 |
Доля комфорт-класса в «старой» Москве стремится к уровню трехлетнего минимума
По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», доля комфорт-класса на первичном рынке в старых границах Москвы снижается. По итогам февраля 2018 года объем предложения в данном сегменте сократился и составил 38% в общей структуре.
Весьма ограниченное пополнение первичного рынка «старой» Москвы новыми объектами комфорт-класса и высокий спрос на квартиры данного сегмента привели к тому, что их доля стала сокращаться. По итогам февраля доля комфорт-класса сократилась сразу на 2,3 п. п. до 38%.
Минимальный показатель доли комфорт-класса в общей структуре за последние несколько лет был зафиксирован три года назад в феврале 2015 года. Тогда доля комфорт-класса снизилась примерно до 32%.
«Скорее всего, в ближайший месяц объем предложения комфорт-класса в границах «старой» Москвы будет продолжать сокращаться. Однако к концу весны мы увидим либо полную стабилизацию, либо рост. Но в целом, ситуация будет зависеть от того, какие новые объекты застройщики будут выводить на рынок», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Предложение
На начало марта на первичном рынке в старых границах Москвы экспонируется 18 291 лотов общей площадью 1,1 млн кв. метров в 93 проектах (всего 259 корпусов).
Большая часть предложения комфорт-класса сосредоточена в ЮВАО – 17,2% в общей структуре предложения, меньше всего в ЗелАО – 0,1%.
Средняя площадь квартир комфорт-класса в целом на первичном рынке «старой» Москвы составляет около 57,7 кв. метров.
Цена
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в комфорт-классе на начало марта составила 155 тыс. руб. Стоит отметить, что в 2015 году, когда был зафиксирован рекордный минимум доли предложения на рынке за последние несколько лет, средневзвешенная стоимость квадратного метра была примерно на 1% выше и составляла 156,3 тыс. рублей.
Средний бюджет покупки студии в комфорт-классе равен 4,2 млн рублей, однокомнатной квартиры – 6,4 млн рублей, двухкомнатной – 9,6 млн рублей, трехкомнатной – 13,2 млн рублей, четырехкомнатной – 18,6 млн рублей.
Самый недорогой лот комфорт-класса на первичном рынке Москвы в старых границах – это студия площадью 26,2 кв. метров в апарт-комплексе Nord (СВАО), стоит 2,1 млн рублей.
Контактное лицо: Ульянова Елена
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки
Добавлен: 21:36, 26.03.2018
Количество просмотров: 504
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 04:16, 17.11.2024, Россия39 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:15, 17.11.2024, Россия40 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
| Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение, Plus Development, 01:53, 30.10.2024, Россия262 |
| В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало. |
| ЖК «Первый Нагатинский» — финалист премии URBAN, Прайм Лайф, 03:14, 29.10.2024, Россия84 |
| Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей». |
|
|
