 |
ОАО «МССЗ» – девелопер второй фазы городского квартала «Ривер Парк» – получил разрешение Москомстройинвеста на реализацию проекта без использования эскроу-счетов. По старым правилам также продолжит реализацию и корпус с апартамента
ОАО «МССЗ» – девелопер второй фазы городского квартала «Ривер Парк» – получил разрешение Москомстройинвеста на реализацию проекта без использования эскроу-счетов. По старым правилам также продолжит реализацию и корпус с апартаментами первой фазы. Покупатели, как и ранее смогут заключать договоры напрямую с застройщиком, согласно 214-ФЗ.
Комитет Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал застройщику «Ривер Парка» заключение о соответствии критериям, согласно которым можно продолжать продажи по старым правилам. Напомним, с 1 июля все новостройки, стадия строительной готовности которых не достигла 30%, а доля проданного объема – 10%, продаются с открытием эскроу-счетов.
Вторая фаза городского квартала «Ривер Парк» вышла в продажу в конце прошлого года. Уже сегодня реализовано более 30% объема предложения, а стадия строительной готовности достигла 36%. Продолжаются монолитные работы на уровне 11-15 этажей, в зависимости от корпуса. Дом с апартаментами в первой фазе строительства также находится в высокой стадии готовности – 67,5%. Идут работы по устройству внутренней инженерии. Поэтому девелопер сможет продавать объект без эскроу-счетов, получая средства дольщиков напрямую.
«Реформирование строительной отрасли, безусловно, необходимая мера, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – По всей России более 200 тысяч семей до сих пор не могут получить ключи из-за недобросовестных девелоперов. В ближайшей перспективе такие компании уйдут с рынка, что повысит доверие к оставшимся застройщикам. В то же время абсолютно верный шаг – разрешить девелоперам достроить свои проекты по старым правилам, сохранив экономическую модель проекта, заложенную еще до принятых поправок. Это позволит избежать резкого скачка цен на новостройки. Поэтому от постепенного перехода выиграют как девелоперы, так и покупатели. А для того, чтобы обезопасить себя, стоит выбирать новостройки с надежными финансовыми партнерами. К примеру, у нас есть одобренная кредитная линия от Сбербанка. Ее наличие позволяет застройщикам финансировать строительство вне зависимости от темпов продаж, а дольщикам – рассчитывать на своевременную сдачу дома».
Сегодня во второй фазе городского квартала «Ривер Парк» ведутся продажи квартир и апартаментов. Стоимость квартир стартует с 7,49 млн рублей за 41,7 кв.м. Минимальный бюджет апартаментов составляет 5,34 млн рублей за 34,3 кв.м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2021 года.
«Еще примерно 8,2 млн кв.м жилья в Москве продолжит продаваться по старым правилам, без открытия эскроу-счетов, – отмечает Наталья Сазонова, директор департамента управления проектами, аналитики и консалтинга компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – На сегодняшний день примерно 80% столичных новостроек реализуются по старым правилам. Однако с каждым годом таких проектов будет все меньше. Поэтому остались считанные месяцы для того, чтобы успеть приобрести квартиру по старым ценам, в которые пока не заложена переплата по проектному финансированию
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 01:43, 09.07.2019
Количество просмотров: 599
Страна: Россия
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия153 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия493 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия375 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия553 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
