Пресс-релизы //

IKON Development: В «Новом Зеленограде» проданы все коммерческие помещения

IKON Development – девелопер проекта комфорт-класса «Новый Зеленоград» – реализовал все коммерческие помещения в сданном и уже заселенном корпусе IV.04. Для жителей комплекса уже сейчас открыт детский сад, а в начале следующего года в доме заработают продуктовый магазин, кафе и аптека. Партнер по реализации комплекса – «Метриум Групп».

В жилом комплексе «Новый Зеленоград», строящемся в Солнечногорском районе на границе Зеленоградского административного округа, распроданы все коммерческие помещения в готовом корпусе IV.04. Уже сегодня в доме открыт детский сад площадью 184 кв.м под управлением коммерческого оператора «Маленькая страна» – лауреата премии Губернатора Московской области. Несмотря на то, что дошкольное учреждение коммерческое, ежемесячная плата составляет всего 5 тысяч рублей в месяц. В детском саду набраны пока две группы, причем одна – ясельная, с полутора лет.
Помимо дошкольного учреждения, в корпусе IV.04 уже в начале 2018 года планируется открыть аптеку, продуктовый магазин, а также кафе. Отличительной особенностью нежилых помещений «Нового Зеленограда» стали удобные планировки. IKON Development имеет богатый опыт реализации коммерческих объектов (торговых и офисных центров), поэтому еще на стадии проектирования девелопер заранее учел все нюансы, от которых зависит ликвидность объекта: шаг колонн, высота этажа, ориентация витрин, площади и конфигурация помещений с обязательной возможностью деления или объединения, а также инженерные мощности с запасом. Поэтому покупатели коммерческой недвижимости получили сразу готовый продукт, где осталось только сделать ремонт.
«Формируя концепцию коммерческой инфраструктуры района, мы заранее детально проанализировали необходимый функционал и ликвидность каждого помещения в зависимости от его расположения, – говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – К примеру, жителям в обязательном порядке необходим продуктовый магазин в шаговой доступности от дома. Такому помещению нужен стабильный поток людей, витрины с ориентацией на дорогу с хорошим траффиком, а также удобный подъезд и парковка машин – учитывая все это, мы выделили площадь под магазин в определенной части здания. Причем каждый запрос от желающих приобрести коммерческий объект мы тщательно анализируем – принципиальным условием договора является ограничение вида его использования. Покупатель помещения не может использовать его иным способом, кроме как под назначение, согласованное концепцией коммерческой инфраструктуры комплекса. То есть, на начальном этапе реализации проекта у нас никогда не будет открыто три аптеки и ни одного магазина. Благодаря тому, что мы все заранее просчитали еще на этапе проектирования, подобная ситуация исключена».
Несколько коммерческих помещений остались в продаже только в строящихся корпусах (20% от общего объема). Средняя стоимость квадратного метра в них составляет 90-100 тысяч рублей за квадратный метр. Уже сейчас у IKON Development достигнуты договоренности с операторами о том, что в проекте на первых этажах в перспективе откроются еще один магазин, химчистка-ателье, салон красоты и даже фитнес-центр. Помимо собственной инфраструктуры комплекса, жители «Нового Зеленограда» могут пользоваться уже действующим ТЦ «Столица» с крупными сетевыми магазинами, а также ТЦ «Зеленопарк», вместивший всех крупных сетевых операторов.
Сегодня в ЖК «Новый Зеленоград» на выбор покупателям представлены сразу пять корпусов на разной стадии готовности, в том числе уже заселенный дом, где остались последние квартиры. Минимальна стоимость студии составляет 1,7 млн рублей, однокомнатной квартиры – 2,4 млн рублей, двухкомнатной – 4,1 млн рублей, трехкомнатной – 4,5 млн рублей. Помимо ипотеки от 7% годовых доступна уникальная беспроцентная отсрочка платежа до конца лета 2018 года.
«Для многих застройщиков реализация коммерческих помещений становится такой же «головной болью», как и продажа машино-мест, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Отчасти в этом виноваты сами девелоперы, которые предлагают такие нарезки помещении, которые можно приспособить только под определённые виды бизнеса. Хотя при грамотном подходе коммерческие площади становится не инфраструктурной нагрузкой, а дополнительным стимулом к развитию всего микрорайона. Не зря среди покупателей «Нового Зеленограда» немало тех, кто одновременно покупает не только квартиру, но и коммерческие площади. Именно так в Подмосковье и появляются первые проекты формата «город в городе», где можно работать в пешей доступности от дома».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 19:53, 22.12.2017 Количество просмотров: 870
Страна: Россия

Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия241

Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.

Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия236

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.

PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия233

Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.

Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия380

ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».

Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия427

Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.

Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия371
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.

Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия154

Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.

В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия75

В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.

Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия268

Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.

Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия293

Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».

Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия118

08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.

Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия583

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.

Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия505

В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.

TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия103

Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.

Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия105

Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.