Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Итоги 3 квартала на рынке новостроек Новой Москвы

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения сократился на 21,6%. Средняя цена кв. м показала незначительную отрицательную динамику (-0,2%).

По данным «Метриум Групп», за третий квартал 2017 года на рынок первичного жилья Новой Москвы вышел один проект – «Южное Бунино» (ГК «МИЦ»). Также был зафиксирован старт продаж новых корпусов в трех уже реализуемых комплексах:
- ЖК «Москва А101» – корп. 20 и 21;
- ЖК «Скандинавия» – корп. 13.2;
- ЖК «Саларьево Парк» – корп. 13.1, 13.2, 13.3.
К концу третьего квартала на первичном рынке жилья Новой Москвы находилось 10 055 квартир (площадью 513,6 тыс. кв. м) в 36 проектах, что на 21,6% меньше, чем в конце второго квартала. Столь значительное сокращение предложения связано как с вымыванием квартир, так и со снятием части объема экспозиции по ряду проектов.
Структура предложения по округам практически не изменилась: доля Новомосковского округа составила 96,8% (-0,6 п.п.). На ТАО соответственно пришлось 3,2%.
В третьем квартале произошло увеличение объема предложения в объектах средней этажности. Их доля выросла на 4,6 п.п. и составила 11,1%, тогда как доля предложения в высотных домах снизилась на 5,2 п.п., составив 85,3%. На малоэтажную застройку пришлось только 3,6% (+0,6 п.п.).
К концу сентября наибольшая часть квартир пришлась на корпуса на этапе монтажа этажей – 75,2% (+33,5 п.п.). Доля предложения в объектах на начальной стадии строительной готовности снизилась на 14,3 п.п. и составила 11,1%. Также произошло снижение доли предложения в новостройках на этапе отделочных работ (-14,3 п.п., 9,1%), в построенных и введенных в эксплуатацию домах (- 4,9 п.п., 4,6%).
По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», за квартал средняя цена кв. м на первичном рынке жилья Новой Москвы показала незначительную отрицательную динамику (-0,2%). В сентябре она составила 101 100 руб. При этом в разрезе округов произошло минимальное повышение цен. В НАО кв. м в среднем стоил 102 516 руб. (+0,1%), в ТАО – 66 379 руб. (+0,2%)
Тройку проектов Новой Москвы с самыми доступными квартирами в третьем квартале 2017 года составили:
- ЖК «Баркли Медовая Долина»: студия площадью 20 кв. м. за 1,83 млн руб.;
- Эко-район «Борисоглебское»: однокомнатная квартира площадью 34 кв. м. за 1,85 млн руб.;
- ЖК «Южное Бунино»: однокомнатная квартира площадью 23,3 кв. м. за 2,08 млн руб.

Основные тенденции
«В третьем квартале в Новой Москве в продажу вышел только один новый проект, а всего с начала года – два, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – В целом, низкая девелоперская активность для ТиНАО является типичной. В прошлом году в первом полугодии аналогично продажи открылись всего в одном объекте. Однако во второй половине года ситуация немного поменялась: с июля по сентябрь вышло 4 проекта, с октября по декабрь – еще 3. Тем не менее, это в разы меньше, чем в старых границах столицы. В конце этого года на рынке первичного жилья Новой Москвы также ожидаются новинки, однако вероятнее всего статистику за 2016 год догнать не удастся.
Объем экспозиции на первичном рынке жилья Новой Москвы за три месяца снизился почти на четверть – до 10 тыс. квартир. Причина – вымывание предложения, а также снятие с продаж пулов лотов в нескольких комплексах. Спрос действительно оставался на высоком уровне, на что в немалой степени повлияло снижение ипотечных ставок. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования продолжает увеличиваться.
Сохраняется тенденция и к стагнации цен, относительно предыдущего квартала средний показатель практически не изменился – 101 100 руб. за кв. м (-0,2%). При этом, размер предлагаемых скидок на локальном рынке меньше, чем в старых границах Москвы. В среднем, дисконт составляет 3%, в отдельных проектах – достигает 10% (только в одном комплексе – 20%).
Ближе к концу года, вероятно, девелоперы все-таки пойдут на увеличение размера скидок, приурочив их к праздничным акциям. Учитывая новые привлекательные условия ипотечного кредитования в совокупности с увеличенным дисконтом, в четвертом квартале следует ожидать высоких показателей спроса».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 23:16, 16.10.2017 Количество просмотров: 1027
Страна: Россия


Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия205
В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.


ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия186
Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.


Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия148
Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».


Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия430
Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.


Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия426
Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.


Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия218
За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.


«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия105
Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.


БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия268
Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.


В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия245
В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.


Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия141
Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.


Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия252
На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.


Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия222
Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.


Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия666
В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».


Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия168
Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.


SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия213
Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.


  © 2003-2025 inthepress.ru