 |
Самые дешевые столичные районы на вторичном рынке
При составлении рейтинга использовалась база предложений WinNER, в выборку попали районы в пределах МКАД с минимальным средними бюджетом покупки и ценой квадратного метра одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке при распределении на монолитные и панельные дома.
Самый низкий средний бюджет покупки одно-, двух- и трехкомнатной квартиры на вторичном рынке в панельном доме зафиксирован в районе – Капотня. Средняя стоимость однушки в панельном доме здесь составляет 3,45 млн рублей, двушки – 5,75 млн рублей, трешки – 7 млн рублей. Монолитные дома в предложении на его территории не представлены. Район имеет «дурную славу» из-за негативного окружения, в первую очередь, Нефтеперерабатывающего завода, удаленности от центра, низкого уровня транспортной доступности и преобладания устаревшего жилого фонда.
На втором месте по уровню среднего бюджета покупки расположился район Бирюлево (Восточное или Западное), где в панельном доме на вторичном рынке можно приобрести однушку в среднем за 3,84 млн рублей, двушку – за 6,35 млн рублей, трешку – за 7,47 млн рублей. В отличие от Капотни на территории района представлено монолитное домостроение. Таким образом, в Бирюлево реализуются самые дешевые квартиры в монолитных домах (это исключительно сданные в эксплуатацию корпуса масштабного проекта «Царицыно»): однокомнатные квартиры со средней стоимостью 6,49 млн рублей, двухкомнатные – за 9,5 млн рублей, трехкомнатные – за 14,4 млн рублей. Бирюлево, несмотря на наличие большого числа зеленых зон, представляет собой фактически остров, «оторванный» от основных транспортных магистралей железной дорогой.
Тройку лидеров замкнул район Дегунино (Восточное и Западное). Средний бюджет однушек в панельном доме в районе находится на уровне 4,3 млн рублей, двушек – 7,12 млн рублей, трешек – 9,13 млн рублей. Средняя стоимость лотов в монолитных домах в Дегунино также превышает показатели Бирюлево. Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе обойдется в среднем в 7,4 млн рублей, двухкомнатная – в 10,72 млн рублей, трехкомнатная – в 15,3 млн рублей. Несмотря на достаточно «депрессивное» промышленное окружение района, за последние пару в нем существенно улучшился уровень транспортной доступности – введены в эксплуатацию Северо-Восточная хорда и платный дублер Ленинградского шоссе, на 2017 год в Западном Дегунино запланировано открытие двух станций Московского метрополитена – «Верхние Лихоборы» и «Селигерская».
«Самые дешевые районы Москвы условно делятся на несколько типов. Это районы, как например, Капотня и Бирюлево, где негативное соседство с крупными промзонами усугубляет низкий уровень транспортной доступности – отсутствие станций метро и удобных подъездов к ним, а также выездов на основные магистрали. Есть районы, как Гольяново и Текстильщики, где удовлетворительный уровень развития транспортной системы представлен на фоне морально устаревшего жилого фонда – преобладания панельных хрущевок и отсутствия нового домостроения. Также в рейтинг попали районы, как Новогиреево и Марьино, “классические спальники”, которые из-за удаленности имеют более низкий уровень цен, чем более близкие к центру локации с аналогичными характеристиками», – комментирует Алексей Бернадский, заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet.
Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 10:15, 15.12.2016
Количество просмотров: 647
Страна: Россия
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия23 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия311 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
| Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия156 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки. |
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия585 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
|
|
