 |
В АН «БОН ТОН» изучили рынок «высоток»
Аналитики АН «БОН ТОН» изучили столичный рынок высотных новостроек. Без учета ММДЦ «Москва-Сити», представленного в основном апартаментами премиум-класса, в реализации находятся 43 проекта, в состав которых входят корпуса с высотой от 30 этажей. Объем предложения в таких комплексах достигает 738,8 тыс. кв.м или 10,9 тыс. лотов. Новый тренд на рынке – создание комплексов, состоящих исключительно из небоскребов.
АН «БОН ТОН» сосредоточились на рынке новостроек с «высотками», предназначенными для постоянного проживания. По этой причине в подборку не включен ММДЦ «Москва-Сити». Без учета делового кластера, на долю высотного строительства приходится 26,8% от суммарного объема предложения. Доля проектов-небоскребов на первичном рынке Москвы составляет 16,5%. Девелоперам интересна данная стратегия, ведь результатом становится большее количество квадратных метров с земельного участка.
Предложение на рынке недвижимости представлено в двух форматах. Первый - комплексы смешанного типа. Небоскреб является ключевой доминантой проекта, а все остальные корпуса представляют среднеэтажную или малоэтажную застройку. Второй формат - комплекс, состоящий исключительно из небоскребов. На сегодняшний день это новый тренд на рынке недвижимости.
Средневзвешенная цена квадратный метра в подобных комплексах составляет 162,8 тыс. руб. в сегменте комфорт, 230,8 тыс. руб. в бизнес-классе, 468,2 тыс. руб. в премиум-классе. Больше всего предложения, почти 58%, приходится на бизнес-класс. Доля комфорт-класса – 34,4%, премум-класса – 7,9%. Небоскребы перестают быть прерогативой только высокобюджетного сегмента. Кроме того, ряд проектов предлагает концепцию, интересную для семейного проживания.
На апартаменты приходится 2,6% предложения в небоскребах, участвующих в выборке. Зато квартиры концентрируют 97,4% от суммы площадей в экспозиции. Доля предложения без отделки составляет 62,5%, с отделкой - 20,9%, с предчистовой отделкой - 16,6% (по количеству лотов). Наибольший объем экспозиции в «высотках» сконцентрирован в САО (16,0%), ЮАО (15,7%) и ЦАО (12,9%). Также высотные доминанты представлены в каждом из столичных округов.
Контактное лицо: БОН ТОН
Компания: БОН ТОН
Добавлен: 18:54, 17.10.2019
Количество просмотров: 319
Страна: Россия
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия150 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия328 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия308 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
