 |
«МИЭЛЬ-Аренда»: впервые за три года спрос на квартиры превысил предложение
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды впервые за последние три года спрос на квартиры превысил предложение. Превышение спроса над предложением составило 14,5%. В августе 2016 г. спрос на квартиры продолжил расти и, по сравнению с июлем 2016 года, увеличился на 69,16%. Предложение квартир за аналогичный период также немного подросло – на 8,55%.
«Активный рост спроса в августе можно объяснить «летним» сезоном на рынке аренды, а также проявлением отложенного спроса – часть клиентов ждала снижения цен, но время ожидания закончилось и многие торопились арендовать жилье до сентября», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
В августе наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир экономкласса:
- однокомнатные квартиры скорректировались вниз на 0,49% (29,68 тыс. руб./мес.);
- двухкомнатные подросли на 0,81% (38,04 тыс. руб./мес.);
- трехкомнатные снизились на 0,82% (46,4 тыс. руб./мес.).
За год (с августа 2015 по август 2016 гг.) средняя стоимость найма квартир экономкласса снизилась: однокомнатных – на 3,71%, двухкомнатных – на 4,78%, трехкомнатных – на 9,44%.
Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в августе изменилась разнонаправленно:
- однокомнатные квартиры скорректировались вниз на 1,02% (53,08 тыс. руб./мес.);
- двухкомнатные снизились на 5,8% (73,36 тыс. руб./мес.);
- средняя стоимость найма трехкомнатных увеличилась на 3,2% (90,41 тыс. руб./мес.);
- средняя стоимость найма четырехкомнатных, за счет выхода на рынок нескольких очень дорогих объектов, сразу выросла на 82,77% (250,3 тыс. руб./мес.).
За год (с августа 2015 по август 2016 гг.) средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элитных изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры +5,11%, двухкомнатные -19,73%, трехкомнатные -14,38%, четырехкомнатные +21,72%.
Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в августе пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб./мес. (57,25%). Квартир стоимостью найма до 25 тыс. руб./мес. предлагалось 13,9%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб./мес. – 23,24% от общего предложения.
Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (53,64%); спрос на объекты до 25 тыс. руб./мес. составил 15,36%; на квартиры от 40 до 70 тыс. руб./мес. – 25,92% от общего спроса.
Комнатность. Наибольшее предложение и спрос пришлись на однокомнатные квартиры, при этом спрос на «однушки» превысил предложение на 28%.
Больше всего в августе в аренду предлагалось однокомнатных квартир (48,26%), доля двухкомнатных составила 38,66% от общего предложения.
Наиболее востребованы арендаторами в августе были также однокомнатные квартиры, на которые пришлось 53,86% от общего спроса; спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,45%.
Наибольшее предложение квартир в аренду в августе пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (33,09% от общего предложения). На этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (22,46% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (6,74% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес.
Максимальным спросом в августе 2016 года пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (32,8%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в этом же ценовом диапазоне (18,85%). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес. (5,71%).
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ-Аренда"
Добавлен: 15:55, 12.09.2016
Количество просмотров: 588
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия255 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия331 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия491 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия300 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
