Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Москва за МКАД или Подмосковье? Одинаковые бюджеты, разная площадь

С бюджетом от 2,5 млн до 3,5 млн рублей сегодня можно купить квартиру либо в столичной новостройке в одном из районов за МКАД, либо на территории ближнего Подмосковья. При этом в области, как выяснили аналитики «Метриум Групп», можно за те же деньги, что и в Москве, приобрести жилье в два раза большей площади.

Согласно проведенному не так давно аналитиками «Метриум Групп» исследованию, большинство самых доступных новостроек в старых границах Москвы расположены в районах за МКАД – Солнцево, Митино, Некрасовка, Северный. При этом в бюджете от 2,5 млн до 3,5 млн рублей в этих жилых комплексах можно рассматривать для приобретения лишь компактные студии площадью не более 27 «квадратов». И тот факт, что эти жилые комплексы и так находятся за пределами Московской кольцевой автодороги, побудил аналитиков «Метриум Групп» провести сравнение с подмосковными проектами и выяснить, что можно прибрести в области за те же деньги.
Для сравнения из московских проектов с самыми низкими стартовыми ценами на квартиры были взяты микрорайон «Северный» (район Северный, от 2,65 млн руб. за квартиру 25,5 кв. м), жилые комплексы «Новая Звезда» (Новая Москва, пос. Газопровод, от 3,02 млн за квартиру 22,9 кв. м) и «МИР Митино» (район Митино, от 3,27 млн руб. за квартиру 26,3 кв. м). Все они расположены в непосредственной близости от МКАД, но за ее пределами. Среди строящихся жилых комплексов Подмосковья отбор был произведен по следующим критериям: расположение в районе Московской области, примыкающем к границам Москвы, но не далее 30 км от МКАД.
2,5-3 млн рублей
Москва
Район Северный, в котором возводится одноименный микрорайон, расположен в Северо-Восточном округе Москвы. Он начинается сразу после пересечения МКАД по Дмитровскому шоссе и растянут вдоль трассы примерно на 5 километров. Непосредственно сам микрорайон «Северный» взводится в 1,5 км от МКАД справа по ходу движения в область. Самая дешевая на сегодняшний день квартира в проекте обойдется покупателю в 2,65 млн рублей. Это будет скромная студия площадью 25,5 кв. м.

Московская область
На территории ближнего Подмосковья с бюджетом от 2,5 млн до 3 млн рублей сегодня можно рассматривать варианты в 35 жилых комплексах. Среди них ЖК «Высокие Жаворонки», строительство которого ведется в престижном Одинцовском районе в 23 км от МКАД. Удаленность от МКАД компенсируется возможностью быстро добраться до столицы через скоростной Северный обход Одинцова. Цены в данном проекте начинаются от 1,9 млн рублей, а за 2,69 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 46 кв. м, то есть на 80% большего размера, чем в микрорайоне «Северный».

3 млн рублей
Москва
Чтобы не ограничиваться исключительно районами «старой» Москвы, расположенными за МКАД, аналитики «Метриум Групп» добавили к сравнению и один проект из Новой Москвы – жилой комплекс «Новая Звезда». Он возводится в поселке Газопровод Сосенского поселения Новомосковского административного округа на удалении 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. Минимальная стоимость лота в данном проекте сегодня составляет 3,02 млн рублей. А квартира, которую можно приобрести за эти деньги, будет иметь площадь 22,9 кв. м.

Московская область
В бюджете 3 млн рублей в районах Подмосковья, граничащих с территорий столицы, предлагаются квартиры в 45 жилых комплексах. К примеру, ровно за ту же сумму – 3,02 млн рублей – можно стать обладателем квартиры в проекте «Мелодия леса». Это первый многоквартирный проект от группы компаний «САПСАН», которая широко известна на рынке недвижимости благодаря строительству премиальных коттеджных поселков. ЖК «Мелодия леса» расположен в 25 км от МКАД и в двух километрах от границы Зеленоградского административного округа. А добраться до Москвы можно как по Пятницкому и Ленинградскому шоссе, так и по скоростной трассе М-11 «Москва-Санкт-Петербург». Самая доступная на сегодняшний день квартира в этом проекте обойдется в 1,96 млн рублей за 30,2 кв. м. А с бюджетом в 3 млн рублей можно приобрести «однушку» площадью 47,9 кв. м. Это более чем в два раза просторнее, нежели в ЖК «Новая Звезда».

