 |
В ноябре цены снизились, квартир продавалось меньше
Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», анализирует ситуацию на рынке: «Средняя цена проданных квартир, по данным операций сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ, в ноябре составила 8,66 млн руб. По сравнению с октябрем мы зафиксировали снижение на 4%. Доля продаж в бюджете до 6 млн руб. в старых границах Москвы вновь увеличилась и составила в ноябре 36%».
По итогам месяца средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 1,4%. В ноябре такому «толчку» цены вниз способствовало снижение цены предложения сразу в нескольких категориях домов: кирпичных домах с большой кухней (на 1,6%), в монолитных, монолитно-кирпичных домах (на 1,3%), а также в панельных домах улучшенной планировки (на 1%). А вот панельные хрущевки вновь показали рост средней удельной цены предложения на 2% по итогам месяца.
«В ноябре чуть более активно, чем месяцем ранее, совершались сделки с квартирами в хрущевках, – рассказывает Марина Толстик. – По данным «МИЭЛЬ», их доля в общей структуре сделок составила 11% против 10% в октябре, причем большая часть пришлась на квартиры в домах под снос».
По округам Москвы значимое изменение цены предложения в ноябре отмечено лишь в ЦАО (-1,3%) и НАО (+1,5%). Цена предложения в ЦАО после прироста в августе и октябре в ноябре все-таки продемонстрировала снижение (высокая конкуренция с сегментом новостроек по качеству жилья). А в Новомосковском округе, наоборот, после длительного снижения отмечен прирост цены на вторичном рынке (в этом округе конкуренция с сегментом новостроек ценовая, а с весны этого года количество квартир в новостройках Новой Москвы начало уменьшаться).
По классам качества в ноябре значимое изменение средней удельной цены предложения отмечено в комфорт-классе (-1,3%) и в бизнес-классе (-1,6%). Изменение цены предложения в экономклассе по итогам месяца находится в пределах погрешности.
Объем предложения по итогам ноября уменьшился на 4,6% и составил 40,8 тыс. квартир. Доля нового предложения составила 19%.
Доля предложения в пятиэтажках продолжает уменьшаться – с 5,7% в октябре до 5,5% в ноябре. Доля продаж в пятиэтажках, по данным операций сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», в ноябре составила 11%, при этом большая часть из них была продана в домах, вошедших в программу реновации в 2017 году.
«Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы, по данным операций сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», в ноябре уменьшилась до 8,66 млн рублей, причем снижение к октябрю составило 4%, – резюмирует Марина Толстик. - По сравнению с ноябрем прошлого года средняя цена проданных квартир уменьшилась на 7%. Средняя цена продажи однокомнатных квартир в ноябре составила 5,6 млн рублей, двухкомнатных – 8,2 млн рублей, трехкомнатных – 12,2 млн рублей».
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»
Добавлен: 12:04, 25.12.2017
Количество просмотров: 529
Страна: Россия
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия253 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия83 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия397 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
