Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Можно ли Садовое променять на Третье? Обзор новостроек возле ТТК

Новостройки премиум- и даже элит-класса давно вышли за пределы Садового кольца и осваивают территории за Третьим транспортным. Специалисты «БЕСТ-Новострой» провели анализ проектов, расположенных возле ТТК, чтобы выяснить, какие преимущества эта локация дает тем, кто выбирает жилье именно здесь.
На текущий момент, по данным системы анализа и мониторинга рынка новостроек bnMAP.pro, в Москве на территории между Садовым кольцом и ТТК реализуется 6 проектов премиум-класса, 10 ЖК бизнес-сегмента и 8 элитных новостроек. За пределами ТТК расположены также 8 проектов премиум-класса. А вот основной объем жилья бизнес-класса уже сейчас сосредоточен за Третьим транспортным кольцом и даже представлен за МКАД.
10 высокобюджетных проектов с квартирами находятся непосредственно возле ТТК: Вавилова 4, Байконур, Нескучный Home&Spa, Центр-Сити, Царская площадь, Карамель, Jazz, Символ, Дом на Душинской улице, ЗИЛАРТ (см. таблицу).
Предложение новостроек массового спроса вдоль ТТК и внутри него – меньше: ЖК на Калитниковской (от 9,8 млн руб.), Парк легенд (от 6,7 млн руб.), Петр I (от 5 млн руб.), Пресненский вал 14 (от 14,3 млн руб.), Мельников (от 9,1 млн руб.), На Симоновском (от 9,9 млн руб.).
Можно заметить, что выбор проектов бизнес-класса с бюджетом покупки до 6 млн руб. также шире, чем в массовом сегменте. В тройку жилых комплексов бизнес-класса с наиболее доступными ценами вошли Jazz, «Символ» и «Центр-Сити» (участник первой виртуальной выставки девелоперских проектов, которая состоялась 19 июля в башне «Око»). Тогда как в массовом сегменте в этой локации с бюджетом меньше 6 млн руб. предлагаются квартиры только в ЖК «Петр I».
Более доступные бюджеты покупки в бизнес-классе объясняются, в первую очередь, наличием квартир небольшой площади (26,7 – 30,5 кв. м), а также степенью строительной готовности проектов (срок ввода – III квартал 2019 года).
Хотя не все локации вдоль ТТК одинаково востребованы (наибольшим спросом традиционно пользуются районы с выездом на Ленинградский, Кутузовский, Ленинский проспекты, а также районы с доступом к набережной или к парку) – в целом практически любой объект возле ТТК обладает таким преимуществом, как близкое расположение к центру Москвы.
«Фактор удобной транспортной доступности в сочетании с широким выбором проектов, большой диапазон бюджетов покупки сегодня выдвигаются покупателем на первый план, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – При этом многие оценивают расположение рядом с ТТК скорее как плюс, в особенности, если выбирают квартиру на высоком этаже – а 7 из 10 высокобюджетных новостроек рядом с ТТК имеют высотность от 20 до 70 этажей, и выбор панорамных квартир в этих жилых комплексах очень велик».

Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 22:12, 01.09.2017 Количество просмотров: 455
Страна: Россия


Новая ниша, снижение ротации, спрос на сервисные офисы: «Товарищество Рябовской Мануфактуры» подвело итоги 2024 года, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 04:30, 18.12.2024, Россия48
Результаты деятельности компании превзошли прошлогодние и задали вектор развития на 2025-й и последующие годы.


В ЖК Первый Нагатинский демонтировали последний башенный кран, Прайм Лайф, 04:25, 18.12.2024, Россия43
Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.


Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия50
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.


Компания West Wind Group за год нарастила портфель проектов на 23 тыс. кв. м, West Wind Group, 03:43, 18.12.2024, Россия51
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.


Sense создал арт-объект для Дома Logos — вмороженный в лед ключ, расписанный граффити художником SCARO, Sense, 03:30, 18.12.2024, Россия41
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.


Metrics Development Thailand презентовали новый проект премиум-класса на Пхукете, Metrics Development Thailand, 04:30, 11.12.2024, другие страны147
3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика


Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.


9-я биеннале «Архитектура Петербурга» - яркое событие, яркие итоги, Город-спутник Южный, 04:26, 11.12.2024, Россия154
Биеннале этого года показала себя как многоярусное разнообразное событие, которое включало выставку работ архитектурной элиты Санкт-Петербурга.


КИМ: рефинансирование проектного кредита застройщикам позволит вводить дополнительно не менее 100 школ, Клуб инвесторов Москвы, 06:18, 08.12.2024, Россия127
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.


STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.


Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия165
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.


RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия165
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.


Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.


Семь домов девелопера UDS на высокой стадии строительства, UDS, 02:46, 29.11.2024, Россия258
Эти проекты реализуются в двух регионах – Ижевск и Пермь.


ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия248
Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.


  © 2003-2024 inthepress.ru