 |
«МИЭЛЬ-Аренда»: спрос на квартиры превысил предложение на 20%
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды по итогам октября и спрос со стороны арендаторов, и предложение квартир в аренду продолжили снижаться. За месяц спрос на квартиры упал на 5%, предложение квартир снизилось на 13%. При этом общий спрос превысил предложения на 19,6%.
«Максимальное превышение спроса над предложением квартир в аренду (в 1,43 раза) наблюдалось в ценовом диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес. На 15% спрос на квартиры превысил их предложение в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб./мес. Спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. оказался в октябре ниже предложения на 14%», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Средняя стоимость найма квартир экономкласса в октябре подросла следующим образом:
- стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 0,05% (29,8 тыс. руб. в месяц);
- двухкомнатные выросли на 0,22% (38,48 тыс. руб. мес.);
- трехкомнатные «подорожали» на 2,57% (46,88 тыс. руб. в мес.).
За год (с октября 2015 года по октябрь 2016 года) средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 2,02%, двухкомнатных – скорректировалась вниз на 0,92%, трехкомнатных – упала на 5,62%.
Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в октябре изменилась следующим образом:
- однокомнатные квартиры подросли на 0,91% (50,66 тыс. руб. в мес.);
- двухкомнатные скорректировались вверх на 3,63% (72,34 тыс. руб. в мес.);
-средняя стоимость трехкомнатных квартир снизилась на 3,81% (95,86 тыс. руб. в мес.);
- многокомнатные упали на 22,17% (140,68 тыс. руб. в мес.).
За год (с октября 2015 по октябрь 2016 гг.) в элитном и бизнес-классе средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 10,27%, двухкомнатных – на 10,94%, трехкомнатных – на 16,92%, средняя стоимость найма многокомнатных квартир упала на 41,92%.
Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в сентябре пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (55,33%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в мес. предлагалось 12,35%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. в мес. – 26,14% от общего предложения.
Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в мес. (52,99%); спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. в мес. составил 8,91%, на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. – 31,25% от общего спроса.
По количеству комнат максимальное предложение и спрос пришлись на однокомнатные квартиры, при этом спрос на «однушки» превысил предложение на 48%, спрос на двухкомнатные квартиры отстает от предложения всего на 4%, предложение трехкомнатных квартир превышает спрос на них на 16%.
Больше всего в аренду предлагалось однокомнатных квартир (45,06%), доля двухкомнатных в общем предложении составила 40,51%, доля «трешек» – 12,03%.
Максимально востребованы арендаторами также были однокомнатные квартиры, на которые пришлось 55,65% от общего спроса, спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,05%, спрос на трехкомнатные – 8,48%.
Наибольшее предложение квартир в аренду в сентябре пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (30,6% от общего предложения). На этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (22,9% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (6,8% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц.
Наибольшим спросом в сентябре пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (35,4%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в этом же ценовом диапазоне (16,4%). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц (4,9%).
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ-Аренда"
Добавлен: 07:43, 25.11.2016
Количество просмотров: 605
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия476 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия189 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия361 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия388 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия356 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
