 |
Средняя сумма покупки в ноябре 2016 года снизилась на 7%
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в ноябре уменьшилась на 0,6% и составила 211,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 46,1 тыс. квартир.
С начала года средняя удельная цена предложения в рублях уменьшилась на 4,5%. Среднемесячный объем предложения по итогам января-ноября 2016 года уменьшился на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Уменьшение объема предложения по сравнению с прошлым годом объясняется двумя причинами:
• активизацией спроса (по итогам 11 месяцев 2016 года, по данным УФРС г. Москвы, зарегистрировано на 10% больше прав по договорам купли-продажи и мены, чем за аналогичный период прошлого года);
• снятием многих продавцов своих объектов с продажи в ожидании более привлекательных цен.
На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения с начала года уменьшилась на 3% и составила в ноябре 108,1 тыс. рублей за кв. метр.
Уменьшение цены по классам качества жилья с начала года было следующим:
• в экономклассе цена предложения уменьшилась на 2,7% и составила в ноябре 169,8 тыс. рублей за кв. метр;
• в комфорт-классе – на 4,4% (216,6 тыс. рублей за кв. метр);
• в бизнес-классе – на 4,7% (283,3 тыс. рублей за кв. метр).
Внутри каждого класса жилья изменение цены предложения отличалось по типу дома. Так, в экономклассе больше всего подверглись коррекции панельные «хрущевки» (минус 4,1% с начала года). Цена предложения в панельных домах с малой кухней уменьшилась с начала года на 3,1%, в панельных домах типовой планировки – на 2,3%, а вот кирпичные «хрущевки» потеряли в цене с начала года всего 1,6%. В целом же, вторичные квартиры экономкласса уменьшились в цене меньше, чем комфорт-класса и бизнес-класса за счет увеличения доли продаж. В то же время, даже внутри экономкласса потребитель выбирает варианты с наилучшим соотношением «цена-качество».
Наибольшей коррекции в 2016 году подверглись цены на квартиры бизнес-класса, особенно в монолитных и монолитно-кирпичных домах ЗАО и СЗАО (округах с жилыми комплексами, построенными до 2008 года, с большими площадями, уникальными ремонтами, собственники которых высоко оценивают свои квартиры, однако спрос на такое жилье в текущих экономических условиях ограничен и высока конкуренция со стороны сегмента новостроек).
Изменение цены предложения по округам Москвы с начала года было следующим: ЗАО (минус 7%), СЗАО (минус 7,1%), ЗелАО (минус 6%), САО (минус 4,6%), НАО (минус 4%), ВАО (минус 3,8%), СВАО (минус 3,5%), ЮЗАО (минус 3,4%), ЮВАО (минус 3,1%), ЮАО (минус 2,9%), ЦАО (минус 2,6%), ТАО (плюс 1,4%).
Объем предложения на вторичном рынке Москвы в ноябре на фоне увеличения спроса по сравнению с предыдущим месяцем уменьшился на 3% и составил 46,1 тыс. квартир. При этом в экономклассе объем предложения уменьшился по итогам месяца на 3,7%, в комфорт-классе – на 2,8%, а в бизнес-классе – на 2,1%. Доля нового предложения (впервые выставленного в отчетном месяце) уменьшилась в ноябре до 22% с 24% в октябре. По сравнению с прошлым годом объем предложения на вторичном рынке Москвы несколько уменьшился и затоваривания не наблюдается.
Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 13:58, 27.12.2016
Количество просмотров: 545
Страна: Россия
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия237 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
| Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия154 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки. |
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия583 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия105 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
|
|
