 |
В истории можно жить: проектов реконструкции в Москве все больше
Для сравнения: год назад количество таких проектов составляло 25, а объем предложения в них – 64,4 тыс. кв. м.
Подавляющее большинство проектов реконструкции – апарт-комплексы, на них приходится 95% от общего объема предложения в реконструируемых проектах. Следует отметить, что доля квартир в проектах такого формата существенно сократилась: год назад на квартиры приходилось 19%. С мая 2018 года на рынок только один проект реконструкции, где в продаже представлены квартиры – МФК «Золотой Остров» от CapitalGroup.
Почти половина предложения относится к сегменту жилья бизнес-класса (52%), на долю элитных проектов приходится 28%, а 16% - относится к жилью премиум-класса, и лишь 3% - предложения комфорт-класса. Год назад распределение реконструируемых проектов по классам было следующим: на бизнес-класс приходилось 46% предложения, 19% относилось к жилью премиум-класса, 34% - предложения элитного сегмента и 1% - стандарт-класс.
Средняя цена предложения в проектах реконструкции составляет 594,6 тыс. руб./кв. м, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года она снизилась лишь на 1%. Наиболее высокий годовой прирост продемонстрировали проекты бизнес-класса (+14%) до 343,4 тыс. руб./кв. м, в сегменте премиум цены выросли на 8% до 640,3 тыс. руб./кв. м, элитные проекты подорожали на 7% до 1,07 млн руб./кв. м.
Наибольший объем предложения в проектах бизнес-класса зафиксирован в комплексе апартаментов Art Residence и составляет 13,2 тыс. кв. м, средний бюджет предложения достигает 55,5 млн рублей. Лидерами премиум-класса стали ЖК Roza Rossa, в котором показатель составляет 4,9 тыс. кв. м при бюджете предложения – 75,3 млн рублей, и комплекс апартаментов “Большевик”, объем предложения в нем достигает 2,3 тыс. кв. м, а средний бюджет – 43,7 млн рублей. В элитном сегменте лидером стал ЖК Cloud Nine, в реализации находится 4,4 тыс. кв. м, бюджет предложения составляет 168,9 млн рублей. Комфорт-класс представлен лишь одним проектом – МФК NarvaLoft, средний бюджет предложения в этом комплексе – 9,4 млн рублей, средняя цена – 142,8 тыс. руб./кв. м.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 00:55, 08.06.2019
Количество просмотров: 561
Страна: Россия
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия480 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия360 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия535 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
