 |
Инновации рынка недвижимости: российский и зарубежный опыт
9 декабря состоялся традиционный круглый стол «Инновации рынка недвижимости», организованный профильным экспертным советом «Российской гильдии управляющих и девелоперов».
В работе круглого стола приняли участие специалисты 11 компаний рынка недвижимости – девелоперских, архитектурных, а также тех, кто оказывает сопутствующие услуги конечному потребителю – покупателям квартир.
«Экспертный совет по инновациям РГУД учредил и провел уже два ежегодных конкурса Good Innovations, – отметила Ольга Гусева, сопредседатель экспертного совета, коммерческий директор компании «Фонд Юг». – На круглом столе можно узнать о тех достижениях, которые уже воплотили в жизнь номинанты и победители нашего конкурса, а также познакомиться с новыми разработками».
Застройщики рассказали о своих флагманских проектах и о том, какие инновации применяются сегодня для их реализации. Так, в доме «Дыхание» от ФСК «Лидер» используются передовые технологии в монтаже фасадных конструкций, козырьки входных групп выступают на 6 метров, а кровли будут эксплуатируемыми зонами отдыха.
В МФК Match Point (ООО «Волей Град») проектировщики и девелопер решали задачу, как вписать объемный проект (200 тыс. кв. м) с трехуровневым подземным паркингом и спортивной ареной на 3500 зрителей в достаточно небольшое пятно застройки (2,72 гектара). В результате было найдено оптимальное решение, которое позволило вести строительные работы по спортивному объекту и апартаментам единовременно.
В строительстве поселка «Берег Песочной» («МобилСтрой XXI») в Истринском районе Подмосковья применяется энергоэффективная технология «Бэнпан». Панели «Бэнпан» производятся с уже встроенным шумоизоляционным слоем, являются пожаробезопасными, легко и быстро монтируются прямо на строительной площадке.
Эксперты инженерного центра «Ассоциации развития стального строительства» сделали акцент на важности применения сталежелезобетонных конструкций – в частности, трубобетона, который широко распространен в Китае, в том числе используется при возведении небоскребов. В России сталежелезобетон применен в строительстве башен «Москва-Сити», ЦМТ, а также «Лахта-центра» в Санкт-Петербурге. Преимущества сталежелезобетона – в сокращении трудозатрат при монтаже, уменьшении массы перекрытий до 50%, сокращении общих сроков строительства до 25%.
Представители девелоперской компании «Тройка РЭД» рассказали о своем новом проекте в Люберецком районе – ЖК «Новокрасково», который был спроектирован архитектурным бюро «Остоженка». В первой очереди комплекса строится два многосекционных жилых дома переменной этажности, расположенные на участке таким образом, чтобы не возникало темных дворов, а высотные секции не нарушали инсоляцию квартир в среднеэтажной части.
Об ответственности архитекторов и проектировщиков не только за экстерьеры зданий, но и за эргономику внутреннего пространства рассказал Саша Лукич, управляющий партнер Portner Architects (компания имеет опыт реализации более 130 проектов). На данный момент в России качество планировочных решений, по мнению эксперта, отстает от мировых стандартов на 50 лет. Современный покупатель не должен приобретать метры, а ориентироваться на количество комнат, а метраж помещений должен соответствовать их функционалу. Благодаря стандарту проектирования «Эргоно2метрика», разработанному в Portner Architects, площади квартир сокращаются на 10-15%, при этом функциональность жилья улучшается, покупатель не переплачивает за лишние неиспользуемые метры.
Инновационное жилье должно быть не только современным и комфортным, покупателю должно быть легко и удобно его выбрать и приобрести. Поэтому, например, в компании «БЕСТ-Новострой» разработали программу лояльности «Живем вместе», в рамках которой новосел может воспользоваться рядом сопутствующих услуг практически в режиме «одного окна». Одновременно с покупкой квартиры в новостройке можно заказать ремонт под ключ (предлагается партнерами «Новострой-Комфорт» с возможностью включения опции ремонта в ДДУ), правовые консультации, например, оформление имущественного налогового вычета («ПравоКард») и многое другое.
«Уникальная разработка «Новострой-Комфорт» заключается в том, что застройщики, предлагающие квартиры с ремонтом под ключ, могут заказать его в нашей компании по минимальной стоимости – 10 500 руб. за 1 кв. метр, включая все работы и чистовые материалы с сантехникой, – подчеркнул генеральный директор «Новострой-Комфорт» Петр Ситников. – В договоре фиксируется и цена, и сроки выполнения работ, таким образом, квартиры гарантированно будут полностью готовы к моменту сдачи дома в эксплуатацию».
В качестве ремонта можно не сомневаться: гарантия на него сохраняется в течение года. Это достигается благодаря применению современных отделочных материалов (варианты отделки можно увидеть в шоу-руме) и закупке мебели, в частности кухонь, у проверенных партнеров, таких как фабрика мебели «Анонс», которая имеет почти 20-летний опыт работы на рынке. Фабрика располагает собственной производственной базой в Московской области, что гарантирует застройщикам быстрое и качественное изготовление мебели по оптовым ценам.
«Мы поможем девелоперам заложить в стоимость новостроек установку кухни, чтобы люди могли немедленно заселяться сразу после получения ключей. Максимально снизить закупочную стоимость кухни позволяют оптовые закупки, а отказ от прибыли за дополнительную опцию стал бы весомым конкурентным преимуществом в нынешней ситуации на рынке», – подчеркнула Ольга Бухтиярова, управляющий директор сетью Московских салонов мебельной фабрики «Анонс».
Еще одна разработка – система интеграции инфраструктуры безопасности Cloud Community – может применяться не только в новостройках, но и в любом уже готовом поселке или жилом комплексе с собственной огороженной территорией.
Ряд представленных на круглом столе проектов уже номинировались и даже стали лауреатами конкурса Good Innovations, другие смогут принять участие в конкурсе уже в следующем году.
«Внимание и интерес к конкурсу растет, мы это видим, и это дает стимул к популяризации инноваций в строительстве. Мы стремимся развивать инновации, делать их доступными, развивать отрасль, именно поэтому мы в этом году увеличили количество номинаций, и теперь ждем заявок всех, кто может продемонстрировать свои достижения в области строительства спортивных объектов, гостиниц и курортов, а также создания общественной территории», – подвела итоги Ольга Гусева.
Будем рады видеть вас в числе номинантов конкурса Good Innovations-2017!
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 12:29, 18.12.2016
Количество просмотров: 608
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия482 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия192 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия364 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия393 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия360 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
