 |
«Метриум»: Количество квартир в элитных ЖК достигло десятилетнего минимума
По итогам I полугодия 2018 года, количество первичных элитных квартир в продаже сократилось до 450 лотов, подсчитали эксперты компании «Метриум». Это самый низкий показатель в Москве за прошедшее десятилетие. При этом в продажу за год поступило только два новых жилых комплекса элитного сегмента.
По подсчетам аналитиков «Метриум», в июне 2018 года объем предложения первичных квартир элитного класса в Москве составил 450 объектов общей площадью 74 тыс. кв. м. За полгода объем предложения сократился на 28%, а за год (с I полугодия 2017 года) – на 34%.
За прошедшие десять лет столь малого объема предложения на рынке элитных жилых комплексов никогда не наблюдалось, отмечают эксперты «Метриум». В 2008 году экспонировалось порядка 730 элитных квартир. Наименьшее число было зафиксировано в 2012 году – порядка 610 объектов, после чего предложение выросло и стабилизировалось. Накануне кризиса в 2013 году в продаже было представлено 870 элитных квартир. На фоне ажиотажного спроса в конце 2014 года их количество сократилось до 710, а на исходе 2015 года – к 700. На фоне стабилизации экономической ситуации в 2016 году рынок пополнился новыми объектами, и в IV квартале объем предложения достиг 745 квартир. Однако к концу 2017 года предложение снизилось до 630 квартир.
Примечательно, что за год (с I полугодия 2017 года) на рынке элитных жилых комплексов столицы началась реализация только одного проекта («Левшинский»), однако уже к концу отчетного периода продажи были приостановлены. По мнению экспертов «Метриум», резкое сокращение объема предложения в I полугодии было вызвано снятием с продажи значительного числа квартир.
«Объем предложения элитных квартир действительно сокращается, но это не значит, что у покупателя не останется выбора в данном сегменте, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE. – Одновременно с сокращением предложения элитного жилья мы наблюдаем постепенный рост числа апартаментов данного сегмента в продаже. В последние пять лет девелоперы элитных ЖК все реже озадачиваются сменой разрешенного назначения участка под строительство, поэтому там, где мог появиться элитный жилой комплекс, застройщик все чаще возводит апартаменты. Такая стратегия позволяет сократить издержки. При этом покупательская аудитория в высокобюджетном секторе наименее чувствительна к правовому статусу объекта: вопрос с пропиской для них, конечно, остро не стоит. Соответственно, о дефиците элитного жилья в столице говорить не приходится, хотя классический формат элитных квартир постепенно вытесняется апартаментами».
Аналитики «Метриум» отмечают, что в конце 2000-х элитные апартаменты преимущественно были представлены на рынке предложениями в ММДЦ «Москва-Сити». С 2012 г. объем предложения апартаментов, в т.ч. элитных, начал стремительно расти. В последнюю пятилетку в продаже все чаще появляются точечные проекты апартаментов. За последние пять лет объем предложения увеличился в 2,3 раза. Во II квартале 2018 года на рынке было представлено 1 790 таких объектов (против 450 квартир). Таким образом, 80% всего рынка элитного жилья Москвы сформированы апартаментами.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 15:55, 19.08.2018
Количество просмотров: 634
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
