Пресс-релизы //

Доля апартаментов в столице сократилась до 20,6%, объем предложения составляет 622 тыс. кв. м

По итогам I квартала 2017 года доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости сократилась и составила 20,6% в суммарной площади объектов. На рынке представлено всего 8,7 тыс. апартаментов в 107 проектах, из них 24 проекта - реконструкция зданий.

«На фоне активного пополнения проектами формата квартир темпы выхода апартаментов ниже. В суммарной площади объем сегмента апартаментов на рынке сейчас составляет 622 тыс. кв. м. – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – С начала года на рынок Москвы вышли проекты комфорт-класса ЖК «РиверПарк» и МФК «Савеловский Сити», в бизнес сегменте проект Loftec и «Софийский» в премиум-классе – общим объемом 37,1 тыс. кв.м, в то время как объем выхода новых проектов с квартирами в I квартале 2017 года составил – 238,3 тыс. кв. м».

В распределении по классам большая часть предложения апартаментов относится к сегменту бизнес (47%) – 292,6 тыс. кв. м. В связи с выводом на рынок нового проекта в премиум-классе его доля увеличилась и составила 24,2% (150,3 тыс. кв. м), второе место по объему в общей структуре предложения.

Большая часть предложения относится к категории до 9 млн рублей – 35%. Также значительную долю составляют апартаменты бюджетом более 25 млн рублей (23,3%), зачастую это комплексы классов «Элита» и «Премиум». На фоне активного пополнения новыми проектами с конкурентоспособным предложением по сравнению с предыдущим периодом увеличилась доля предложения с минимальным бюджетом до 3 млн рублей с 0,5% до 4,4%.

Основной объем относится к апартаментам минимальных площадей до 49,9 кв. м – 38,8%. По сравнению с предыдущим периодом их доля сократилась с 41,8% на фоне активного вымывания.
Основной объем предложения апартаментов традиционно сосредоточен в Центральном и Северном административных округах Москвы. Суммарно объем предложения в этих округах составил 63,9% от общего объема предложения апартаментов – 397,2 тыс. кв. м.
Средневзвешенная цена на апартаменты (с учетом элитного предложения) по итогам I квартала 2017 г. составила 376,4 тыс. руб./кв. м, по сравнению с IV кварталом 2016 года цифры незначительно скорректировались в сторону снижения (-0,04%).

В годовой динамике средневзвешенная цена на апартаменты скорректировалась в сторону снижения на 0,9%, что объясняется изменениями в структуре предложения. При этом в сегменте апартаментов бизнес и комфорт-класса, напротив, отмечен рост цены (+11,9% и +6,8% соответственно). Показатель средневзвешенной цены на апартаменты премиум-класса снизился на 12,5%, на объекты элитного сегмента на 12,9%, что связано с колебанием курсов валют (проекты данных сегментов зачастую представлены валютными прайсами).

Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам I квартала 2017 г. традиционно отмечено в Центральном округе (577,8 тыс. руб./кв. м), минимальный уровень относится к Южному округу Москвы (138,9 тыс. руб./кв. м).
В распределении по количеству комнат наибольшим спросом пользовались однокомнатные апартаменты, 59% от спроса. Стоит отметить, что деление по типам апартаментов достаточно условное, так как в основном данный формат предлагается в свободной планировке.
По системе оплаты доля апартаментов, приобретенных по ипотеке, составила 31%.
Наибольшим спросом пользовались апартаменты площадью до 40 кв. м, их доля в общем спросе составила 51%, на втором месте по популярности апартаменты площадью 50-59,9 кв. м, их доля составила 20%.

Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 10:05, 16.04.2017 Количество просмотров: 531
Страна: Россия

SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия114

Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.

Девелоперский проект как драйвер культурной жизни и формирования локального патриотизма, Прайм Лайф, 23:06, 16.09.2025, Россия66

Современный девелопмент вышел за рамки простого строительства жилья и предусматривает создание качественной городской среды комфортной для жизни, отдыха, работы и развития. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».

