Пресс-релизы //

Объем новостроек массового сегмента в ЗАО за год вырос в 4 раза

Объем предложения в ЗАО составил 379,9 тыс. кв. м в 31 проекте, за год этот показатель вырос почти в 2 раза. Средневзвешенная цена в округе находилась на уровне 252,5 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 15%.
Значительный рост объема предложения в ЗАО в годовой динамике произошел за счет выхода новых проектов – апарт-комплекса Only, МФК Match Point, ЖК «ЛУЧИ», ЖК «Петра Алексеева, 12а», ЖК «Ярцевская 24». Также объем предложения пополнился новыми корпусами в ЖК «Фили Град» и ЖК «Мещерский лес».
Снижение цены в округе в годовой динамике связано с изменением структуры предложения – выросла доля комфорт-класса с 20% до 42% от общего объема предложения. При этом первичный рынок ЗАО был представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 48% от общего объема предложения.
Доля апартаментов в августе в ЗАО составила 25,8%, годом ранее доля апартаментов в округе занимала 10%.
За год объем предложения в массовом сегменте на рынке ЗАО вырос почти в 4 раза, в бизнес-классе – на 42%, в премиум-классе – на 7%.
Бòльшую долю предложения в бизнес-классе в ЗАО занимают такие проекты, как апарт-комплекс Only и ЖК «Мосфильмоский», в массовом сегменте – МФК Match Point и ЖК «Петра Алексеева, 12а».
При распределении предложения по районам в ЗАО наибольший объем был сосредоточен в районах Филевский парк и Раменки – по 28% каждый. На территории района Филевский парк реализуется 6 объектов – МФК Match Point, апарт-комплекс Only, МФК «Фили Град», ЖК «Фили Парк», ЖК «ФилиЧета-2» и жилой комплекс на ул. Барклая, вл. 7. В Раменках в реализации находятся ЖК «Воробьев дом», ЖК «Мичуринский», ЖК «Лобачевский», ЖК «Мосфильмовский», МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской», ЖК «Снегири Эко» и ЖК «Долина Сетунь». На третьем месте расположился Можайский район, на который приходится 19% от общего объема предложения, на его территории реализуется «Клубный дом на Гришина 16», ЖК «Петра Алексеева, 12а», ЖК «Вересаева 11» и апарт-комплекс LOFT 151.
В массовом сегменте средневзвешенная цена в годовой динамике выросла на 10%, что связано с выходом новых проектов с более качественными характеристиками и соответственно более высокой ценой, также на увеличение цен повлияло повышение стадии строительной готовности уже реализуемых проектов.
Самое доступное предложение в ЗАО реализуется в жилом комплексе «Мещерский Лес» – студия площадью 22,4 кв. м за 3,4 млн рублей.
«На текущий момент ЗАО занимает четвертое место среди других округов по объему предложения, в прошлом году округ был на пятом месте. При этом по уровню средневзвешенной цены предложения ЗАО занимает вторую позицию среди округов Москвы после ЦАО. Несмотря на значительный рост объема предложения комфорт-класса, в округе за счет его престижности “держится” довольно высокий уровень цен, даже в массовом сегменте. Для сравнения средняя цена предложения массового сегмента в целом на рынке составляет 149,4 тыс. руб./кв. м, тогда как в ЗАО этот показатель достигает 192,02 тыс. руб./кв. м», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 11:33, 08.09.2016 Количество просмотров: 586
Страна: Россия

В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия138

В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.

В 2024 году у инвесторов будут востребованы офисы в диапазоне 100-200 млн рублей, West Wind Group, 04:32, 26.04.2024, Россия137

На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения формата двухуровневого жилья в Москве вырос на 10%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:30, 26.04.2024, Россия46

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ причин отказа в ипотеке в 2024 году, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:29, 26.04.2024, Россия65

Для большинства потребителей ипотека является приоритетной, а для некоторых —единственной возможной стратегией приобретения жилья.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена многокомнатной квартиры в новостройке Москвы составляет 16,6 млн руб., «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:22, 26.04.2024, Россия39

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции на первичном рынке старой Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир (пять комнат и более).

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве дорожают популярные форматы квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:21, 26.04.2024, Россия51

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра в первичных квартирах массового сегмента в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. руб.

Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:21, 26.04.2024, Россия43

С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».

Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия51

Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.

ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия45

Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г.

До 90% покупателей квартир в новостройках UDS не планируют делать перепланировку, UDS, 03:52, 26.04.2024, Россия53

Использование базового проекта, разработанного девелопером, позволяет сократить бюджет ремонта до 10%.

В ЖК «Первый Нагатинский» залит последний куб бетона первой очереди, Prime Life Development, 03:46, 26.04.2024, Россия47

Застройщик Prime Life Development завершил возведение конструктива трех корпусов первой очереди ЖК бизнес-класса «Первый Нагатинский». Общий объем монолитных конструкций составил порядка 44 тыс. куб. м.

ВЫХОД В РЕГИОНЫ, ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ОТЕЛИ И ТРУДНОСТИ ПРОДВИЖЕНИЯ: ЭКСПЕРТЫ ОБСУДИЛИ ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА АРЕНДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, AGM, 00:35, 26.04.2024, Россия69

В 2023 году в России строилось 6,9 млн кв. метров апартаментов. По данным ДОМ.РФ, доля сегмента в общем объеме возводимого в стране жилья составила 6%. Перспективы развития и тренды рынка апартаментов и апарт-отелей обсудили на конференции Комитета по недвижимости и строительству СПИБА.

В ТК «Невский Центр» открылся первый фитнес-клуб сети Spirit. Fitness, ГК «А101», 15:26, 24.04.2024, Россия195

Spirit. Fitness насчитывает 25 клубов в Москве и входит в пятерку крупнейших фитнес-сетей Москвы. Клуб площадью 1,7 тыс. кв. м в ТК «Невский Центр» стал для Spirit. Fitness первым в Санкт-Петербурге.

Эксперты рассказали о новой концепции развития промышленных территорий в Петербурге, ИТМО Хайпар, 15:25, 24.04.2024, Россия178

Девелоперы должны сосредоточиться не на продаже земли или промышленных объектов в индустриальных парках, а на развитии комьюнити на стыке образования, наук, технологий и производства. К такому мнению пришли эксперты на прошедшей в «Доме Финляндии» практической конференции «Современный завод в России».

В ЖК «Детали» продано треть выведенного в продажу объема квартир, Plus Development, 02:38, 22.04.2024, Россия281

За 4 месяца, прошедшие с официального старта продаж квартир в ЖК «Детали», продано более 30% пула квартир, которые застройщик вывел в продажу. Проект реализуется в Новой Москве застройщиком Plus Development.