 |
Доля многокомнатных квартир на рынке новостроек не превышает 5%
Причем на этой отметке она сохраняется уже два года подряд, хотя по количеству лотов увеличивается пропорционально росту предложения на первичном рынке Москвы.
По оценкам экспертов «БЕСТ-Новострой», 5% квартир комнатностью 4+ и площадью свыше 90 кв. м – это, видимо, та самая возможная и необходимая доля, которая позволяет застройщику сохранить ассортимент квартир разной комнатности и при этом минимизировать риски не найти покупателя на эти лоты.
Май 2017 Май 2016
Квартиры 4кк больше 90 кв. м 4кк больше 90 кв. м
Число квартир, шт. 1740 1290
Доля от общей экспозиции, % 4,7% 4,7%
Надо сказать, что эти опасения не беспочвенны. К примеру, в сегменте новостроек массового жилья спрос на квартиры с четырьмя комнатами и более составляет всего 2%, в сегментах «бизнес» и «премиум» этот показатель достигает 6%, а на первичном рынке Новой Москвы доля покупок просторных квартир в мае достигла 3%.
Столь невысокий интерес можно отчасти объяснить малым числом среди покупателей больших семей, которые стремятся к совместному проживанию. Но основная причина все же заключается в финансах. Несмотря на то, что в многокомнатных просторных квартирах традиционно самая низкая стоимость квадратного метра, общий бюджет покупки заставляет даже немаленькие семьи умерить аппетиты. Более того, коммунальные платежи, часть которых рассчитывается из метража, тоже не играют в плюс таких лотов.
По данным геоинформационной системы bnMAP.pro, минимальная стоимость квартир 4+ сегодня начинается от 7,321 (квартира площадью 92 кв. м в ЖК «Некрасовка»). Также доступные по цене четырехкомнатные квартиры предлагаются в жилых комплексах «В Солнцево» (площадью почти 97 кв. м и стоимостью 8, 591 млн) и в ЖК «Лучи» (здесь 4-комнатные квартиры площадью 99 кв. м стоят 10,7-10,8 млн рублей).
Самая просторная квартира с четырьмя комнатами и огромной террасой предлагается сегодня в ЖК «Фили Град» за 48 млн руб., общая площадь квартиры составляет 272 кв. м, из которых 138 квадратов занимает терраса.
Что же касается первичного рынка апартаментов, то здесь доля лотов комнатностью 4+ еще меньше и составляет всего 2% от общего объема предложения.
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 14:39, 30.06.2017
Количество просмотров: 450
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия550 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия80 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия473 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
