 |
За I полугодие 2016 года больше всего новостроек вышло в ЮЗАО и САО
Суммарно за этот период на рынок вышел 21 новый проект с общим объемом предложения 277,4 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года суммарная площадь нового предложения в 2016 году была на 15,6% больше, но по количеству проектов первое полугодие 2016 года уступает 2015 году (тогда на рынок вышло 25 новых проектов).
Динамика долей новых проектов при распределении по территориальным зонам отражает тенденцию по активному освоению промышленных зон, которые в большинстве своем расположены в «ржавом поясе» столицы вдоль ТТК. Доля нового предложения в зоне от ТТК до МКАД в годовой динамике выросла с 49,7% до 67,1%.
При распределении нового предложения по округам в столице сменились лидеры. В первом полугодии 2015 года лидировали по объему нового предложения ЗелАО – 39,3% за счет выхода масштабного микрорайона «Жемчужина Зеленограда» и ЮАО – 19,5% (ЖК «Варшавское шоссе 141», апарт-комплекс «ТехноПарк» и квартал «Парк Легенд»). В первом полугодии 2016 года больше всего предложения на рынок вышло в ЮЗАО – 32,3% (ЖК «Родной город. Воронцовский парк», ЖК «Столичные поляны») и САО – 33,2% (жилой квартал «Царская площадь», апарт-комплекс «Большевик», ЖК «Летний сад»).
Основную часть нового предложения в первом полугодии 2016 года по суммарной площади объектов составили проекты комфорт-класса – 54,3%, доля бизнес-класса заняла 42,3%. В аналогичный период прошлого года доля комфорт-класса в новом предложении была даже выше – 63,2%, а доля бизнес-класса, напротив, ниже – 28,2%. В элитном сегменте за первое полугодие не вышло ни одного проекта. Росту доли бизнес-класса способствовало сокращение долей других сегментов, а также более интенсивный выход проектов. Несмотря на доминирование в новом предложении комфорт-класса за последний год, новые объемы в бизнес-классе продолжают активно выходить. По сравнению с первым полугодием 2015 года объем предложения в новых проектах бизнес-класса в первом полугодии 2016 года был больше на 77%, а объем нового предложения комфорт-класса – только на 2%.
По типу объектов 79,5% нового предложения относилось к формату классического жилья, остальные 20,5% – к апартаментам. Год назад доля апартаментов в составе новых проектов была выше – 29,7%, что свидетельствует о замедлении темпов развития формата апартаментов в Москве. По сравнению с первым полугодием 2015 года объем предложения в новых проектах с апартаментами в первом полугодии 2016 года был меньше на 20,4%.
Новые проекты, первое полугодие, 2016
Апартаменты Квартиры
Экономкласс
Апарт-комплекс «Отель Восток»
Комфорт-класс
Клубный дом «Октябрь» ЖК «Летний сад»
ЖК «ЛУЧИ»
ЖК «Мир Митино»
Апарт-комплекс «Отражение» ЖК «Петра Алексеева, 12»
Жилой квартал «Поколение»
ЖК «Столичные поляны»»
Бизнес-класс
ЖК «Царская площадь» ЖК «Дом на Таганке»
ЖК «Тимирязев парк»
ЖК на Вавилова, 81А
Апарт-комплекс Studio#12 Городской квартал Jazz
ЖК «Родной город. Воронцовский парк»
Апарт-комплекс «Большевик» ЖК «Фили Парк»
ЖК «Царская площадь»
Премиум-класс
Апарт-комплекс Bunin
Апарт-комплекс «Резиденция на Покровском бульваре»
«Анализ нового предложение за первое полугодие 2016 года подтверждает основные тенденции, сформировавшиеся в 2015 году, – нарастание темпов выхода нового предложения на первичный рынок в столице и постоянный рост его объемов, смещение предложения в сторону комфорт-класса, снижение доли апартаментов и замещение их предложением квартир, развитие промышленных территорий и активная застройка масштабных площадок внутри МКАД. В первом полугодии 2016 года на рынок продолжили поступать проекты массовой застройки в промзонах, преимущественно в комфорт-классе с предложением квартир», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:24, 09.07.2016
Количество просмотров: 642
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия63 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия388 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия373 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия159 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия412 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
