УК «ИТКОЛ» выявила тренды в коммерческой недвижимости на 2017 год
По предварительным данным, объем ввода офисного предложения в 2017 году снизится и составит не более 440 тысяч кв.м. При этом прогнозируется снижение ввода крупных качественных объектов. Тренд прошлого года, который будет актуален и в этом году – гибкая арендная политика со стороны собственников. В условиях «рынка арендатора» собственники и управляющие компании стараются создать максимально комфортные условия для действующих и потенциальных арендаторов. В то же время стабилизация экономических показателей позволяет предположить, что рынок продемонстрирует положительную динамику, а позиция собственников укрепится. Так, в 2016 году отмечается низкий уровень инфляции – 5,38%, а также укрепление рубля по отношению к иностранным валютам за счет роста цен на нефть: на 20,1% к доллару и на 24,7% к евро. Положительное влияние на рынок недвижимости в 2017 году окажет развитие транспортной инфраструктуры, а именно ввод МЦК. Улучшение транспортной доступности может повысить спрос на офисные объекты вблизи ТПУ, а реализация проектов по строительству офисных объектов вдоль трассы МЦК приведет к увеличению деловой активности и незначительному повышению арендных ставок. В сегменте складской недвижимости в течение 2017 года рынок может выйти из фазы стагнации и показать умеренный рост. Обозначившиеся тренды 2016-го года в структуре спроса и предложения - увеличение интереса арендаторов к прямой аренде без посредников и закрепление высокого спроса на комплексную аренду, продолжат свое влияние в наступившем году. Ставки будут по-прежнему номинироваться в рублях. По мнению экспертов УК «ИТКОЛ», в течение 2017 года рынок складской недвижимости по-прежнему будет характеризоваться как «рынок арендатора», а количество сделок built-to-suit будет только возрастать. «В непростых экономических условиях наиболее привлекательным с позиции инвестирования и кризисоустойчивости признаются офисные и складские помещения класса «В» и «С». Именно такие объекты находятся под управлением УК «ИТКОЛ». Управляющая компания нацелена на расширение портфеля площадей и при этом отводит важную роль качественному обслуживанию объектов. Мы не привлекаем внешних брокеров при сдаче помещений в аренду, при этом вакансия в ряде объектов УК «ИТКОЛ» в 2016 году достигла минимальных значений. Мы заботимся о комфортном пребывании сотрудников компаний-арендаторов, что подтверждается реализацией специальных партнерских программ на территориях бизнес-центров «ИТКОЛ», - прокомментировал Игорь Кабатов, партнер, директор по развитию УК «ИТКОЛ». Справка о компании «ИТКОЛ» Компания «ИТКОЛ» – один из крупнейших собственников 12 бизнес-центров и технопарков классов В и С в Московском регионе общей площадью 363 000 кв. м. Компания была учреждена в процессе консолидации группы российских предприятий в сфере коммерческой недвижимости более 20 лет назад. Сегодня «ИТКОЛ» предлагает собственникам услуги по комплексному управлению коммерческой недвижимостью, а предпринимателям – широкий выбор помещений в аренду в Москве и Московской области для комфортного развития бизнеса. Основная специализация компании – управление недвижимостью, первоначально предназначенной для промышленного использования. Бизнес-центры и технопарки компании «ИТКОЛ» представляют собой многофункциональные комплексы с хорошей транспортной доступностью и продуманной инфраструктурой, направленной на максимально комфортную и эффективную работу арендаторов и их сотрудников. О компании Promotion Realty Promotion Realty – агентство маркетинговых коммуникаций, специализирующееся на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Promotion Realty предоставляет полный комплекс услуг по продвижению компаний и их объектов: от разработки системы уникальной идентификации, названия и слогана до реализации рекламных кампаний, и PR-поддержки компаний. За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь: Елена Николаенко Пресс-служба компании «ИТКОЛ» Телефон: +7 (495) 374-68-48 E-mail: nikolaenko@promo-realty.ru Web: www.promo-realty.ru
Стартовал экспертный этап федерального рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» на портале «Движение.ру». К жюри подключились уже 17 профессионалов рынка.
В октябре 2024 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка металлообрабатывающих станков.
В октябре 2024 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка металлообрабатывающих станков.
В августе-сентябре 2024 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка бумажных санитарно-гигиенических изделий.
