 |
«Метриум»: Самые дорогие готовые новостройки рядом с Кремлем
Близость к Кремлю – один из параметров, по которому оценивается элитная недвижимость. При этом покупатель дорогой квартиры или апартаментов в шаговом доступе от главной резиденции президента России не обязательно сам работает в кремлевской администрации – такое соседство призвано подчеркнуть статус владельца недвижимости. Аналитики компании «Метриум» отобрали самые близкие к Кремлю готовые новостройки и ранжировали их по максимальной стоимости квартир и апартаментов.
По оценкам экспертов компании «Метриум», в радиусе двух километров от Кремля сегодня представлено 17 сданных в эксплуатацию новостроек, в которых ведутся первичные продажи. В равном количестве проектов – по 8 адресов – реализуются квартиры и апартаменты, а в одном комплексе сочетаются оба формата.
Самое близкое расстояние до Кремля в рассматриваемом сегменте – 800 метров – у комплекса апартаментов «Театральный Дом», расположенного на Поварской улице. В 900 метрах построен проект BALCHUG RESIDENCE. На отметке 1100 метров находятся сразу три проекта: «Остоженка 11», NABOKOV и Клубный дом на Арбате. Еще на сто метров дальше – апартаментные комплексы MOSS Apartments и Mon Cher. В десятку самых близких к кремлевским стенам также вошли комплексы Turandot Residence (1300 метров), «Симфония Набережных» (1500 метров) и «Кленовый DOM» (1600 метров).
В общей сложности в этих 10 новостройках реализуются около180 лотов. Из них только 15% – это квартиры, остальной объем относится к сегменту апартаментов. Средний бюджет покупки в самых близких к Кремлю сданных в эксплуатацию новостройках по данным «Метриум» – 292,35 млн рублей у квартир и в 113,03 млн рублей у апартаментов. Средняя стоимость квадратного метра составляет 1,29 млн и 815,5 тыс. рублей соответственно.
Самый дорогой объект, представленный в сегменте готовых элитных новостроек, максимально близко расположенных к Кремлю, оценивается 1,13 млрд рублей. За эту внушительную сумму можно приобрести квартиру площадью 514,5 кв. м в жилом комплексе «Симфония набережных». На втором месте – комплекс «Кленовый DOM» с показателем 613,43 млн рублей за квартиру площадью 456 кв. м. Примечательно, что оба проекта с первых позиций расположены на самом большом удалении от Кремля в первой десятке.
Третья позиция досталась комплексу апартаментов NABOKOV, в котором ценовой максимум находится на отметке в 520,85 млн рублей (267,1 кв. м). Четвертое и пятое места заняли проекты BALCHUG RESIDENCE и «Остоженка 11» с показателями 252,15 млн и 226,07 млн рублей соответственно.
На шестом месте идет комплекс апартаментов MOSS Apartments, который находится в Кривоколенном переулке на расстоянии 20-минутной пешей прогулки от Красной площади. В этом проекте самый дорогой апартамент обойдется в 223,43 млн рублей. При этом данный лот самый компактный среди наиболее дорогостоящих объектов в рассматриваемом сегменте. Его площадь – 165,5 кв. м, а в пересчете на один «квадрат» цена составляет 1,35 млн рублей. По этому показателю комплекс MOSS Apartments входит в топ-3 самых дорогих новостроек у Кремля. Впрочем, габариты апартамента приведены без учета летних помещений – покупателю также достанется оборудованная открытая терраса площадью 120,7 кв. м с видом как раз на Кремль.
Седьмое место занял комплекс апартаментов Mon Cher – 214,16 млн рублей (264,4 кв. м). Восьмая позиция у самой близкой к Кремлю новостройке – проекта «Театральный дом» (194,29 млн рублей, 219,2 кв. м). На девятой строчке располагаются апартаменты Turandot Residence (189,32 млн рублей, 222,8 кв. м). А замыкает топ-10 Клубный дом на Арбате, самая дорогая квартира в котором экспонируется за 152,42 млн рублей (172,1 кв. м).
«Локацию престижнее, чем рядом с Кремлем, на столичном рынке недвижимости сложно себе представить, – говорит комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Рынок недвижимости вокруг главной резиденции Президента России – это отдельный сегмент со своими правилами, своей целевой аудиторией и особым подходом к ценообразованию. В большинстве готовых проектов у Кремля стартовые цены находятся выше отметки в $1 млн. Несмотря на это, подобные объекты пользуются спросом, особенно в связи со сложностями с покупкой зарубежной элитной недвижимости, которые в последнее время возникают у ряда наших состоятельных соотечественников».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 04:39, 29.11.2018
Количество просмотров: 573
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия258 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия333 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия237 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия146 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия491 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия300 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
