В ЦАО завершилось строительство «Клубного дома на Сретенке»
Компания «Лидер Инвест» начала выдачу ключей покупателям премиальных апартаментов в «Клубном доме на Сретенке». Строительство комплекса, расположенного в Даевом переулке, стартовало в 2015 году. Руководство компании совместно с партнерами по проекту – архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры», в ходе предновогоднего пресс-тура рассказали журналистам деловых и отраслевых СМИ о том, как велась работа над одним из знаковых комплексов апартаментов в ЦАО. По словам Михаила Изнюка, исполнительного директора комплекса девелопмента «Лидер Инвест», сегодня в портфеле компании есть еще три проекта в премиальном сегменте: «Резиденция на Всеволожском», «Клубный дом на Серпуховском Валу» и «Резиденция на Покровском бульваре». Все они расположены в престижных локациях. Однако «Клубный дом на Сретенке» занимает особое место в этом ряду, так как является первым проектом «Лидер Инвест» в этом формате, который введен в эксплуатацию в декабре 2017 года. «Клубный дом на Сретенке» стал для нашей компании в некотором роде экспериментальным проектом. Для того, чтобы получить максимально качественный проект, востребованный у нашего покупателя, мы работали с лучшими экспертами и уделили много внимания его качеству: планировочным решениям, инженерии, дизайну общественных пространств», – рассказал Михаил Изнюк в ходе официальной части мероприятия. Вице-президент и руководитель комплекса продаж и маркетинга «Лидер Инвест» Алексей Болдин отметил, что компания планирует и в дальнейшем выдерживать высочайший уровень качества, заданный проектом «Клубный дом на Сретенке». «Спрос на такие уникальные локации, как Сретенка, будет всегда. Престижные районы с уже сложившейся инфраструктурой традиционно очень востребованы. Покупатели премиальных апартаментов – люди с высоким стабильным доходом, которые знают, что такая недвижимость – лучшая инвестиция. Это подтверждается как нашими собственными продажами, так и статистикой конкурентов. При этом наш проект отличается выгодным соотношением «локация-цена-готовность-качество», – добавил Болдин. Антон Путилов, представитель проектной группы архитектурного бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры», рассказывая об архитектурной концепции комплекса, отметил: «Перед нами стояла интересная задача, создать комплекс премиальных апартаментов с инфраструктурой на одной из главных улиц старой Москвы с богатым наследием исторической застройки. История улицы уходит в 14 век. Здесь до сих пор сохранилось много усадеб, доходных домов и уютных московских двориков». Для решения этой задачи архитекторами был предложен простой объем здания на едином стилобате, занимающем весь участок, с отступом от линии переулка. Это позволило создать приватный вход в комплекс через внутренний дворик. Внешний облик комплекса формируется четким ритмическим рисунком окон и элементов фасада. Их формат и ритм меняется через каждые два этажа, продолжая и развивая историческую застройку переулка доходными домами XIX столетия. В отделке фасадов использованы металлические элементы и архитектурный бетон. А респектабельный вид французских балконов и панорамное остекление, одновременно создают уют и позволяют беспрепятственно попадать в апартаменты солнечному свету. Проект дизайна интерьеров клубного дома был подготовлен известным архитектурным бюро Portner Architects. Управляющий партнер Portner Architects Саша Лукич рассказал, что при работе специалисты бюро использовали метод «технологии управления впечатлениями». «Мы хотели, чтобы жители комплекса, входя в здание, сразу попадали домой, в гостиную – полуобщественное и располагающее к отдыху и общению пространство. Поэтому их встречает теплый интерьер с отделкой из натурального камня, мягкой мебелью, камином и качелями, – отметил Саша Лукич. – Совершенно иной дизайн в других функциональных зонах. К примеру, дизайнерские и цветовые решения паркинга, лестничных пролетов и лифтовых холлов на этажах – насыщенные, технологичные, яркие и ориентированные на удобную навигацию».
Справка о проекте «Клубный дом на Сретенке» - это премиальный комплекс, возведенный компанией «Лидер Инвест» в ЦАО Москвы. Реализация проекта началась в 1 квартале 2015 года, а уже в декабре 2017-го владельцы получили ключи от новых апартаментов. Восьмиэтажное здание включает 67 апартаментов со свободной планировкой. В проекте представлены одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные апартаменты площадью от 49 до 137 квадратных метров. Подземная двухуровневая парковка, рассчитанная на 91 машиноместо, оснащена автоматизированной системой допуска с индивидуальными чипами. Попасть в жилую зону можно прямо из паркинга на двух из четырех бесшумных лифтов. В числе неоспоримых преимуществ комплекса: престижная локация; удобная транспортная доступность – близость к Бульварному кольцу, Садовому кольцу и Проспекту Мира; современная инженерия; наличие собственной инфраструктуры – «домашний» ресторан, внутренний дворик с ландшафтным дизайном; и, безусловно, надежный застройщик с внушительным портфелем проектов. Справка о компании «Лидер Инвест» – московская девелоперская компания полного цикла, лидер по числу реализуемых в столице жилых проектов. Год основания компании – 2013. Диверсифицированный портфель проектов компании «Лидер Инвест» включает жилые комплексы локальной застройки классов от комфорта+ до премиум во всех девяти округах старой Москвы, а также проекты комплексного освоения территорий – всего 45 проектов, общей площадью 3 млн кв. метров. Компания бережно относится к архитектурному историческому наследию Москвы и одной из приоритетных задач при возведении новых зданий считает создание комфортной городской среды и повышение качества жизни будущих жителей. Мы не просто строим жилье – мы формируем образ жизни, непременными составляющими которого являются великолепная локация, авторская архитектура и передовая инженерия комплексов, а также развитая инфраструктура окружающей застройки. Все объекты «Лидер Инвест» расположены в благоустроенных районах с отличной экологией. В 2017 году компания «Лидер Инвест» заняла первое место в рейтинге столичных девелоперов по количеству реализуемых проектов на первичном рынке жилья.
Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
За инвестиции и бизнес российские города конкурируют давно. Но сейчас на первый план выходит борьба за человеческий капитал. Чтобы ее выиграть и на десятилетия вперед обеспечить высокое качество жизни, нужны новые подходы в градостроительстве.
«Носить город и строить одежду»: девелоперов, архитекторов и модельеров объединит форум в ТПП РФ. Он пройдет 14 октября 2026 года в первый раз и соберет на одной площадке представителей трех индустрий.
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше.
Количество просторных семейных квартир (4+ комнат) в текущей экспозиции комфорт-класса ТиНАО не дотягивает до 250, подсчитали в компании PLUS Development. Студий тоже немного: в пределах 940 лотов.
Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».
Группа RBI выводит на рынок вторую очередь жилого комплекса «Гений», который строится на проспекте Большевиков, 22, в 10 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».
ГК «А101» открывает продажи в доме 4А комфорт-класса в жилом районе «Скандинавия» в Новой Москве. Он продолжает концепцию «Здорового города», где современная архитектура, природное окружение и развитая инфраструктура помогают сделать активный образ жизни естественной частью каждого дня.
Группа RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография» на улице Правды, 15. Проект реализуется в комплексе зданий бывшей Синодальной типографии – памятнике архитектуры федерального значения. RBI реставрирует исторические здания, сохраняя их архитектурное наследие и приспосабливая пространство к современным сценариям жизни.
RBI начинает ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование исторических корпусов картонажно-переплетной фабрики товарищества «Отто Кирхнер» (типография «Светоч») на Большой Пушкарской ул., 10.
