 |
Бизнес-класс пытается ускориться: за первое полугодие 2016 года вышло на 23% больше квартир, чем год назад
Объем предложения в сегменте бизнес составил 11,2 тыс. квартир в 140 корпусах 69 проектов с суммарной площадью 910,7 тыс. кв. м. По сравнению с I кварталом 2016 года объем предложения квартир бизнес-класса вырос на 8,8%, в годовой динамике – на 24,8%. Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе составила 243,8 тыс. руб./кв. м, в годовой динамике она незначительно сократилась на 1,3%, по сравнению с I кварталом 2016 года – напротив, выросла на 2,2%,
По итогам II квартала 2016 года объем предложения квартир бизнес-класса составил 42,7% от суммарной площади объектов, заняв в отличие от I квартала лидирующее положение на рынке (тогда это был комфорт-класс). Во II квартале 2016 года предложение бизнес-класса пополнилось следующими проектами: ЖК «Родной город. Воронцовский парк», ЖК «Фили Парк», ЖК на Вавилова, 81А, городской квартал Jazz. Помимо этого, новые корпуса вышли в ЖК «ЗИЛАРТ» и ЖК «Крылатский».
При распределении объема предложения квартир бизнес-класса по бюджету покупки основная часть (75%) находилась в рамках бюджета до 25 млн рублей. Из них 21,3% пришлось на квартиры в ценовом диапазоне от 15 до 20 млн рублей. С выходом новых масштабных проектов с оптимальной нарезкой квартир структура предложения скорректировалась в сторону пополнения предложением с минимальными бюджетами. Доля квартир стоимостью до 10 млн рублей за год выросла с 5,8 % до 16%.
При распределении предложения квартир бизнес-класса по площадям можно отметить, что в сегменте достаточно хорошо представлены предложения во всех диапазонах площадей. Основной объем предложения относился к квартирам площадью 70-80 кв. м и 60-70 кв. м – 16% и 12,7% соответственно. За год доля квартир площадью до 40 кв. м выросла с 1,3% до 6,2%, а площадью от 40 до 50 кв. м – с 8,4% до 11,5%.
Основной объем предложения бизнес-класса был сосредоточен в СЗАО и ЮАО – 27,3% и 17,2% соответственно. В годовой динамике увеличились доли ЮАО и ЮВАО – с 10,6% до 17,2% и с 0 до 2,7% соответственно, что связано с активным развитием промышленных зон на их территории.
По сравнению с предыдущим кварталом средневзвешенная цена в бизнес-классе во II квартале 2016 года увеличилась на 2,2%, что связано скорее с техническим ростом цен в соответствии со стадией строительной готовности. Масштабные проекты, вышедшие в конце 2015 года, начали активно выходить на этап возведения здания.
Максимальное значение средневзвешенной цены предложения традиционно было отмечено в ЦАО – 371,3 тыс. руб./кв. м. Минимальный уровень цены по-прежнему относился к ЮВАО –163,5 тыс. руб./кв. м. В ЮВАО цена скорректировался в сторону снижения на 20,7% в связи с выходом новых проектов – ЖК «СИМВОЛ» и ЖК «Петр I».
«Бизнес-класс в Москве старается не “сдавать позиций” на фоне интенсивного роста предложения массового сегмента. По сравнению с прошлым годом за первое полугодие 2016 года вышло на 23% больше предложения бизнес-класса. Однако до темпов комфорт-класса сегмент бизнес все-таки не дотягивает. За II квартал 2016 года в бизнес-классе на ры вышло 87,1 тыс. кв. м квартир, а в комфорт-классе – 130 тыс. кв. м. Бизнес-класс не “поспевает” за новыми масштабными проектами в массовом сегменте и, вероятнее всего, структура предложения в Москве продолжит изменяться в сторону увеличения доли предложения массового сегмента и сокращения доли бизнес-класса», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:17, 06.07.2016
Количество просмотров: 547
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия58 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
