Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«С пылу с жару»: до конца года в Москве планируется сдать 23 проекта или 438 тыс. кв. м жилья

Всего на рынке планируется сдать до конца года 23 проекта с общей жилой площадью 438 тыс. кв. м. Объем предложения в данных проектах составляет порядка 5,8% от общего объема предложения на первичном рынке.
В обзоре учитывались все реализуемые на первичном рынке проекты, в которых предполагается завершение строительства и ввод в эксплуатацию всех корпусов в III и IV квартале 2016 года. При этом в анализе не учитывались масштабные проекты, в которых срок ввода в эксплуатацию части корпусов ожидается до конца 2016 года, однако завершение реализации всего проекта запланировано в более отдаленной перспективе.
Суммарно до конца года на столичном рынке планируется полностью ввести в эксплуатацию 23 проекта или порядка 438 тыс. кв. м квартир и апартаментов. В реализации на текущий момент в этих комплексах находится порядка 156,3 тыс. кв. м (5,8% от объема предложения в Москве), средняя цена предложения составляет 409,4 тыс. руб./кв. м.
Больше всего проектов будет введено в САО – его доля составила 30% от общего объема вводимых площадей, на втором месте – ЦАО – 27%.
Большего всего до конца года планируется сдать объектов в комфорт-классе – 9 проектов с общей жилой площадью более 190 тыс. кв. м. Доля полностью сданных проектов комфорт-класса в общем объеме запланированного к сдаче жилья составляет 44%. Текущий объем реализуемого предложения в данных проектах составляет 60,6 тыс. кв. м (это 5,3% от общего объема предложения в сегменте), средняя цена предложения – 181,1 тыс. руб./кв. м.

Запланированные к сдаче объекты, III и IV квартал 2016 года, комфорт-класс

Объект Состояние Описание Объем предложения,
тыс. кв. м Min. Бюджет, млн. руб. Площадь лота с Min. бюджетом, кв. м Средняя цена,
тыс. руб./кв. м Общая жилая площадь, тыс. кв. м
МФК «Город на Рязанке»
ЮВАО,
р-н Нижегородский,
Рязанский пр-т, д. 2 Внутренние работы Монолитный, апартаменты н. д. 3,6 27,17 130 4,19
«Клубный дом на Пришвина»
СВАО,
р-н Бибирево,
ул. Пришвина, вл. 4А Возведение верхних этажей Монолитный, апартаменты 1,4 4,28 24,9 182 11,36
МФК «Лайнер»
САО,
р-н Хорошевский,
Хорошевское ш., вл. 38А Фасадные работы Монолитный, апартаменты 28,7 5,09 31,54 188 81,72
ЖК «О7»
ЗАО,
р-н Очаково-Матвеевское,
ул. Озерная, д. 7 Внутренние работы Монолитно-кирпичный, квартиры 4,8 5,33 28 193,5 39,87
ЖК «Невский»
САО,
р-н Войковский,
ул. Адмирала Макарова, д. 10 Фасадные работы Монолитный, квартиры 5,1 5,95 31,8 192,8 н. д.
ЖК «Штат 18»
ВАО,
р-н Новокосино,
ул. Новокосинская, вл. 18 Внутренние работы Монолитный, квартиры 7,6 7,14 46 156 18,97
ЖК «Изумрудная, 24»
СВАО,
р-н Лосиноостровский,
ул. Изумрудная, д. 24 Возведение нижних этажей Монолитно-кирпичный, квартиры 2,4 7,16 41,9 182,6 5
ЖК «Летчика Бабушкина 17»
СВАО,
р-н Бабушкинский,
ул. Летчика Бабушкина, д. 17 Возведение средних этажей Монолитный, квартиры 1,4 8,32 44 198 4,71
ЖК «Лефорт»
ЮВАО,
р-н Лефортово,
Солдатский пер., д. 26 Фасадные и внутренние работы Монолитный, квартиры 2,8 10,3 42,6 236 24,6

На втором месте по объему полностью вводимых в эксплуатацию проектов может стать бизнес-класс. В этом сегменте до конца года запланированы к сдаче 5 комплексов с общей жилой площадью порядка 138 тыс. кв. м. Доля полностью сданных проектов бизнес-класса в общем объеме запланированного к сдаче жилья составляет 31%. Текущий объем реализуемого предложения в данных проектах составляет 40,8 тыс. кв. м (это 3,7% от общего объема предложения в сегменте), средняя цена предложения – 303,6 тыс. руб./кв. м.

