 |
На 30% выросло в третьем квартале число проектов со студиями
Около 1 миллиона квадратных метров или 17,5 тысяч квартир экспонируется сегодня на столичном рынке массового жилья. Об этом говорится в аналитическом отчете компании «БЕСТ-Новострой».
При этом рынок продолжает наращивать объемы – за третий квартал предложение первичного жилья пополнилось 6 новыми проектами комфорт-класса и 19 корпусами в рамках уже реализуемых ЖК. В результате, общее количество корпусов на реализации достигло 170 шт. в рамках 52 проектов (+9,4% по сравнению со II кварталом 2016 г.).
При этом структура предложения в сравнении с предыдущим кварталом остается практически неизменной. Более 80% предложения приходится на 1- и 2-комнатные квартиры (42% и 40% от общего количества квартир в продаже соответственно). Доля 3-комнатных квартир составляет 13% от общего объема экспозиции. Студии продолжают удерживать долю предложения, равную 4%.
Однако по сравнению с итогами I полугодия 2016 г., количество проектов, в рамках которых застройщики реализуют студии, увеличилось на 31% и составило 16 шт. То есть, квартиры минимальных площадей продолжают удерживать свои позиции не только как жилой формат, но и в качестве выгодного инструмента для инвестирования.
Данная тенденция подтверждается и статистикой спроса. В частности, из общего числа сделок более 60% приходится на студии и однокомнатные квартиры, 11% и 50% соответственно.
Кстати, по данным «БЕСТ-Новострой», в третьем квартале средняя цена квадратного метра студий и стоимость метра стандартных однокомнатных квартир достигли одинакового значения – 149,2 тыс. руб. Помимо этого, в комфорт-классе наблюдается повышение стоимости квадратного метра по мере увеличения комнатности, тогда как в экономклассе наблюдается обратная ситуация.
«В целом же по рынку рост предложения почти не повлиял на среднюю стоимость квадратного метра – изменение к предыдущему кварталу не превысило 1%, – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». – При этом в эконом-классе поступление в продажу значительного объема квартир в ЖК «Некрасовка» и «Кварталы 21/19» по низким стартовым ценам спровоцировало снижение средней цены квадрата до 132 тыс. руб. (- 8,5% к предыдущему кварталу)».
Но, поясняет эксперт, такое снижение цены в эконом-классе никак не отразилось на общей средней стоимости квадратного метра в массовом сегменте по той причине, что доля эконом-класса в общем объеме предложения очень мала и составляет всего 7,8% от общего количества квартир в продаже.
Что касается прогнозов, то, по оценкам «БЕСТ-Новострой», до конца 2016 г. возможные колебания среднего уровня цен не окажут ощутимого воздействия на спрос, и сегмент массового жилья будет находиться в стабильном состоянии.
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 14:03, 07.10.2016
Количество просмотров: 723
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия456 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия174 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия344 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия371 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия340 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
