Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Впервые за 3 года доля доступных квартир в Москве достигла почти 47%

Объем предложения массового сегмента составил 1,3 млн кв. м в 229 корпусах. Доля предложения массового сегмента по итогам августа составила 46,7% от суммарной площади всего предложения в Москве – это самый высокий показатель для сегмента за последние 3 года (только в мае 2016 года его доля доходила до 45,2%). По сравнению с июлем объем предложения в массовом сегменте вырос на 6,7%, в годовой динамике – в 1,9 раза. Средневзвешенная цена в массовом сегменте составила 149,4 тыс. руб./кв. м, по сравнению с предыдущим месяцем цена снизилась на 0,9%, в годовой динамике – на 1,2%.
В августе в массовом сегменте на первичный рынок вышло 112,8 тыс. кв. м, что практически в 1,7 раз больше, чем поступило в предыдущем месяце. Предложение пополнилось за счет выхода 2 новых проектов – ЖК «Зорге 9» и «Дом на Войковской». Также в реализацию поступили новые корпуса в ЖК Life-Митинская Ecopark, жилом квартале SREDA, ЖК Wellton Park, мкрн. «Жемчужина Зеленограда», мкрн. «Северный», МФК «Водный», ЖК «Варшавское шоссе 141».
По сравнению с июлем средневзвешенная цена в массовом сегменте снизилась на 0,9% и составила 149,4 тыс. руб./кв. м. Корректировка цены в сторону снижения связана в основном с выходом значительного объема нового предложения с более низким уровнем цен. В годовой динамике средневзвешенная цена массового сегмента в 2016 году оказалась ниже на 1,2%, чем в аналогичный период 2015 года. Это обусловлено тем, что в течение года массовый сегмент постоянно пополнялся новыми проектами на начальной стадии строительства.
При распределении объема предложения массового сегмента по бюджету покупки максимальная доля – 16,7% относилась к ценовому диапазону от 5,5 до 6,5 млн рублей. В целом основная часть предложения массового сегмента находилась в рамках бюджета от 4,5 до 8,5 млн рублей – 49,3% от всего объема предложения.
При распределении предложения массового сегмента по площадям квартир наибольший объем предложения относился к объектам площадью до 40 кв. м – 30,5% от общего объема предложения. Также значительный объем был представлен в диапазонах площадей 40-50 кв. м и 60-70 кв. м – 19,9% и 20,1% соответственно.
Большая часть предложения массового сегмента находилась в ЮВАО – его доля составила 20,9%. На территории округа реализуются такие крупные проекты, как жилой квартал SREDA, ЖК «Домашний» и ЖК «СИМВОЛ». В этом округе была представлена основная часть предложения экономкласса (68,3% от всего предложения экономкласса), в том числе такие проекты, как ЖК «Некрасовка» и ЖК «Кварталы 21/19». Второе место по объему предложения занял ЮАО – 16,6%. На последнем месте расположился ВАО, где представлено 3,1% от общего объема предложения массового сегмента. ЗелАО, который ранее традиционно занимал последнее место, занял предпоследнее место с долей 6,5% после выхода нового объема предложения.
За месяц значительно пополнился объем предложения в ЗелАО (+45,1%) за счет выхода нового корпуса в мкрн. «Жемчужина Зеленограда». Также объем предложения увеличился в САО (+31,9%), где в продажу поступили новые проекты – ЖК «Зорге 9» и «Дом на Войковской», а также вышел новый корпус в МФК «Водный». Наиболее заметное снижение объема предложения было отмечено в ЮЗАО – на 9,5%, что обусловлено снятием с реализации части предложения в одном из проектов.
Наиболее высокая средневзвешенная цена в массовом сегменте относилась к ЗАО и САО – 192 тыс. руб./кв. м и 171,5 тыс. руб./кв. м соответственно. Наиболее низкая средневзвешенная цена традиционно была представлено в Зеленограде – 90,8 тыс. руб./кв. м. За месяц наиболее значительный рост цены произошел в ЗелАО – на 3,8%. Также цена выросла в ВАО (+2,3%), СЗАО (+1,4%), САО (+0,9%) и ЮЗАО (+0,4%). Снижение цены было зафиксировано в ЮВАО (-1,7%) в связи с выходом нового корпуса в ЖК SREDA и в СВАО (-1,1%) после старта продаж в новом корпусе в мкрн. «Северный», в ЮАО (-1%) в связи с выходом нового корпуса в ЖК «Варшавское шоссе 141».
«Массовый сегмент продолжает утверждать свои позиции на первичном рынке столицы. В августе основная часть всего нового предложения относилась к комфорт-классу – 62,7% от суммарной площади объектов, а июле его доля достигала более 80% в новом объеме предложения. Из месяца в месяц в комфорт-классе выходит наиболее значительный объем нового предложения, у этого сегмента наиболее высокие темпы прироста предложения. До конца года можно ожидать, что доля массового сегмента может перейти рубеж 50% от общего объема предложения», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:43, 07.09.2016 Количество просмотров: 704
Страна: Россия


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия78
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия143
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия151
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия352
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия399
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия344
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия390
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия438
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия388
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия161
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия86
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия281
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия302
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия123
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия594
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


  © 2003-2025 inthepress.ru