 |
Мультиформатные проекты перестали продаваться
Компания Villagio Estate подвела итоги II квартала на элитном загородном рынке Подмосковья. На фоне растущего дефицита предложения и точечного покупательского спроса хуже всего себя чувствуют мультиформатные поселки: темпы продаж в таких комплексах в 2 раза ниже, чем в «монотипных» проектах.
По данным Villagio Estate, доля мультиформатных поселков в элитном сегменте достигает 46%. Большинство из них не могут похвастаться хорошими показателями реализации: продажи индивидуальных домов в таких комплексах вдвое ниже, чем в «монотипных» поселках, число сделок с таунхаусами – почти на 20% меньше.
«С одной стороны, сделать ставку на мультиформатный проект означает охватить больше потенциальных покупателей. Но важно досконально просчитывать концепцию, учитывать различие в клиентских аудиториях. Сегодня покупатель крайне избирателен, и при прочих равных предпочтет однородное социальное окружение, однородную застройку», – комментирует Антон Гололобов, директор по маркетингу Villagio Estate.
На поведение покупателя и цены по-прежнему влияет растущий дефицит нового предложения в элитном сегменте. В минувшем квартале рынок покинули еще 3 поселка, находившихся в экспозиции от 7 до 13 лет, в которых, наконец, завершились продажи. В таких условиях заметным событием становится вывод дополнительных очередей в существующих проектах – например, старт продаж в новом квартале поселка Madison Park. Все больше покупателей обращают внимание на вторичный сегмент: за последние несколько лет в современных поселках появилось немало качественных объектов с готовым ремонтом.
По данным Villagio Estate, элитный загородный рынок Подмосковья насчитывает 67 поселков и 2 709 объектов, 52% из которых составляют коттеджи, 28% – таунхаусы с дуплексами, 11% – участки без подряда и 8% – квартиры в малоэтажных комплексах. Средняя стоимость коттеджа в продаже равна 145,6 млн рублей, участка – 56,9 млн рублей, таунхауса – 43,9 млн рублей, квартиры в МЖД – 19,1 млн рублей. По итогам II квартала цены на элитное загородное жилье выросли на 9,2%.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Villagio Estate
Добавлен: 22:36, 06.07.2016
Количество просмотров: 687
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия63 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия388 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия373 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия159 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия412 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