Ротация арендаторов, спрос на компактные лоты, интерес инвесторов: что происходит с офисной недвижимостью сейчас, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 14.09.2025, Россия307

Серьезных перемен на рынке в ближайшее время не ожидается, но осенне-зимний сезон может оказаться более активным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, прогнозируют специалисты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры».

Город-спутник Южный вошел в десятку лучших по мнению потребителей, Город-спутник Южный, 16:48, 12.09.2025, Россия409

По результатам онлайн-голосования город-спутник Южный вошел в шорт-лист конкурса «Доверие потребителя» в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Санкт-Петербурге».

Топ районов ЗАО Москвы по обеспеченности коммерческой недвижимостью, UNIQ Development, 22:21, 08.09.2025, Россия318

Некоторые районы ЗАО, который в последние годы становится новым центром притяжения покупателей премиального и элитного жилья, испытывают дефицит такой инфраструктуры

TYMY: на рынок осторожно возвращается спрос на ипотеку на вторичное жилье, TYMY, 12:03, 06.09.2025, Россия336

Аналитики TYMY подвели предварительные итоги активности на ипотечном рынке в августе: после снижения ключевой ставки ЦБ РФ повысилась активность в сегменте ипотеки на вторичное жилье – количество ипотечных заявок в этом сегменте выросло на 22,66% к июлю.

HUTTON РЕАЛИЗОВАЛ 50% ПЛОЩАДЕЙ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ GEOLOG, Hutton, 16:10, 05.09.2025, Россия503

Девелоперская компания HUTTON объявила о реализации 50% площадей в бизнес-центре GEOLOG на улице Обручева в Юго-Западном округе Москвы.

Идеальное решение для автомобилистов - подземный паркинг в «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 23:29, 29.08.2025, Россия365

Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться выгодными условиями для покупки машино-мест в жилом комплексе «Фестиваль Парк 2», расположенном в Левобережном районе Москвы. Современный и вместительный паркинг располагается в подземной части корпусов.

Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия386

Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело в продажу офисы от 8 кв. м, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 18:22, 28.08.2025, Россия209

Помещения малой площади востребованы и дефицитны на рынке Москвы, поэтому они будут пользоваться спросом, прогнозируют эксперты девелопера.

В Восточном Дегунино стартовало освоение промзон: первым проектом стал крупный жилой комплекс с бизнес-центром и школой, Plus Development, 21:25, 25.08.2025, Россия248

В четверг, 21 августа, в Москве обсудили будущее севера столицы и то, как благодаря новым жилым кварталам трансформируются бывшие промзоны.

Клуб инвесторов Москвы провел юбилейный теннисный турнир в честь Дня строителя, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 24.08.2025, Россия187

В Красногорске, на кортах престижной Академии тенниса Шамиля Тарпищева, состоялся традиционный турнир «Строим будущее вместе!». Любительские состязания среди представителей строительной отрасли, организованные Клубом инвесторов Москвы, были посвящены профессиональному празднику.

Владислав Преображенский возглавил группу «Средовой дизайн и архитектура» Совета по выработке визуального кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:48, 24.08.2025, Россия123

Рабочую группу «Средовой дизайн и архитектура» в Совете при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве возглавил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

За год на 20% вырос спрос на офисы в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» от компаний, занимающихся разработкой ИИ-решений, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:39, 18.08.2025, Россия546

Востребованным форматом для компаний этого профиля стали сервисные офисы. К такому выводу пришли специалисты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав запросы по аренде от потенциальных резидентов.

PHANTOM: гармония премиального комфорта и исторического наследия, Sense, 23:04, 14.08.2025, Россия405

В исторической локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями возводится элитный комплекс резиденций PHANTOM. Удачное расположение проекта обеспечивает высокий уровень жизни в окружении знаковых достопримечательностей столицы.