 |
TEKTA GROUP: Быстрый старт – предварительные итоги в проекте Big Time
Компания Tekta Group – девелопер проекта Big Time – зафиксировала высокий инвестиционный интерес к жилому комплексу. За четыре месяца с начала продаж доля инвесторов достигла 24%. Между тем для собственного проживания квартиры в комплексе приобретают 47% клиентов.
Первые четыре месяца реализации жилого комплекса бизнес-класса Big Time принесли необычные результаты с точки зрения структуры спроса. Меньше половины покупателей (47%) приобрели за этот период квартир для собственного проживания. При этом 24% клиентов оказались инвесторами, а еще 29% покупателей купили жилье для последующего заселения близких родственников – детей или родителей.
«Высокая доля инвестиционных сделок на раннем этапе строительства свидетельствует о позитивном восприятии проекта и девелопера, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Учитывая непростую ситуацию в девелопменте, инвесторы концентрируются на поиске самых надежных вариантов для вложений. Соответственно, они делают выбор в пользу ликвидных проектов, которые с их точки зрения не будут страдать от недостатка клиентов, а также обращаются к наиболее надежным застройщикам. Кроме того, инвестиционный интерес заставляет их выбирать жилые комплексы с оптимальным сочетанием цены и качества. Соответственно, если вы обычный покупатель, который не так хорошо разбирается в строящейся жилой недвижимости, высокий интерес инвесторов к проекту – это надежный «маркер», указывающий на выгодность приобретения».
Самая большая возрастная группа покупателей квартир в ЖК Big Time – люди в возрасте 26-35 лет (41%). Среди клиентов преобладают мужчины (71%). Наибольшим интересом покупателей в 2018 году пользовались двухкомнатные квартиры евроформата небольшой площади (около 40 кв.м.). Их стоимость варьируется от 6,6 до 8,3 млн руб.
Несмотря на сравнительно непродолжительный период реализации, в проекте Big Time уже прошло повышение цен. Так, средний квадратный метр в двухкомнатных квартирах евроформата подорожал за четыре месяца на 3%, в классических двухкомнатных квартирах – на 4%, в трех- и четырёхкомнатных квартирах евроформата – на 3% и 1% соответственно.
Строительство жилого комплекса началось в июле 2018 года. За полгода были выполнены все работы «нулевого» цикла, и уже к концу года велись монолитные работы на третьем и шестом этажах жилых корпусов.
В 2019 году планируется полностью завершить монолитные работы, а также возведение внешних стен из блоков. Затем начнется отделка фасадов, установка окон, «косметические» работы в технических помещениях, паркинге и местах общего пользования.
На сегодняшний день в ЖК Big Time минимальная стоимость cтудии составляет 5,3 млн рублей (28,3 кв. м), однокомнатной квартиры – 6,3 млн рублей (38,6 кв. м), двухкомнатной – 9,3 млн рублей (52,3 кв. м), трехкомнатной – 12,4 млн рублей (79,9 кв. м).
Проект бизнес-класса Big Time предполагает строительство трех корпусов, насчитывающих 670 квартир. В нем представлены как объекты с классической планировкой (отдельная кухня), так и евроформата. Сдача в эксплуатацию намечена на 2020 год. Кроме того, в комплексе предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 407 машино-мест.
«На начальном этапе строительства покупатель может получить максимальную выгоду от вложений в жилой комплексе, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – На данный момент расценки на квартиры в ЖК Big Time примерно на 20-25% ниже, чем в среднем по сегменту столичных новостроек бизнес-класса. Однако динамика цены и строительства подсказывают, что ценовая политика будет стремительно меняться, поэтому потенциальным покупателям не следует затягивать с решением о приобретении».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 01:23, 24.01.2019
Количество просмотров: 676
Страна: Россия
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия265 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия199 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия174 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия78 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия72 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
