Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Самые дорогие готовые новостройки рядом с Кремлем

Близость к Кремлю – один из параметров, по которому оценивается элитная недвижимость. При этом покупатель дорогой квартиры или апартаментов в шаговом доступе от главной резиденции президента России не обязательно сам работает в кремлевской администрации – такое соседство призвано подчеркнуть статус владельца недвижимости. Аналитики компании «Метриум» отобрали самые близкие к Кремлю готовые новостройки и ранжировали их по максимальной стоимости квартир и апартаментов.

По оценкам экспертов компании «Метриум», в радиусе двух километров от Кремля сегодня представлено 17 сданных в эксплуатацию новостроек, в которых ведутся первичные продажи. В равном количестве проектов – по 8 адресов – реализуются квартиры и апартаменты, а в одном комплексе сочетаются оба формата.
Самое близкое расстояние до Кремля в рассматриваемом сегменте – 800 метров – у комплекса апартаментов «Театральный Дом», расположенного на Поварской улице. В 900 метрах построен проект BALCHUG RESIDENCE. На отметке 1100 метров находятся сразу три проекта: «Остоженка 11», NABOKOV и Клубный дом на Арбате. Еще на сто метров дальше – апартаментные комплексы MOSS Apartments и Mon Cher. В десятку самых близких к кремлевским стенам также вошли комплексы Turandot Residence (1300 метров), «Симфония Набережных» (1500 метров) и «Кленовый DOM» (1600 метров).
В общей сложности в этих 10 новостройках реализуются около180 лотов. Из них только 15% – это квартиры, остальной объем относится к сегменту апартаментов. Средний бюджет покупки в самых близких к Кремлю сданных в эксплуатацию новостройках по данным «Метриум» – 292,35 млн рублей у квартир и в 113,03 млн рублей у апартаментов. Средняя стоимость квадратного метра составляет 1,29 млн и 815,5 тыс. рублей соответственно.
Самый дорогой объект, представленный в сегменте готовых элитных новостроек, максимально близко расположенных к Кремлю, оценивается 1,13 млрд рублей. За эту внушительную сумму можно приобрести квартиру площадью 514,5 кв. м в жилом комплексе «Симфония набережных». На втором месте – комплекс «Кленовый DOM» с показателем 613,43 млн рублей за квартиру площадью 456 кв. м. Примечательно, что оба проекта с первых позиций расположены на самом большом удалении от Кремля в первой десятке.
Третья позиция досталась комплексу апартаментов NABOKOV, в котором ценовой максимум находится на отметке в 520,85 млн рублей (267,1 кв. м). Четвертое и пятое места заняли проекты BALCHUG RESIDENCE и «Остоженка 11» с показателями 252,15 млн и 226,07 млн рублей соответственно.
На шестом месте идет комплекс апартаментов MOSS Apartments, который находится в Кривоколенном переулке на расстоянии 20-минутной пешей прогулки от Красной площади. В этом проекте самый дорогой апартамент обойдется в 223,43 млн рублей. При этом данный лот самый компактный среди наиболее дорогостоящих объектов в рассматриваемом сегменте. Его площадь – 165,5 кв. м, а в пересчете на один «квадрат» цена составляет 1,35 млн рублей. По этому показателю комплекс MOSS Apartments входит в топ-3 самых дорогих новостроек у Кремля. Впрочем, габариты апартамента приведены без учета летних помещений – покупателю также достанется оборудованная открытая терраса площадью 120,7 кв. м с видом как раз на Кремль.
Седьмое место занял комплекс апартаментов Mon Cher – 214,16 млн рублей (264,4 кв. м). Восьмая позиция у самой близкой к Кремлю новостройке – проекта «Театральный дом» (194,29 млн рублей, 219,2 кв. м). На девятой строчке располагаются апартаменты Turandot Residence (189,32 млн рублей, 222,8 кв. м). А замыкает топ-10 Клубный дом на Арбате, самая дорогая квартира в котором экспонируется за 152,42 млн рублей (172,1 кв. м).
«Локацию престижнее, чем рядом с Кремлем, на столичном рынке недвижимости сложно себе представить, – говорит комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Рынок недвижимости вокруг главной резиденции Президента России – это отдельный сегмент со своими правилами, своей целевой аудиторией и особым подходом к ценообразованию. В большинстве готовых проектов у Кремля стартовые цены находятся выше отметки в $1 млн. Несмотря на это, подобные объекты пользуются спросом, особенно в связи со сложностями с покупкой зарубежной элитной недвижимости, которые в последнее время возникают у ряда наших состоятельных соотечественников».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 04:39, 29.11.2018 Количество просмотров: 589
Страна: Россия


Идеальное решение для автомобилистов - подземный паркинг в «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 23:29, 29.08.2025, Россия207
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться выгодными условиями для покупки машино-мест в жилом комплексе «Фестиваль Парк 2», расположенном в Левобережном районе Москвы. Современный и вместительный паркинг располагается в подземной части корпусов.


Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия242
Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело в продажу офисы от 8 кв. м, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 18:22, 28.08.2025, Россия143
Помещения малой площади востребованы и дефицитны на рынке Москвы, поэтому они будут пользоваться спросом, прогнозируют эксперты девелопера.


В Восточном Дегунино стартовало освоение промзон: первым проектом стал крупный жилой комплекс с бизнес-центром и школой, Plus Development, 21:25, 25.08.2025, Россия215
В четверг, 21 августа, в Москве обсудили будущее севера столицы и то, как благодаря новым жилым кварталам трансформируются бывшие промзоны.


Клуб инвесторов Москвы провел юбилейный теннисный турнир в честь Дня строителя, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 24.08.2025, Россия158
В Красногорске, на кортах престижной Академии тенниса Шамиля Тарпищева, состоялся традиционный турнир «Строим будущее вместе!». Любительские состязания среди представителей строительной отрасли, организованные Клубом инвесторов Москвы, были посвящены профессиональному празднику.


Владислав Преображенский возглавил группу «Средовой дизайн и архитектура» Совета по выработке визуального кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:48, 24.08.2025, Россия98
Рабочую группу «Средовой дизайн и архитектура» в Совете при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве возглавил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


За год на 20% вырос спрос на офисы в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» от компаний, занимающихся разработкой ИИ-решений, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:39, 18.08.2025, Россия517
Востребованным форматом для компаний этого профиля стали сервисные офисы. К такому выводу пришли специалисты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав запросы по аренде от потенциальных резидентов.


PHANTOM: гармония премиального комфорта и исторического наследия, Sense, 23:04, 14.08.2025, Россия382
В исторической локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями возводится элитный комплекс резиденций PHANTOM. Удачное расположение проекта обеспечивает высокий уровень жизни в окружении знаковых достопримечательностей столицы.


West Wind Group приобрела еще одно историческое здание в Москве для редевелопмента, West Wind Group, 22:14, 11.08.2025, Россия151
Завершилась сделка по покупке офисного комплекса в Большом Кисельном переулке, в шаговой доступности от станции метро «Лубянка». Собственником стала компания West Wind Group, специализирующаяся на точечном редевелопменте объектов в центре столицы.


Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия379
Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации.


Рынок новостроек в 2025 году: последствия сокращения новых проектов, UDS, 22:54, 07.08.2025, Россия236
В 2025 году российский рынок новостроек столкнулся с сокращением числа новых проектов, что вызвало рост цен и другие негативные последствия. Эксперты UDS проанализировали ситуацию и выделили ключевые факторы, влияющие на отрасль.


В Москве растет спрос на особняки под дома-офисы, Point Estate, 18:01, 31.07.2025, Россия384
Средний бюджет покупки зависит от целей, сообщает пресс-служба агентства недвижимости Point Estate


Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия185
Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко.


ЦЭС и Водоканал внедрят в инфраструктуру города-спутника Южного новейшие импортазамещенные технологии, Город-спутник Южный, 13:47, 30.07.2025, Россия229
Соглашение о сотрудничестве в рамках строительства инженерной инфраструктуры города-спутника Южного подписали директор Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр энергосбережения» Иван Трегубов и генеральный директор ООО «Водоканал Южный» Андрей Самонов.


Меры, стимулирующие реализацию проектов КРТ, разработали в Клубе инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 13:38, 30.07.2025, Россия273
В рамках IV Всероссийского съезда специалистов пресс-служб в сфере строительства и ЖКХ, который прошел 25 июля в Национальном центре «Россия», советник Клуба инвесторов Москвы (КИМ) по коммуникациям Анна Можаева рассказала об основных факторах риска отрасли и предлагаемых мерах ее поддержки.


  © 2003-2025 inthepress.ru