Запланированные к сдаче объекты, III и IV квартал 2016 года, бизнес-класс

Объект Состояние Описание Объем предложения,
тыс. кв. м Min. Бюджет, млн. руб. Площадь лота с Min. бюджетом, кв. м Средняя цена,
тыс. руб./кв. м Общая жилая площадь, тыс. кв. м
ЖК «Дом на Нагатинской»
ЮАО,
р-н Нагатино-Садовники,
1-й Нагатинский пр., вл. 14 Фасадные работы Монолитный, квартиры 7,7 8,28 41 200,3 15,9
ЖК «Дыхание»
САО,
р-н Тимирязевский, Дмитровское ш., вл. 13 Возведение верхних этажей Монолитный, квартиры 21,7 12,24 50 307,2 36,65
ЖК «Карамель»
САО,
р-н Савеловский,
1-я Квессиская ул., вл. 9-13 Внутренние работы Монолитный, квартиры 5 13,96 52,7 295,5 11,25
ЖК «Дом на Рогожском Валу»
ЦАО,
р-н Таганский,
ул. Рогожский вал, вл. 11 Фасадные работы Монолитный, квартиры 1,4 14,91 50,2 334,3 8,46
ЖК «Долина Сетунь»
ЗАО,
р-н Раменки,
ул. Минская, вл. 2 Внутренние работы Монолитно-кирпичный, квартиры 4,9 60 32,2 448,6 65,16

В премиум-классе до конца года могут быть полностью введены в эксплуатацию 6 проектов с общей жилой площадью порядка 95 тыс. кв. Доля полностью сданных проектов премиум-класса в общем объеме запланированного к сдаче жилья составляет 20%. Текущий объем реализуемого предложения в данных проектах составляет 45,3 тыс. кв. м (это 18,2% от общего объема предложения в сегменте), средняя цена предложения – 671 тыс. руб./кв. м.
Запланированные к сдаче объекты, III и IV квартал 2016 года, премиум-класс

Объект Состояние Описание Объем предложения,
тыс. кв. м Min. Бюджет, млн. руб. Площадь лота с Min. бюджетом, кв. м Средняя цена,
тыс. руб./кв. м Общая жилая площадь, тыс. кв. м
МФК IQ-Квартал
ЦАО,
р-н Пресненский, Краснопресненская наб., уч. 11 Внутренние работы Монолитный, апартаменты 1,5 15 32 440,1 28,4
ЖК «Сады Пекина»
ЦАО,
р-н Пресненский,
Большая Садовая ул., д. 5 Внутренние работы Монолитный, апартаменты 7,1 21,05 51 552,5 34,91
Апарт-комплекс Balchug Residence
ЦАО,
р-н Замоскворечье,
Садовническая ул., вл. 31 Фасадные работы Монолитный, апартаменты 7,2 24,94 58,45 465,6 9,6
Апарт-комплекс Balchug Viewpoint
ЦАО,
р-н Замоскворечье,
Садовническая наб., вл. 3, 5, 7 Фасадные работы Монолитный, апартаменты 6,3 25,32 57,3 491,2 13,7
ЖК «Снегири Эко»
ЗАО,
р-н Раменки,
ул. Минская, корп. 1-26 Возведение верхних этажей Монолитный, квартиры 21,5 59,28 97 768,7 н. д.
Клубный дом Chekhov
ЦАО,
р-н Тверской,
ул. Малая Дмитровка, д. 18А Возведение верхних этажей Монолитно-кирпичный, апартаменты 1,6 210,48 133 1 725 н. д.

В элитном сегменте до конца года могут быть полностью введены в эксплуатацию 3 проекта с общей жилой площадью порядка 24 тыс. кв. м. Доля полностью сданных проектов элитного сегмента в общем объеме запланированного к сдаче жилья составляет 5%. Текущий объем реализуемого предложения в данных проектах составляет 9,5 тыс. кв. м (это 7,1% от общего объема предложения в сегменте), средняя цена предложения – 1 070 тыс. руб./кв. м.

Запланированные к сдаче объекты, III и IV квартал 2016 года, элитный сегмент

Объект Состояние Описание Объем предложения,
тыс. кв. м Min. Бюджет, млн. руб. Площадь лота с Min. бюджетом, кв. м Средняя цена,
тыс. руб./кв. м Общая жилая площадь, тыс. кв. м
ЖК Wine House
ЦАО,
р-н Замоскворечье, Садовническая ул., вл. 57 Фасадные работы Монолитно-кирпичный, квартиры и апартаменты 4,4 18,14 49,7 597,3 19,78
ЖК Golden Mile Private Residences
ЦАО,
р-н Хамовники,
ул. Остоженка, д. 9/14 Фасадные работы Монолитно-кирпичный, апартаменты 2,7 255,5 36,5 1 671,1 3,74
Клубный дом «Рахманинов»
ЦАО,
р-н Пресненский,
Малый Кисловский пер., д. 3 Реконструкция Кирпичный, апартаменты 2,3 335,5 48,5 1 254,8 н. д.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:11, 08.09.2016 Количество просмотров: 631
Страна: Россия


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия393
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия330
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия54
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия64
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия72
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия64
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия61
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия72
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия462
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия115
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия87
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия321
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия549
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия340
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия102
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru