Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Итоги января на рынке новостроек массового сегмента Москвы

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги января на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 7,2%. Средняя цена предложения незначительно выросла на 0,2% за кв.м.

По данным «Метриум Групп», по итогам января 2018 года на первичном рынке жилья массового сегмента продажи велись в 72 комплексах, в которых экспонировалось порядка 17 710 квартир (площадью 1,028 млн кв. м). В сравнении с декабрем прошлого года показатель снизился на 7,2% по числу и на 7,4% по продаваемой площади квартир. За месяц на рынок вышел один объект – ЖК «Лесопарковый» (в котором ранее велось бронирование).
Также начались официальные продажи новых очередей и корпусов в уже реализуемых комплексах:
- Green Park – блок 5;
- «Гринада» – корп. 4.1 (3 очередь);
- «Некрасовка» – кв. 13АБ, корп. 6А, 6Б, 7.
В структуре предложения по административным округам не произошло существенных изменений. Доля квартир в ЮВАО, несмотря на выход в продажу трех новых корпусов в ЖК «Некрасовка», снизилась на 1 п.п. и составила почти треть от общего объема экспонируемых лотов (32,3%). В ЮАО доля квартир находилась на уровне 15,4%. За месяц выборка в этом округе увеличилась на 1,1 п.п. за счет выхода нового проекта – «Лесопарковый». Наименьший объем предложения традиционно сосредоточен в ВАО (2,5%, -0,6 п.п.).
Как отмечают аналитики «Метриум Групп», наибольшее число квартир находится в домах на стадии отделочных работ. Их доля за месяц сократилась на 1,4 п.п. (до 34,2%). Значительную часть занимают лоты в корпусах на этапе монтажа этажей – 33,2% (-1,5 п.п.). Оставшееся предложение распределено между квартирами в уже введенных в эксплуатацию зданиях (18,5%, +4,3 п.п.) и объектах, находящихся на начальном этапе строительства – 14,1% (-1,4 п.п.).
Структура предложения по типологии сохранилась. Три четверти общего объема экспонируемых квартир занимают однокомнатные (35,3%; +0,3 п.п.) и двухкомнатные лоты (39,2%; -0,1 п.п.). На трехкомнатные пришлось 18,9% (-0,1 п.п.). Квартиры-студии составляют 4,9%(-0,1 п.п.). Наименьшую долю занимают многокомнатные (1,7%, 0 п.п.).
По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», по итогам января 2018 года на рынке новостроек массового сегмента средняя цена предложения составила 151 130 руб. за кв. м (+0,2%). Наиболее заметный рост отмечен в ЗАО (+2,3%). Основная причина – уменьшение объема предложения в комплексах с ценами ниже среднерыночных. Снижение показателя произошло в СЗАО (-1,4%), ЮАО (-1,1%), ВАО (-0,9%) и ЮЗАО (-0,4%).
В январе 2018 года в массовом сегменте средняя стоимость квартиры составила 8,8 млн руб. (0%). Практически по всем типологиям не произошло заметных изменений в цене. Только по многокомнатным лотам отмечено существенное снижение среднего бюджета предложения – до 20 млн руб. (-2,2%).
Рейтинг самых доступных предложений в январе 2018 года:
- ЖК «Лесопарковый» (ЮАО / р-н Южное Чертаново): студия площадью 20,95 кв. м за 2,99 млн руб.
- ЖК «ВЛюблино» (ЮВАО / р-н Люблино): студия площадью 20,14 кв. м за 3,1 млн руб.
- ЖК «Ясеневая 14» (ЮАО / р-н Орехово-Борисово Южное): студия площадью 19,9 кв. м за 3,2 млн руб.
Основные тенденции
«Первый месяц наступившего года выдался традиционно спокойным, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – В реализацию вышел лишь один новый проект, бронирование в котором началось еще в конце 2017 года. При этом, несмотря на поступление в продажу новых корпусов и пулов в уже реализуемых комплексах, объем предложения сократился. Этому послужил не только активный спрос на фоне продления новогодних скидок и акций, но и снятие пулов квартир по ряду комплексов девелоперами.
За счет структурных изменений отмечен незначительный рост средней цены кв. м до 151 130 руб. (+0,2%). Прямое повышение стоимости произошло лишь в некоторых проектах. Примечательно, что в топ-3 самых доступных квартир второе и третье места занимают лоты с финишной отделкой одного девелопера – ГК «ПИК».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 00:26, 14.02.2018 Количество просмотров: 676
Страна: Россия


Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия118
В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле.


ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия469
Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал».


Площадь – минус 21%, цены – х2,7. Как изменились квартиры в новостройках за последние 10 лет, RBI, 19:35, 02.03.2025, Россия294
В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. метров. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%.


Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия278
За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях.


Рост цен на 30% и умение кооперироваться: два вызова для мебельных компаний на 2025 год, Monze, 19:31, 02.03.2025, Россия250
В течение всего прошлого года себестоимость мебели и цен для конечного потребителя росла. Общее подорожание по итогам 2024-го составило более 30%. В 2025 году динамика будет идентичной, прогнозируют эксперты компании Monze.


Метро-2035: назвали топ-5 перспективных локаций Новой Москвы по транспортной доступности, Plus Development, 20:31, 27.02.2025, Россия95
Анализ планов развития метро показывает, что Новая Москва значительно изменится в части транспортной инфраструктуры к 2035 году. Основными артериями станут Троицкая, Бирюлевская, Сокольническая и Солнцевская линии, которые охватят ключевые локации.


События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия210
Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды.


Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия267
Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет.


Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия184
Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве.


LCM Consulting расширяет присутствие федеральных сетей в Мордовии, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 17:56, 20.02.2025, Россия205
При tenant rep сопровождении LCM Consulting федеральные сети «Ещё» и «Зоозавр» открыли первые магазины в регионе. Два объекта разместились в торговом кластере «МАКС» на юго-западе Саранска, один - в центре республиканской столицы.


Красота в глазах смотрящего: как сделать офис, в котором захотят работать ваши сотрудники, F2, 17:38, 20.02.2025, Россия96
Игорь Золотухин, генеральный директор сети гибких офисных пространств F2, рассказывает, как дизайн офис позволяет закрывать потребности сотрудников и стимулировать продуктивность команды.


Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия91
Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год.


Регистрация операций с недвижимостью с 1 марта будет доступна только онлайн, Клуб Инвесторов Москвы, 17:34, 20.02.2025, Россия130
С началом весны Росреестр вводит новый порядок регистрации сделок в сфере недвижимости. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба Инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


Ко Дню всех влюбленных на Тульской откроется новая креативная площадка, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 14:50, 19.02.2025, Россия77
Фотозона с шарами, ретро-телефон, латте с необычным вкусом ждут посетителей лофт-квартала «Товарищество Рябовской мануфактуры» с 10 по 16 февраля.


В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия85
В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».


  © 2003-2025 inthepress.ru