 |
За 2016 год в Москве предложение выросло почти на 30%, а спрос сразу на 83%
За 2016 год в Москве предложение выросло почти на 30%, а спрос сразу на 83%
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали результаты 2016 года по соотношению основных показателей рынка недвижимости – предложения и спроса. Выяснилось, что предложение в столице в текущем году увеличилось почти на 30%, в то время как спрос вырос сразу на 83%. А вот в Московской области тенденция ровно противоположная – предложение сократилось на 12%, а спрос вырос на 0,6%.
По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки» за 11 месяцев текущего года предложение выросло на 28%. В январе 2016 в реализации было 323 корпуса, а в ноябре предложение увеличилось до 413 корпусов.
При этом если рассмотреть объем предложения, выраженный в площади квартир в реализации, то в январе данный показатель был 1,939 млн кв.м, а по итогам ноября достиг 2,343 млн кв.м. В данном случае рост составил 21%.
А вот спрос на московские новостройки в этом году вырос более значительно. По данным Россреестра, количество сделок в течение года постоянно росло, достигнув рекордных показателей для рынка – более 3,8 тыс. сделок.
Среднемесячный показатель по итогам 2015 года составлял 1530 сделок, а по итогам 2016 года – 2797 заключенных ДДУ. Таким образом, рост спроса составил 83%. Стоит отметить, что и в докризисном 2014 году количество заключенных ДДУ в Москве было ниже (1897 сделок), что во многом еще объясняется более ограниченным предложением на рынке новостроек и небольшой долей новостроек массового сегмента в общей структуре рынка.
«Стоит ожидать, что спрос в Москве в следующем году будет также на высоком уровне, но, конечно, с учетом сезонности. Даже отмена льготной ипотеки не скажется довольно сильно, так как ставки по стандартным программам уже максимально приближены к условиям по господдержке. А вот темпы выхода новых проектов стоит ожидать как минимум на уровне 2016 года», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
При этом в Московской области, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», за 11 месяцев 2016 года предложение (в зоне до 30 км от МКАД) сократилось на 12%, как по количеству новостроек, так и по объему предложения. В январе текущего года предложение составляло 358 корпусов (3,98 млн кв.м), а по итогам ноября показатели снизились до 316 корпусов (3,5 млн кв.м).
А если рассмотреть спрос на новостройки в Московской области, то спрос вырос на 0,6%. В 2015 году, по данным Россресстра, среднемесячный показатель составлял 7768 заключенных ДДУ, а в 2016 году данный показатель незначительно увеличился до 7814 сделок. При этом по сделкам в Московской области не наблюдалось никакого устойчивого тренда, количество сделок от месяца к месяцу колебалось в ту или иную сторону.
Контактное лицо: Пресс-служба ГК "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 12:37, 24.12.2016
Количество просмотров: 631
Страна: Россия
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия253 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия83 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия397 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
