 |
Мультиформатные проекты перестали продаваться
Компания Villagio Estate подвела итоги II квартала на элитном загородном рынке Подмосковья. На фоне растущего дефицита предложения и точечного покупательского спроса хуже всего себя чувствуют мультиформатные поселки: темпы продаж в таких комплексах в 2 раза ниже, чем в «монотипных» проектах.
По данным Villagio Estate, доля мультиформатных поселков в элитном сегменте достигает 46%. Большинство из них не могут похвастаться хорошими показателями реализации: продажи индивидуальных домов в таких комплексах вдвое ниже, чем в «монотипных» поселках, число сделок с таунхаусами – почти на 20% меньше.
«С одной стороны, сделать ставку на мультиформатный проект означает охватить больше потенциальных покупателей. Но важно досконально просчитывать концепцию, учитывать различие в клиентских аудиториях. Сегодня покупатель крайне избирателен, и при прочих равных предпочтет однородное социальное окружение, однородную застройку», – комментирует Антон Гололобов, директор по маркетингу Villagio Estate.
На поведение покупателя и цены по-прежнему влияет растущий дефицит нового предложения в элитном сегменте. В минувшем квартале рынок покинули еще 3 поселка, находившихся в экспозиции от 7 до 13 лет, в которых, наконец, завершились продажи. В таких условиях заметным событием становится вывод дополнительных очередей в существующих проектах – например, старт продаж в новом квартале поселка Madison Park. Все больше покупателей обращают внимание на вторичный сегмент: за последние несколько лет в современных поселках появилось немало качественных объектов с готовым ремонтом.
По данным Villagio Estate, элитный загородный рынок Подмосковья насчитывает 67 поселков и 2 709 объектов, 52% из которых составляют коттеджи, 28% – таунхаусы с дуплексами, 11% – участки без подряда и 8% – квартиры в малоэтажных комплексах. Средняя стоимость коттеджа в продаже равна 145,6 млн рублей, участка – 56,9 млн рублей, таунхауса – 43,9 млн рублей, квартиры в МЖД – 19,1 млн рублей. По итогам II квартала цены на элитное загородное жилье выросли на 9,2%.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Villagio Estate
Добавлен: 22:36, 06.07.2016
Количество просмотров: 666
Страна: Россия
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия145 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия149 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия171 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
