 |
Ипотечные покупатели стали чаще приобретать однокомнатные квартиры
По данным ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», доля покупок двухкомнатных квартир с привлечением заемных средств на первичном рынке Московского региона всегда была заметно выше доли покупок однокомнатных. Однако в последние два года тенденция начала меняться: доля покупок однокомнатных квартир растет, в то время как доля двухкомнатных — снижается.
Двухкомнатные квартиры обычно пользовались большей популярностью у ипотечных заемщиков. В структуре ипотечных сделок их доля всегда была выше и достигала почти 50%. Доля однокомнатных квартир в структуре ипотечных сделок обычно составляла около 40%. Однако за последние два года доля однокомнатных квартир неуклонно росла и достигла 44%, в то время как доля двухкомнатных снизилась до 46%.
«По итогам первых месяцев 2018 года мы видим, что тенденция, сформировавшаяся за последние два года, продолжается. Покупатели все активнее оформляют ипотеку именно на однокомнатные квартиры. По итогам первых двух месяцев доля покупок однокомнатных квартир достигла почти 47%. Не исключено, что к концу года доля „однушек“ в структуре ипотечных сделок вырастет еще на несколько подпунктов. В связи с отсутствием роста доходов, людям стало сложнее накопить первоначальный взнос сразу на двухкомнатную квартиру. Часть заемщиков вместо „двушек“ стали приобретать „однушки“, рассчитывая после погашения кредита, заняться расширением жилплощади. Также на рост таких покупок повлияла и структура предложения. По сравнению с докризисным периодом, застройщики стали закладывать в проект дома или жилого комплекса больше однокомнатных квартир и студий, которые из-за меньшего бюджета очень часто приобретаются как первоначальное жилье», — комментирует директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева.
Самая дорогая однокомнатная квартира, купленная с помощью заемных средств в январе—феврале 2018 года, стоила 6,9 млн рублей, самая недорогая — 1,2 млн рублей.
Стоит отметить, что практически неизменны доли покупок трехкомнатных и многокомнатных квартир. Доля первых в структуре ипотечных сделок последние несколько лет составляет около 10%, вторых — чуть менее 1%.
Контактное лицо: Ульянова Елена
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки
Добавлен: 21:59, 26.03.2018
Количество просмотров: 732
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия499 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия209 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия380 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
|
|