3-3,5 млн рублей
Москва
Жилой комплекс «МИР Митино» можно назвать премьерой на столичном рынке – официальные продажи стартовали только в апреле текущего года. В том числе этим и обусловлен низкий уровень цен – от 3,27 млн рублей. В пределах данной суммы можно приобрести студию площадью 26,3 кв. м. Проект расположен на удалении около 4 км от МКАД по Пятницкому шоссе рядом, на некотором удалении от основной жилой застройки района Митино – рядом с селом Рождествено.

Московская область
На удалении не более 30 км от МКАД в Московской области сегодня реализуются около 45 жилых комплексов, в которых предлагаются квартиры по цене от 3,2 млн до 3,3 млн рублей. В том числе в проекте «Новое Медведково», расположенном в подмосковных Мытищах в 5 км от МКАД. Цены здесь стартуют от 3,06 млн рублей, а обладая суммой в 3,33 млн рублей, можно стать собственником квартиры площадью 42,2 кв. м. Это на 60% больше, чем в ЖК «МИР Митино».

«У большинства жителей столицы МКАД прочно ассоциируется с границей Москвы, - комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – При этом внутри Московской кольцевой автодороги расположена только треть площади города, большая часть территорий находится за ее пределами. И речь не идет об одной только Новой Москве. В старых границах есть немало локаций, расположенных за МКАД. И они мало чем отличаются от районов ближнего Подмосковья, граничащих со столицей: примерно одинаковая экологическая обстановка, те же трудности со въездом в Москву по основным магистралям, сопоставимый уровень развития внешней инфраструктуры. Однако есть одно ощутимое отличие – стоимость жилья. В одном и том же бюджете в Подмосковье можно приобрести квартиру в два раза большей площади, чем в районе Москвы, расположенном за МКАД. При этом сам жилой комплекс может даже превосходить по своим характеристикам столичные аналоги. К примеру, в ЖК «Мелодия леса» предусмотрена вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура, в том числе отдельно стоящий детский сад, а также магазины, кафе, медицинский центр, фитнес-клуб и многие другие объекты, которые расположатся на цокольных этажах жилых домов».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 08:39, 22.06.2016 Количество просмотров: 1119
Страна: Россия


ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия59
Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал».


Площадь – минус 21%, цены – х2,7. Как изменились квартиры в новостройках за последние 10 лет, RBI, 19:35, 02.03.2025, Россия283
В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. метров. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%.


Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267
За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях.


Рост цен на 30% и умение кооперироваться: два вызова для мебельных компаний на 2025 год, Monze, 19:31, 02.03.2025, Россия240
В течение всего прошлого года себестоимость мебели и цен для конечного потребителя росла. Общее подорожание по итогам 2024-го составило более 30%. В 2025 году динамика будет идентичной, прогнозируют эксперты компании Monze.


Метро-2035: назвали топ-5 перспективных локаций Новой Москвы по транспортной доступности, Plus Development, 20:31, 27.02.2025, Россия87
Анализ планов развития метро показывает, что Новая Москва значительно изменится в части транспортной инфраструктуры к 2035 году. Основными артериями станут Троицкая, Бирюлевская, Сокольническая и Солнцевская линии, которые охватят ключевые локации.


События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200
Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды.


Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252
Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет.


Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175
Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве.


LCM Consulting расширяет присутствие федеральных сетей в Мордовии, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 17:56, 20.02.2025, Россия197
При tenant rep сопровождении LCM Consulting федеральные сети «Ещё» и «Зоозавр» открыли первые магазины в регионе. Два объекта разместились в торговом кластере «МАКС» на юго-западе Саранска, один - в центре республиканской столицы.


Красота в глазах смотрящего: как сделать офис, в котором захотят работать ваши сотрудники, F2, 17:38, 20.02.2025, Россия83
Игорь Золотухин, генеральный директор сети гибких офисных пространств F2, рассказывает, как дизайн офис позволяет закрывать потребности сотрудников и стимулировать продуктивность команды.


Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79
Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год.


Регистрация операций с недвижимостью с 1 марта будет доступна только онлайн, Клуб Инвесторов Москвы, 17:34, 20.02.2025, Россия118
С началом весны Росреестр вводит новый порядок регистрации сделок в сфере недвижимости. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба Инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


Ко Дню всех влюбленных на Тульской откроется новая креативная площадка, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 14:50, 19.02.2025, Россия68
Фотозона с шарами, ретро-телефон, латте с необычным вкусом ждут посетителей лофт-квартала «Товарищество Рябовской мануфактуры» с 10 по 16 февраля.


В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73
В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».


Процент сделок с рассрочкой и ипотекой на первичном рынке может сравняться, UDS, 14:36, 19.02.2025, Россия79
В декабре 2024 г. количество сделок с рассрочкой выросло в несколько раз.


  © 2003-2025 inthepress.ru