 |
«Метриум Групп»: Пресня вышла в лидеры по транспортной доступности
Согласно данным исследования консалтинговой компании «Сколково Недвижимость», Пресненский район признан наиболее удобным с точки зрения транспортной доступности во всем Центральном административном округе. Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг проектов Пресненского района с самыми привлекательными ценами.
Для определения лучших с точки зрения транспортной доступности районов ЦАО, специалисты компании «Сколково Недвижимость» нашли географический центр каждого из них и замерили время в пути на машине до нескольких точек: Московского Кремля, ММДЦ «Москва-Сити» и аэропорта «Шереметьево». В результате Пресненский район, где ведутся продажи в 5 жилых комплексах с квартирами и 13 проектах с апартаментами, уверенно занял первое место. Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, сколько же стоит жилье в данной локации, а также составили рейтинг самых интересных по цене предложений.
Список лидеров по минимальной стоимости квадратного метра возглавил комплекс апартаментов «Пресненский вал 21» – от 165,9 тыс. рублей. Второе место занял проект с квартирами «Центр-Сити» – от 166,2 тыс. рублей. На третьей строке рейтинга – комплекс апартаментов «Пресня Сити» – от 183 тыс. рублей. Все перечисленные новостройки относятся к бизнес-классу.
По минимальному бюджету покупки тройка лидеров не изменилась. Самый доступный лот представлен в комплексе «Пресненский вал 21», где за 5,2 млн рублей вы станете собственником скромной студии площадью 23,8 кв.м. Вторую строку занял проект «Центр-Сити», где за 6 млн рублей можно купить лот площадью 29,5 кв.м. Замыкает тройку лидеров ЖК «Пресня Сити», в котором за 8,2 млн рублей девелопер предлагает более просторные и комфортные для проживания апартаменты от 42,2 кв.м.
«Транспортная доступность – пожалуй, главный фактор, который сегодня подвергается строгой оценке при выборе любого проекта, – комментирует Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – Центральные районы города не всегда отличаются хорошей пропускной способностью дорог. Моноцентрическое развитие города привело к тому, что именно жители ЦАО чаще всего стоят в пробках. Пресненский район действительно объективно выделяется среди других оптимальным сочетанием транспортной доступности и цен. Всего два года назад – в марте 2015 года – минимальный бюджет покупки в районе начинался от 13,5 млн рублей за квартиру площадью 44,8 кв.м. Сейчас у клиентов появилась уникальная возможность приобрести недвижимость по цене в два с половиной раза ниже, поэтому однозначно можно сказать, что сегодня очень удачный момент для выбора жилья в данной локации».
«В сегменте высокобюджетной недвижимости клиенты редко готовы рассматривать очень компактные площади, – резюмирует Наталия Баринова, генеральный директор GetPRO (оператор федеральной системы управления продажами «НМаркет.ПРО»). – Как показало наше исследование, в Пресненском районе в бюджете до 10 млн рублей можно купить преимущественно небольшие студии. Единственное исключение – МФК «Пресня Сити». Сегодня это, пожалуй, самый лучший проект ЦАО с точки зрения сочетания транспортной доступности, планировок и стоимости. Не зря он был признан одним из наиболее перспективных с точки зрения роста цен, по мнению независимых экспертов Urban Awards. За год и два месяца со старта продаж в проекте было реализовано 27% всего объема предложения, темпы продаж составляют порядка 30 апартаментов в месяц, что считается очень хорошими показателями для бизнес-класса. Высокая скорость строительства (в среднем по три этажа в месяц), уникальная концепция и перспективы перевода части апартаментов в квартиры, как это уже произошло в других объектах MR Group, гарантируют стабильный рост стоимости, а значит, осталось не так много времени, чтобы приобрести жилье в лучшем районе ЦАО по привлекательному прайсу».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 13:07, 22.03.2017
Количество просмотров: 746
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия435 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия66 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
