Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Машино-места в готовых ЖК бизнес-класса стоят от 600 тыс. рублей

В последнее время основной спрос на машино-места на первичном рынке смещается из категории «бизнес» в массовый сегмент. Впрочем, не стоит расценивать это как отказ покупателей жилья в среднем ценовом сегменте от парковочных пространств. Как отмечают эксперты компании «Метриум», в бизнес-классе места для хранения автомобилей часто приобретаются уже после ввода жилого комплекса в эксплуатацию, поэтому такие сделки не учитываются в статистике Росреестра. Аналитики подготовили обзор готовых проектов бизнес-класса с самыми низкими ценами на машино-места.

На сегодняшний день в Москве ведутся первичные продажи квартир в 37 жилых комплексах бизнес-класса (проекты с квартирами, без учета апартаментов), введенных в эксплуатацию. И во всех без исключения готовых проектах в данном сегменте предусмотрены подземные паркинги. Правда, приобрести пространство для хранения автомобиля можно не во всех сданных новостройках: в одном проекте продажи временно приостановлены, еще в одном – все машино-места нашли своих покупателей. Таким образом, на первичном рынке бизнес-класса купить парковку можно в 35 готовых жилых комплексах.
Как показало исследование аналитиков компании «Метриум», только в двух готовых новостройках бизнес-класса стоимость машино-места находится ниже отметки в 1 млн рублей. В 20 проектах бизнес-класса стартовые цены находятся в диапазоне от 1 млн до 1,99 млн рублей. Это 59,5% от общего количества. Еще в 9 новостройках бизнес-класса (25,7%) минимальная стоимость парковочного пространства составляет от 2 млн до 2,99 млн рублей. И только в четырех ЖК стартовые цены в паркинге находятся выше отметки в 3 млн рублей – 11,4%. Самые дорогие машино-места предлагаются в ЖК «Лица» - $60 тыс. в рублевом эквиваленте (примерно 3,77 млн рублей по среднему курсу доллара в июне 2018 года – 62,77 рубля).
При этом эксперты отмечают, что покупка машино-места на этапе строительства не даст возможности сильно сэкономить. Стоимость парковок в строящихся ЖК бизнес-класса примерно сопоставима с готовыми проектами. Так, дешевле 1 млн рублей место для стоянки автомобиля можно приобрести только в трех проектах из 60 (5%). Минимум составляет 850 тыс. рублей в ЖК «Геометрия», сдающемся в эксплуатацию в 1 квартале 2019 года. По цене от 1 млн до 1,99 млн рублей машино-места предлагаются в 27 ЖК (45%). В оставшейся половине новостроек бизнес-класса в стадии строительства цены стартуют от 2 млн рублей, либо продажи еще не начались.
Самые доступные машино-места в готовых новостройках бизнес-класса предлагаются в ЖК SHIROKAYA – 600 тыс. рублей. Это стоимость парковочного пространства на наземной парковке. В подземном паркинге цены стартуют от 1,15 млн рублей. Кроме того, в этом проекте предусмотрена возможность аренды парковочного пространства в наземном паркинге. Ставка установлена на уровне 4 тыс. рублей в месяц. На втором месте идет ЖК «Альбатрос» – от 950 тыс. рублей. Третье место занимает ЖК «На Коминтерна». Минимум в этом проекте зафиксирован на отметке в 1,1 млн рублей.
В топ-10 также представлены жилые комплексы «Виноградный» (от 1,16 млн руб.), «Штат 18» (от 1,2 млн руб.), «Новоясеневский» (от 1,25 млн руб.), «Резиденции композиторов» (от 1,4 млн руб.), «Лобачевский», «Родной город. Октябрьское поле» и «Донской Олимп» (во всех трех проектах – от 1,5 млн рублей. ЖК расположены в порядке увеличения минимальной стоимости квартиры).
«Жилые комплексы без собственного паркинга сегодня редкость в массовом сегменте, чего уж говорить про бизнес-класс, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Из представленных сегодня на первичном рынке в средней ценовой категории проектов только у одного ЖК нет подземного паркинга. А доля покупателей квартир, приобретающих также место для хранения автомобиля, в бизнес-классе составляет 30% на этапе строительства. При этом даже в готовых новостройках в данном сегменте можно приобрести машино-места по очень привлекательным ценам. В частности, в ЖК SHIROKAYA минимум в подземном паркинге составляет 1,15 млн рублей. А при желании можно сэкономить еще больше, заплатив всего 600 тыс. рублей за персональное парковочное пространство на наземной стоянке».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 07:48, 22.08.2018 Количество просмотров: 572
Страна: Россия


Ипотека на частный дом с эскроу - особенности решения жилищной проблемы на фоне стабильного аннуитетного кредитования и защиты интересов покупателя, Пресс-служба, 23:10, 28.03.2024, Россия122
22 марта 2024 года специалисты компании Дом.рф на правах рекламы публикуют новости своей компании


UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия315
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:09, 25.03.2024, Россия315
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия320
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: больше всего скидок при покупке новостроек предлагается в бизнес-классе, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 25.03.2024, Россия79
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы скидки и различные акции предлагаются в 56% проектов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: стоимость самой дорогой премиум-новостройки составляет 1,3 млрд рублей, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:59, 25.03.2024, Россия73
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» в реализации на первичном рынке старой Москвы представлено 256,5 тыс. кв. м и 2,5 тыс. квартир премиум-класса.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11,3%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:28, 25.03.2024, Россия61
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов с квартирами и апартаментами.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия53
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже.


TYMY: заемщики не торопятся получать одобренную ипотеку в преддверии возможного пересмотра ставки ЦБ, TYMY, 23:04, 21.03.2024, Россия412
Аналитики SaaS-платформы TYMY изучили, как менялась конверсия одобренных заявок на ипотеку в выданные заемщикам денежные средства в I квартале 2024 года.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия425
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия399
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ-5 локаций Москвы для покупки семейных квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия402
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир комфорт-класса в границах старой Москвы в продаже представлено 7,8 тыс. лотов семейного формата.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия81
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия63
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия172
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


  © 2003-2024 inthepress.ru