 |
Некоторые проекты возле МЦК подорожали более чем на 9%
С момента запуска движения на «Московском центральном кольце» (МЦК) прошло чуть более трех месяцев. Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали рынок новостроек, расположенных в пешей доступности от станций МЦК. В ряде проектов квартиры и апартаменты подорожали на 9-20%.
На данный момент новостройки располагаются в пешей досягаемости от 16 станций МЦК. Некоторые проекты находятся на участках, от которых можно добраться сразу до 2 станций «кольца»: например, «Парк Легенд» (Автозаводская, ЗИЛ), «Поколение» и «Восток» (Владыкино, Окружная), «Золотая Звезда» (Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов).
Больше всего нового жилья предлагается рядом со станциями «Ботанический сад», «Шелепиха», «Владыкино», «Площадь Гагарина» и «ЗИЛ» – по 3 различных проекта.
В общей сложности возле МЦК реализуется 25 проектов, из которых 11 представляют собой апарт-комплексы или смешанный тип застройки (в состав ЖК входят корпуса как с квартирами, так и с апартаментами – например, «Парк легенд», «Сердце столицы»). Наибольший объем предложения сосредоточен в проектах комфорт-класса (5 новостроек только с квартирами, 1 с апартаментами и квартирами, 5 – только с апартаментами), а также бизнес- и бизнес-минус (6 проектов с квартирами, 3 проекта с апартаментами и квартирами, 2 проекта апартаментов). 2 элитных жилых комплекса находятся вблизи станции «Лужники» (это «Садовые кварталы» и Knightsbridge Private Park). Возле МЦК «Балтийская» продаются квартиры премиум-класса в проекте Tweed.
«После запуска МЦК подорожали далеко не все объекты. Положительная динамика цен отмечена только в 10 новостройках, – подчеркивает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Дорожали как объекты комфорт-, так и бизнес-класса, в том числе и апартаменты. Очевидно, что открытие МЦК напрямую не повлияло на рост цен – он в первую очередь связан с повышением строительной готовности».
Однако можно заметить, что наиболее сильно подорожали новостройки возле метро и МЦК «Ботанический сад» (три из ТОП-5). Лидерами по росту цен за период с февраля по конец ноября 2016 года стали:
• «Золотая Звезда» – плюс 20%;
• ЗИЛАРТ – плюс 15%;
• «Байконур» – плюс 14%;
• «Грин Парк» – плюс 13%;
• «Березовая аллея», «Life Ботанический сад» – плюс 9%.
По мнению специалистов компании «БЕСТ-Новострой», на запуск МЦК «откликнулись» в основном проекты, в которых ценообразование изначально было адекватным рынку, соответственно, реакция на улучшение транспортной доступности (рост привлекательности в глазах покупателей) была положительной. Те же проекты, где цены уже достигли предела роста, в том числе высокобюджетные ЖК, на открытие «Московского центрального кольца» не «отреагировали».
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 08:50, 23.12.2016
Количество просмотров: 660
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия364 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия188 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия179 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия199 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
