Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Новостройки комфорт-класса в ЗАО подешевели за год почти на 10%

Средняя стоимость квадратного метра в жилых комплексах комфорт-класса, реализуемых сегодня на территории Западного административного округа столицы, за год снизилась на 9,7%. Как отмечают аналитики Группы компаний INGRAD, на сокращение усредненного показателя повлиял выход большого объема нового предложения с более низкими ценами на квартиры.
По состоянию на конец июня 2016 года в Западном административном округе Москвы на первичном рынке было представлено порядка 2,3 тыс. квартир в жилых комплексах комфорт-класса. Этот показатель составляет 14% от всего объема предложения в этом сегменте на территории в старых границах столицы. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество квартир в продаже увеличилось более чем в три раза, а доля рынка выросла на 5 процентных пунктов.
Столь существенный прирост объема предложения произошел за счет увеличения количества проектов, реализуемых в этом округе. За последние 12 месяцев на территории ЗАО стартовали продажи в 5 жилых комплексах комфорт-класса. И их общее количество увеличилось с трех до восьми. Одной из последних новинок рынка стал ЖК «Петра Алексеева, 12 А», возводимый Группой компаний INGARD в районе станции метро «Кунцевская».
При этом, как показало исследование, проведенное аналитиками ГК INGRAD, почти четверть всего предложения в сегменте комфорт-класса в ЗАО сегодня располагается в районе Солнцево за пределами Московской кольцевой автодороги – в настоящий момент там возводятся 2 жилых комплекса. Таким образом, из восьми проектов только 6 реализуются внутри МКАД. И только 4 из них расположены в шаговой доступности от метро.
Также эксперты оценили доли предложения в панельных и монолитных домах в Западном округе. Как оказалось, в более комфортных и долговечных монолитных домах сегодня реализуется 60%, остальные 40% - это панельное жилье.
Еще одним параметром, по которому производилась оценка локального рынка, стал объем квартир, реализуемых с готовой отделкой. Как оказалось, в новостройках комфорт-класса Западного округа этот показатель минимален – всего 8% предложения.
В структуре предложения на рынке новостроек комфорт-класса ЗАО сегодня превалируют двухкомнатные квартиры – 49% от всего объема предложения. На долю «однушек» приходится 38%. Остальные же категории квартир представлены в довольно ограниченном количестве: студии – 3,5%, трехкомнатные – 8% и четырехкомнатные – 1,5%.
Что касается стоимости недвижимости в жилых комплексах комфорт-класса ЗАО, то средняя стоимость квадратного метра на сегодняшний день составляет 161,2 тыс. рублей. Это на 9,7% меньше, чем годом ранее. Как отмечают эксперты ГК INGRAD, снижению этого показателя во многом способствовал выход на рынок двух проектов за МКАД, в которых предлагаются квартиры в панельных домах по минимальным ценам. Если же оценивать средний «квадрат» только в новостройках внутри МКАД, то его стоимость сегодня составляет 182 тыс. рублей, что на 2% больше, чем год назад.
Среди жилых комплексов, расположенных в пределах МКАД, самая низкая стоимость квадратного метра сегодня представлена в ЖК «Петра Алексеева, 12 А» - от 140,2 тыс. рублей. Здесь же зафиксированы и самые низкие цены на квартиры: всего за 4,63 млн рублей в этом проекте можно приобрести студию площадью 26,52 кв. м. Максимальная стоимость «квадрата» в новостройках комфорт-класса в Западном округе зафиксирована на уровне 290 тыс. рублей, а квартиры – 25 млн рублей.

Справка о компании
Группа компаний INGRAD – это крупная инвестиционно-девелоперская структура, основанная в 2010 году. Компания объединяет лучших специалистов с многолетним опытом работы в различных сегментах российского рынка недвижимости. Бенефициаром ГК INGRAD является Роман Авдеев, входящий в первую сотню наиболее состоятельных российских бизнесменов по версии журнала Forbes.
В настоящий момент в портфеле компании представлено два масштабных жилых комплекса в Московском регионе суммарной площадью около 1,5 млн кв. м: «Новое Медведково» и «Новое Пушкино», а также жилые комплексы в Москве: «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69» и другие проекты.

Контактное лицо: Анна Эс
Компания: ГК INGRAD
Добавлен: 22:47, 06.07.2016 Количество просмотров: 767
Страна: Россия


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия416
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия351
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия56
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия66
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия74
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия66
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия62
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия74
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия116
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия89
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия322
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия550
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия341
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия103
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru