 |
Объем новостроек массового сегмента в ЗАО за год вырос в 4 раза
Объем предложения в ЗАО составил 379,9 тыс. кв. м в 31 проекте, за год этот показатель вырос почти в 2 раза. Средневзвешенная цена в округе находилась на уровне 252,5 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 15%.
Значительный рост объема предложения в ЗАО в годовой динамике произошел за счет выхода новых проектов – апарт-комплекса Only, МФК Match Point, ЖК «ЛУЧИ», ЖК «Петра Алексеева, 12а», ЖК «Ярцевская 24». Также объем предложения пополнился новыми корпусами в ЖК «Фили Град» и ЖК «Мещерский лес».
Снижение цены в округе в годовой динамике связано с изменением структуры предложения – выросла доля комфорт-класса с 20% до 42% от общего объема предложения. При этом первичный рынок ЗАО был представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 48% от общего объема предложения.
Доля апартаментов в августе в ЗАО составила 25,8%, годом ранее доля апартаментов в округе занимала 10%.
За год объем предложения в массовом сегменте на рынке ЗАО вырос почти в 4 раза, в бизнес-классе – на 42%, в премиум-классе – на 7%.
Бòльшую долю предложения в бизнес-классе в ЗАО занимают такие проекты, как апарт-комплекс Only и ЖК «Мосфильмоский», в массовом сегменте – МФК Match Point и ЖК «Петра Алексеева, 12а».
При распределении предложения по районам в ЗАО наибольший объем был сосредоточен в районах Филевский парк и Раменки – по 28% каждый. На территории района Филевский парк реализуется 6 объектов – МФК Match Point, апарт-комплекс Only, МФК «Фили Град», ЖК «Фили Парк», ЖК «ФилиЧета-2» и жилой комплекс на ул. Барклая, вл. 7. В Раменках в реализации находятся ЖК «Воробьев дом», ЖК «Мичуринский», ЖК «Лобачевский», ЖК «Мосфильмовский», МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской», ЖК «Снегири Эко» и ЖК «Долина Сетунь». На третьем месте расположился Можайский район, на который приходится 19% от общего объема предложения, на его территории реализуется «Клубный дом на Гришина 16», ЖК «Петра Алексеева, 12а», ЖК «Вересаева 11» и апарт-комплекс LOFT 151.
В массовом сегменте средневзвешенная цена в годовой динамике выросла на 10%, что связано с выходом новых проектов с более качественными характеристиками и соответственно более высокой ценой, также на увеличение цен повлияло повышение стадии строительной готовности уже реализуемых проектов.
Самое доступное предложение в ЗАО реализуется в жилом комплексе «Мещерский Лес» – студия площадью 22,4 кв. м за 3,4 млн рублей.
«На текущий момент ЗАО занимает четвертое место среди других округов по объему предложения, в прошлом году округ был на пятом месте. При этом по уровню средневзвешенной цены предложения ЗАО занимает вторую позицию среди округов Москвы после ЦАО. Несмотря на значительный рост объема предложения комфорт-класса, в округе за счет его престижности “держится” довольно высокий уровень цен, даже в массовом сегменте. Для сравнения средняя цена предложения массового сегмента в целом на рынке составляет 149,4 тыс. руб./кв. м, тогда как в ЗАО этот показатель достигает 192,02 тыс. руб./кв. м», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 11:33, 08.09.2016
Количество просмотров: 681
Страна: Россия
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия163 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия497 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия379 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия559 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
