 |
В 2016 году клиенты Est-a-Tet предпочли двушкам в Подмосковье однушки в Москве
По итогам 2016 года реализованный спрос (количество сделок в компании)в Московской области в годовой динамике снизился на 29%, при этом в Москве увеличился – на 60%.
Наиболее серьезное снижение спроса в Подмосковье зафиксировано на двухкомнатные лоты – на 43%, при этом в Москве был отмечен повышенный спрос на однокомнатные лоты (+68% за год).
Доля однушек в общем объеме сделок в Подмосковье за год выросла с 44% до 51%, тогда как двухкомнатных квартир – сократилась с 47% до 37%, что отчасти связано с переориентацией спроса на более низкобюджетные лоты.
Доля однокомнатных квартир в общем объеме сделок в Москве за год снизилась с 54% до 57%, как двухкомнатных – с 34% до 29%. При этом выросла доля трехкомнатных квартир – с 11% до 14%.
В Подмосковье среди однокомнатных лотов наибольшим спросом пользуются площади 40-43 кв. м, в Москве – 37-38 кв. м. Среди двухкомнатных лотов в Московской области наиболее востребованы площади порядка 61 кв. м, в Москве – 51-56 кв. м. По типам квартир динамика средних площадей была незначительной (в пределах 5%), кроме как на трёхкомнатные квартиры в связи с реализацией незначительного объема больших лотов. В Москве средние площади однушек и двушек снизились, что позволило застройщикам оптимизировать бюджеты покупки.
Основной спрос в Москве в разрезе однокомнатных квартир приходится на лоты с минимальным бюджетом приобретения – до 5 млн рублей, которые в большинстве своем представляют собой небольшие студии. За год их доля в общем объеме сделок выросла с 31% до 36%. В Московской области востребованы в основном однокомнатные лоты также в наиболее низкобюджетном сегменте – до 3 млн рублей.
В разрезе двухкомнатных квартир наиболее востребованы в Подмосковье лоты в диапазоне 3,5-4 млн рублей, доля более низкобюджетных лотов стоимостью до 3,5 млн рублей за год сократилась с 32% до 14%. В Москве популярны двухкомнатные квартиры с бюджетом более 8 млн рублей – 59%.
«Спрос на двухкомнатные квартиры в Подмосковье в течение года перетекал в спрос на однокомнатные лоты в Москве, что отразилось в динамике спроса по разным типам комнатности. Покупатели в большей степени заинтересованы в покупке квартиры в Москве, чем в Подмосковье, пусть даже меньшей комнатности и площади, с большей долей заемных средств, но с сопоставимым бюджетом покупки», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet
Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 12:02, 07.02.2017
Количество просмотров: 499
Страна: Россия
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия352 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия161 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
| COLDY приобрела два московских проекта Dominanta, COLDY, 13:28, 30.07.2025, Россия112 |
| В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY завершила сделку по приобретению будущих ЖК в Большом Козихинском переулке, 22 и на ул. Сафоновская, 13. Общая площадь приобретенных инвестиционных активов составила 62 тыс. кв. м. Сделка является частью долгосрочной стратегии, направленной на устойчивое развитие и диверсификацию портфеля компании. |
| Каркасные технологии открывают доступ для массового домостроения, Vetvihome, 05:34, 22.07.2025, Россия327 |
| Спрос на ИЖС превышает предложение, и традиционные технологии домостроения пока не способны его насытить. В этой ситуации интенсивное развитие рынка каркасных домов позволит быстро удовлетворить спрос и сделать строительство домов более доступным, - уверена основатель и руководитель Vetvihome Ирина Кольцова. |
|
|
