Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

По итогам 2016 года массовый сегмент «правит» столичным рынком новостроек

Объем предложения комфорт-класса в годовой динамике вырос на 18%, а экономкласса – на 78%. По итогам 2016 года в комфорт-классе предлагается 17,8 тысяч квартир в 168 корпусах 62 проектов. Новостройки в сегменте комфорт занимают первое место по объему предложения на первичном рынке Москвы, их доля составила 45,5% от суммарной площади квартир. В экономклассе представлено 2 тысячи квартир в 30 корпусах 3 проектов. Доля сегмента эконом в Москве составила 5,2%. Год назад доля комфорт-класса была 43,2%, экономкласса – 3,3%.
В 2016 году рынок пополнился 14 проектами комфорт-класса, в экономклассе не выходило новых объектов. Объем нового предложения массового сегмента по итогам 2016 года составил 568,3 тыс. кв. м.
По сравнению с III кварталом 2016 года объем предложения в комфорт-классе вырос на 0,2%, а в экономклассе – на 58,9%. Значительный прирост в сегменте эконом произошел за счет выхода новых корпусов в ЖК «Кварталы 21/19» и мкрн «Некрасовка». Незначительная динамика в комфорт-классе, несмотря на выход нового предложения, связана со снятием с реализации части объемов в проектах ГК «МОРТОН».
Конец 2016 года в массовом сегменте ознаменовался выходом таких проектов, как ЖК «Аннино Парк», ЖК «Дом в Кузьминках» и ЖК «Дуэт». Помимо этого, в реализацию поступили новые объемы в уже реализуемых комплексах: ЖК «Летний сад», жилой квартал SREDA, ЖК «ЛУЧИ», ЖК «Мир Митино», ЖК «СИМВОЛ» и ЖК «Эталон-Сити».
В экономклассе новые предложение выходило в рамках ЖК «Кварталы 21/19» и мкрн «Некрасовка».
По итогам 2016 года средневзвешенная цена на квартиры комфорт-класса составила 149,3 тыс. руб./кв. м, экономкласса – 118,8 тыс. руб./кв. м.
Средневзвешенная цена в комфорт-классе в годовой динамике выросла на 2,8%, по сравнению с предыдущим кварталом – на 1,9%. Положительная динамика обусловлена активным строительством масштабных проектов, вышедших за последний год.
В экономклассе средневзвешенная цена в годовой сократилась на 8,1%, что обусловлено изменениями в структуре предложения – завершением продаж в ЖК «Вершинино» с достаточно дорогостоящим предложением, а также выходом в реализацию масштабного проекта панельного домостроения на территории промзоны – ЖК «Кварталы 21/19». В динамике за квартал рост цены составил 3,5%, что обусловлено активным строительством панельных корпусов в проектах.
Большая часть предложения комфорт-класса была представлена в ЮВАО – 18,5% от общего объема предложения. В этом округе находятся масштабные проекты – жилой квартал SREDA, ЖК «Влюблино», мкрн «Домашний» и ЖК «СИМВОЛ». На втором месте Северный административный округ – 16,8%. На последнем месте традиционно располагался ВАО с показателем 3,9%.
В экономклассе основной объем предложения также сосредоточен в ЮВАО – 96,5%, на территории округа реализуются масштабные проекты – мкрн «Некрасовка» и ЖК «Кварталы 21/19». ЗАО представлен одним построенным проектом «Мичурино-Запад».
Год назад наибольшую представленность в комфорт-классе имел ЮАО – 22,1%, на втором месте был САО – 12,7%. На последнем месте располагался ЗелАО – 7%. Изменения в структуре связаны с перераспределением объемов предложения в реализуемых проектах. На территории ЮВАО вышли в реализацию ЖК «ВЛюблино», ЖК «Атмосфера», ЖК «Дом в Кузьминках», а также новые объемы в мкрн «Домашний», ЖК «СИМВОЛ», жилом квартале SREDA.
В экономклассе доля ЮВАО составляла 66,6%, ЗАО – 32,0%, ЮАО – 1,4%.

Наиболее высокая цена в комфорт-классе относится к ЗАО – 165 тыс. руб./кв. м, а низкая – к ЗелАО (90,9 тыс. руб./кв. м).
В экономклассе проекты были представлены только в двух локациях. В ЮВАО средневзвешенная цена составила117,2 тыс. руб./кв. м и ЗАО – 164 тыс. руб./кв. м.
Год назад в комфорт-классе наиболее высокая цена была отмечена в ЗАО (188,4 тыс. руб./кв. м). За год в округе вышли в реализацию ЖК «ЛУЧИ», ЖК «Петра Алексеева,12а», ЖК «Пикассо» и ЖК «Гришина, 16». Год назад минимальный показатель также отмечался в ЗелАО – 82,3 тыс. руб./кв. м.
В экономклассе наиболее высокая цена относилась к ЮАО, на территории которого реализовывался построенный комплекс «Вершинино» – 222,8 тыс. руб./кв. м. Минимальный показатель также относился к ЮВАО – 115 тыс. руб./кв. м.

«В течение всего 2016 года комфорт-класс отмечался наиболее активным пополнением объемов предложения. В сегменте выходили проекты комплексного освоения территорий, поэтому данная тенденция продолжится в 2017 году за счет новых очередей строительства. Помимо этого, усилится перетекание покупателей из Подмосковья в столицу из-за сближения части столичных проектов по уровню цен с подмосковными новостройками», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet».

Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 08:57, 21.12.2016 Количество просмотров: 559
Страна: Россия


В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия165
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:45, 26.06.2025, Россия169
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 22:14, 21.06.2025, Россия148
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


Крупнейший в московском регионе кластер по выпуску модульных фасадов запустили в Электрогорске, Прайм Лайф, 18:11, 22.06.2025, Россия109
На стенде Москвы в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025) представили новый производственный комплекс Генезис Прайм, специализирующийся на выпуске крупноформатных фасадных модулей.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия73
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:01, 18.06.2025, Россия76
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 15:05, 10.06.2025, Россия611
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


Девелопер воссоздал планировки квартир из произведений русской классики, Plus Development, 14:57, 10.06.2025, Россия629
В компании Plus Development проанализировали известные произведения русской классики и визуализировали планировки квартир персонажей, которых в России все знают и любят. Проект приурочили ко Дню русского языка.


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия135
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия172
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия188
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия386
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия433
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия376
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия426
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


  © 2003-2025 inthepress.ru