция ж/д сообщения
1а МФК «Савеловский сити разные стадии Монолитный, апартаменты 1 27,2 54,4 3,8 9,9 141,9 Савеловская Станколит
2 54,1 71,1 7,7 10,6
3 67,1 71,7 8,4 11,1
1б МФК «Савеловский сити» разные стадии Монолитный, квартиры 1 27,2 71,1 5,0 11,7 167,7 Савеловская Станколит
2 54,1 71,1 9,2 12,3
3 66,9 86,0 10,2 15,3
2 ЖК Life- Ботанический сад разные стадии Монолитный, квартиры 1 40,1 47,7 7,2 9,8 200,2 Ботанический сад Ботанический сад
2 57,3 74,6 10,5 17,4
3 66,2 131,2 13,0 36,3
4 99,7 157,9 19,9 37,1
5 203,8 203,8 54,0 54,0
3 ЖК «Золотая звезда» разные стадии Монолитный, квартиры 1 37,4 45,8 5,5 8,7 155,9 Шоссе Энтузиастов Шоссе Энтузиастов
2 58,3 69,4 8,2 12,7
3 75,5 90,5 11,7 16,1
4 101,7 106,5 13,7 18,7
4 ЖК «Варшавское шоссе, 141» разные стадии Панельный, квартиры Ст. 22,3 22,7 3,9 5,1 155,6 Аннино Красный строитель
1 33,0 47,0 5,1 7,6
2 45,9 69,9 6,3 11,1
3 81,1 87,8 10,7 13,8
4 80,9 81,0 10,4 11,9
5 ЖК «Поколение»
котлован Монолитный, квартиры 1 31,7 43,5 5,1 6,3 145,6 Владыкино Гостиничная (окружная)
2 56,8 64,0 8,2 9,2
3 64,9 84,1 9,5 11,9
6 МФК Match Point
фундамент Монолитный, апартаменты ст. 28,5 40,8 6,0 12,7 263,6 Парк Победы Фили
1 45,7 74,1 9,0 33,4
2 63,8 96,7 12,8 45,4
3 94,5 149,7 22,2 69,8
4 143,0 145,1 37,2 54,9
7 «Клубный дом на Менжинского» котлован Монолитный, апартаменты 1 30,1 47,6 4,0 16,0 169,5 Бабушкинская Лосиноостровс-кая
2 65,0 88,8 11,6 16,0
3 90,1 130,3 13,1 20,7
8 ЖК «Изумрудная 24» котлован Монолитный, квартиры 1 41,0 49,2 7,2 10,1 188,6 Бабушкинская Лосиноостровс-кая
2 52,9 88,5 9,0 15,1
3 111,6 113,0 19,3 23,4
9 ул. Летчика Бабушкина, д. 17, стр. 1,2 Возведение верхних этажей Монолитный, апартаменты 1 44,0 44,6 7,6 8,8 203,4 Бабушкинская Лосиноостровс-кая
2 61,4 82,0 11,1 19,3
3 105,4 106,0 21,1 23,3
10 ЖК «Город на реке Тушино-2018» разные стадии Монолитный, квартиры 1 39,6 41,0 6,3 7,6 164,1 Спартак Тушино
2 61,2 75,1 9,7 12,8
3 90,1 100,4 13,3 17,2

«Железнодорожные станции для внутригородского передвижения по сравнению с метрополитеном, конечно, менее востребованы среди москвичей, однако все больше покупателей интересуются их наличием. Во-первых, многие горожане каждые выходные выезжают загород, причем, как правило, дача выбирается в том же направлении, что и постоянное место жительства, поэтому добираться на электричке многим весьма удобно. Во-вторых, иногда железнодорожная ветка служит альтернативой метрополитену, например, когда к работе ближе находится железнодорожная станция, нежели метро, или, наоборот, из дома легче добраться до ж/д платформы», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 21:08, 14.06.2016 Количество просмотров: 763
Страна: Россия


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия108
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия145
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия345
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия389
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия335
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия387
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия436
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия384
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия160
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия84
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия278
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия299
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия123
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия590
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия520
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


  © 2003-2025 inthepress.ru