Пресс-релизы //

Стоимость квартир эконом-класса на вторичном рынке Москвы начинается от 3,2 млн рублей

Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», рынок вторичного жилья за последние годы существенного просел. Стоимость предложения в массовом сегменте (эконом и комфорт) снизилась в пределах 1,5-2 млн рублей. В дорогих сегментах размер выгоды значительно больше за счет более высокой стоимости продажи.

Рассмотрим тройку ценовых лидеров на вторичном рынке. По данным компании «НДВ-Недвижимость», самые доступные варианты реализуются на Щелковском шоссе, а также в Измайлово и Чертаново.

Квартиру площадью порядка 17,6 квадратных метров, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного дома, можно приобрести за 3,19 млн рублей. Ближайшее метро - «Щелковская».

В пределах 3,2 млн рублей также предлагается «малогабаритка» площадью 20,3 м2 в районе станции метро «Пражская». Квартира расположена на 6 этаже в десятиэтажном панельном доме.

Замыкает подборку в данном ценовом сегменте квартира, расположенная на шестом этаже девятиэтажного дома в районе Измайлово. Цена продажи – также 3,2 млн рублей. Площадь меньше, чем у остальных вариантов (16 м2). Поблизости от данного объекта реализуется еще одна «гостинка», сопоставимая по стоимости. Площадь объекта – 15,2 кв.м. Цена реализации – 3,25 млн руб.

Заметим, что покупатели, имеющие более скромный бюджет, могут рассмотреть отдельное жилье по стоимости от 1,79 млн рублей. Предложения с данной стоимостью не являются классическими «гостинками». Это комнаты в бывших многокомнатных квартирах на первом этаже, переоборудованные под мини-квартиры с коммуникациями. Сделка оформляется как покупка доли.

В сегменте однокомнатных квартир со стандартной планировкой покупателям следует ориентироваться на предложения стоимостью от 4 млн рублей.

Например, в Капотне есть вариант площадью 35 м2 на первом этаже 12-этажного дома. Стоимость покупки составляет ровно 4 млн рублей. Аналогична по стоимости квартира площадью 32 м2, расположенная в районе Западное Бирюлево (2 этаж 9-этажного дома). Кроме того, есть еще вариант в районе Гольяново – за 4 млн рублей здесь предлагается квартира площадью 33 м2 на первом этаже девятиэтажного дома.

В сегменте двухкомнатных квартир эконом-класса нижний ценовой порог находится на уровне 4,4 млн рублей. По такой стоимости можно рассмотреть квартиру в Капотне площадью 36 м2 на 8-м этаже 9-этажного дома. Чуть дороже – за 4,6 млн рублей – предлагается вариант на Рязанском проспекте в 15 минутах транспортом от станции метро Выхино. Это квартира площадью 41 м2 на первом этаже пятиэтажки.

Замыкает подборку предложение на востоке Москвы. Это будет двухкомнатный вариант площадью 33 м2 на 4 этаже 12-го дома, стоимостью около 4,6 млн рублей. До станции метро Щелковская – 15 минут транспортом.

В ближайшее время специалисты «НДВ» не ожидают существенных перемен: цена продажи падать не будет, тем более что на рынке начинается период повышенной деловой активности, традиционный для осени. Условия кредитования привлекательны – оформить ипотеку можно по ставке от 9,2%.

Контактное лицо: ndv
Компания: ndv
Добавлен: 00:38, 13.09.2017 Количество просмотров: 744
Страна: Россия

Продан последний лот в МФК Arkenston в Хамовниках, West Wind Group, 21:57, 12.11.2025, Россия101

В многофункциональном комплексе Arkenston рядом с метро «Спортивная» завершены продажи: последний офисный блок 274,1 м² приобрела IT-компания.

Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 11:44, 10.11.2025, Россия313

Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора.

Девелопер Прайм Лайф получил разрешение на строительство второй очереди ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:15, 30.10.2025, Россия158

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство второй очереди одного из самых масштабных проектов на юге Москвы - жилого квартала Первый Нагатинский.

Открылись продажи лотов в бизнес-центре «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 13:55, 27.10.2025, Россия243

Девелопер West Wind Group объявил о старте продаж в своем новом объекте, в котором сейчас идут ремонтные работы. Это БЦ «ВАРСТ» рядом со станцией метро «Марьина роща».

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия631

В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия220

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия184

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия465

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия459

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия257

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия144

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия301

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия274

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия185

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия282

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.