Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Предложение новостроек с эскроу-счетами в Москве увеличилось на 45%

Предложение квартир в массовых новостройках «старой» Москвы, которые можно приобрести через эскроу-счета, в августе увеличилось на 45% по сравнению с июлем, подсчитали аналитики «Метриум». Сейчас таких квартир насчитывается уже более 3 тыс. Доля объектов, реализуемых по новым правилам, возросла до 19%. По-прежнему отмечается более высокий уровень цен пореформенных объектов по сравнению с другими новостройками.

По итогам августа на московском рынке новостроек массового сегмента количество квартир, которые можно приобрести через эскроу-счета, составило 3,3 тыс., подсчитали в «Метриум». В первый месяц действия новых правил рынка долевого строительства (июль) таких объектов насчитывалось 2,5 тыс. Таким образом, за последний летний месяц предложение новостроек с эскроу-счетами увеличилось на 45%.
Рыночная доля жилья с эскроу-счетами также увеличилась. В июле такие объекты составляли 14% от всего рынка московских новостроек, а в августе их удельный вес достиг уже 19%. Таким образом, отмечают эксперты «Метриум», предложение объектов с эскроу-счетами растет быстрее, чем общий объем рынка массовых новостроек.
В июле насчитывалось 12 проектов новостроек массового сегмента, в которых были корпуса, продающиеся по новым правилам. В августе их количество увеличилось до 15. Среди «новичков» жилые комплексы «Ильменский 17» и «Тринити» (Западное Дегунино). Также корпус с эскроу-счетами появился в проекте «Молодогвардейская 36» (Кунцево).
Аналитики «Метриум» отмечают, что средняя стоимость квартир, реализуемых через эскроу-счета, по-прежнему выше, чем в целом по рынку новостроек массового сегмента. В августе такие объекты в среднем обходились покупателям в 175 тыс. рублей за кв.м., тогда как в среднем по рынку массовых новостроек этот показатель составлял 168 тыс. рублей.
«Несмотря на то, что объекты, реализуемые через эскроу-счета, оказались дороже, уровень спроса на них высокий, – рассказывает Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Причем интерес покупателей к проектам с эскроу фиксируется как в массовом, так и высокобюджетном сегменте. Из этого можно сделать вывод, что разница в стоимости «квадрата» дореформенных и новых проектов воспринимается покупателями как разумная плата за более высокий уровень защищённости участника долевого строительства»
По подсчетам аналитиков «Метриум», чаще всего эскроу-агентами в новых проектах выступают Сбербанк и ВТБ. На них в сумме приходится 12 проектов массового сегмента с эскроу-счетами. Также в строительстве и продажах пореформенных новостроек участвуют «Открытие» и «Дом.рф».
По данным Единой информационной системы жилищного строительства «Наш.дом.рф», общая площадь всех новостроек, которые реализуются в Москве через эскроу-счета (независимо от рыночного сегмента) достигает 3,3 млн кв.м. жилья, что равняется 20% от общей площади строящихся объектов (16,3 млн кв.м.). Между тем, по данным Банка России, московские застройщики уже привлекли 170 млрд рублей для строительства новостроек, реализуемых по эскроу-счетам. Всего таких счетов в столице было открыто 1,9 тыс. за два месяца после реформы, что по оценкам «Метриум» составляет порядка 20% от общего числа приобретенных в строящихся домах квартир за этот период.
«В целом, показатели по предложению и спросу на квартиры, реализуемые через эскроу-счета, позволяют предварительно оценить темпы реформы долевого строительства как высокие, – комментирует Мария Литинецкая. – Всего за два месяца объекты с эскроу уже охватили 19% рынка новостроек массового сегмента в Москве. Количество открытых эскроу-счетов в банках также свидетельствует о том, что покупатели в целом нормально восприняли реформу и не боятся вкладывать деньги в строящееся жилье по новым правилам. По данным Центробанка, в Москве заключено уже 29 кредитных договоров между застройщиками и банками, то есть текущее количество проектов, реализуемых по новым правилам, в ближайшие месяцы как минимум удвоится».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 22:58, 09.09.2019 Количество просмотров: 424
Страна: Россия


Ипотека на частный дом с эскроу - особенности решения жилищной проблемы на фоне стабильного аннуитетного кредитования и защиты интересов покупателя, Пресс-служба, 23:10, 28.03.2024, Россия74
22 марта 2024 года специалисты компании Дом.рф на правах рекламы публикуют новости своей компании


UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия311
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:09, 25.03.2024, Россия313
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия313
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: больше всего скидок при покупке новостроек предлагается в бизнес-классе, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 25.03.2024, Россия76
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы скидки и различные акции предлагаются в 56% проектов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: стоимость самой дорогой премиум-новостройки составляет 1,3 млрд рублей, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:59, 25.03.2024, Россия68
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» в реализации на первичном рынке старой Москвы представлено 256,5 тыс. кв. м и 2,5 тыс. квартир премиум-класса.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11,3%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:28, 25.03.2024, Россия60
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов с квартирами и апартаментами.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия52
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже.


TYMY: заемщики не торопятся получать одобренную ипотеку в преддверии возможного пересмотра ставки ЦБ, TYMY, 23:04, 21.03.2024, Россия411
Аналитики SaaS-платформы TYMY изучили, как менялась конверсия одобренных заявок на ипотеку в выданные заемщикам денежные средства в I квартале 2024 года.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия423
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия397
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ-5 локаций Москвы для покупки семейных квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия400
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир комфорт-класса в границах старой Москвы в продаже представлено 7,8 тыс. лотов семейного формата.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия80
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия62
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия171
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


  © 2003-2024 inthepress.ru