 |
«Метриум Групп»: ЖК с отделкой в Новой Москве. Двукратный рост за три года
Аналитики «Метриум Групп» зафиксировали двукратный рост числа проектов Новой Москвы с отделкой. Количество квартир в реализации с ремонтом «под ключ» за три года увеличилось на 50,6%.
По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», количество проектов с отделкой от застройщика в Новой Москве за последние три года увеличилось в два раза. В декабре 2014 года на первичном рынке недвижимости присоединенных территорий квартиры с ремонтом были представлены в 5 проектах или 14,7% всех ЖК Новой Москвы. В 2015 году – в 7 проектах или 19,4% от общего числа. В 2016 году – в 10 проектах или 25% комплексов.
При этом за это же период (декабрь 2014 года против декабря 2016 года) число лотов с отделкой от застройщика увеличилось на 50,6%: с 1368 до 2060 лотов. Стоит отметить, что для анализа аналитики «Метриум Групп» учитывали как проекты, в которых с отделкой представлены все квартиры (к примеру, район Новые Ватутинки), так и ЖК, где лоты с ремонтом предлагались в отдельных корпусах (например, город-парк «Переделкино Ближнее»). При этом объекты, где ремонт от застройщика доступен как опция за отдельную плату, в статистику не вошли.
Аналитики «Метриум Групп» также проанализировали динамику выхода новых проектов с отделкой. По итогам 2014 года ни в одном из трех стартовавших проектов не были представлены квартиры с ремонтом. Однако уже в 2015 году из семи ЖК, вышедших в продажу, в трех (42,9%) девелоперы предложили отделку («Бунинские луга», «Внуково-2016», «Баркли Медовая долина»). В 2016 году в двух из восьми (25%) стартовавших новостроек было представлено жилье «под ключ». Любопытно, что по итогам прошлого года лоты с ремонтом от застройщика появились в двух проектах, где их ранее не было. Это «Новая Звезда» и «Испанские кварталы», стартовавшие в 2015 году.
На рынке Новой Москвы есть проекты, в которых квартиры с ремонтом предлагаются на протяжении последних пяти лет с момента присоединения новых территорий к старым границам Москвы в 2012 году. Речь идет о двух ЖК. Это район Новые Ватутинки и город-парк «Первый Московский». Причем в первом отделка представлена во всех квартирах, тогда как во втором – в отдельных корпусах.
«Появление новых проектов с отделкой стало для застройщиков одним из способов диверсификации рисков, – рассказывает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Поэтому проекты, где весь объем предложения представлен с ремонтом, редкость для рынка. В отличие от других застройщиков, решение продавать жилье «под ключ» в районе Новые Ватутинки было изначально заложено в концепцию проекта, а не вызвано кризисными тенденциями. На наш взгляд, московским девелоперам давно пора перенять опыт европейских коллег, которые ушли от строительства «бетонных коробок» без отделки. Однако получилось, что только кризис стал толчком для развития новой тенденции в сфере российского жилищного строительства. Думаю, что даже после полного восстановления и роста рынка, жилье «под ключ» не просто сохранит, но и усилит позиции».
«Девелоперам, реализующим квартиры с отделкой, до сих пор приходится сталкиваться с весьма странным, на мой взгляд, стереотипом клиентов о том, что ремонт от застройщика по качеству хуже, чем самостоятельный, – комментирует Наталия Баринова, генеральный директор GetPRO (оператор федеральной системы управления продажами «НМаркет.ПРО»). – Подобные опасения, может, и были актуальны лет десять назад, когда отделка в некоторых проектах напоминала муниципальную. Однако сегодня девелоперы не только используют качественные материалы, но даже предлагают на выбор несколько дизайн-проектов. В Новых Ватутинках, например, девелопер изначально представил четыре варианта отделки, сократив впоследствии их до двух самых востребованных. Отличительной «фишкой» ремонта стало то, что на этапе строительства можно было внести определенные корректировки в проект, поменяв обои, плитку, ламинат, дополняя интерьер по собственному вкусу. Таким образом, ремонт от застройщика – это не только качественно, но и дешево. Не зря именно с падением доходов населения, темпы реализации жилья «под ключ» стали расти. В отдельных проектах разница в продажах между квартирами «в бетоне» и с ремонтом доходит до 20%».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 08:06, 08.02.2017
Количество просмотров: 860
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия132 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия402 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия222 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия213 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия234 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
