Пресс-релизы //

Индустриальные парки Северо-Западного региона. Динамика заполняемости и тенденции развития.

Индустриальные парки делятся на два типа: Greenfield – это индустриальный парк, создаваемый на абсолютно новом, ранее незастроенном земельном участке. И Brownfield – парк, который организуется на уже готовых производственных площадках с подходящей инфраструктурой.
По оценкам специалистов ГК NordEst, в настоящее время в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывается порядка 20 действующих индустриальных парков greenfield, совокупным объемом - 2 300 га, предлагающих к приобретению земельные участки с разным уровнем инженерной подготовленности.
В последние годы в промышленной отрасли Санкт-Петербурга наблюдается рост объемов производства, однако предложение земельных участков к приобретению в рамках проектов индустриальных парков greenfield в Санкт-Петербурге и ЛО по-прежнему заметно превышает спрос. Средний по рынку уровень заполняемости таких индустриальных парков резидентами, купившими земельные участки, составляет 43%. Средний размер сделки в 2018 – 2019 гг. составил 1,5 – 2 га, преимущественно под промышленное производство, максимально – до 6 га.
Готовые промышленно-складские площадки на этом фоне выигрывают: заполняемость 90-95%. Инвестору выгоднее заключить долгосрочный договор аренды с правом выкупа или выкупать уже готовые помещения c необходимой инфраструктурой, мощностью, чем строить все с нуля.
Заполняемость парков типа Brownfield намного выше, однако заметна тенденция высокого спроса и низкого предложения. Не все готовые площадки обладают достаточным уровнем мощностей, подходящими под требования арендатора. Существенным потенциалом обладает сегмент промышленно-складских комплексов серого пояса.
«Серая зона» постепенно уходит из Петербурга в область, где инвестиционные условия зачастую лучше, чем в городе. Например, в этом году активное развитие получили такие производственные площадки как Металлострой, Пикалево, а также промзона «Фосфорит».
В июле 2019 г. площадка Металлострой получила логистическое преимущество, связанное с открытием Усть-Ижорского шоссе, обеспечивающим доступность до Московского шоссе.
Кроме того, потенциальные инвесторы могут обратить внимание на производственные площадки brownfield на более удаленных территориях Ленинградской области, которые выигрывают у Санкт-Петербурга за счет статуса территории опережающего социально-экономического развития и предоставления серьезных налоговых льгот инвесторам - например, г. Пикалево.
Также примером активного развития сегмента brownfield является Кингисеппский район (промзона «Фосфорит»), который в 2019 году собрал почти все крупные инвестиционные проекты – это строительство газопровода «Северный поток-2», комплекса для хранения и перевалки удобрений, нового завода по производству аммиака. Выгодная локация относительно портовых мощностей в Усть-Луге дает ощутимое конкурентное преимущество Кингисеппу и Сланцам, последний в настоящее время формирует заявку на создание территории опережающего социально-экономического развития.

Контактное лицо: Дарья Ломакина
Компания: ГК NordEst
Добавлен: 18:28, 22.10.2019 Количество просмотров: 390
Страна: Россия

Анализ российского рынка бизнес-авиации: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 10:10, 14.10.2025, Россия130
В сентябре 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка бизнес-авиации.

Анализ российского рынка кормов для домашних животных: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 14:17, 10.10.2025, Россия391
В сентябре 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка кормов для домашних животных.

«Рейтинг Рунета»: на одного заказчика из ИТ приходится на 77% больше затрат на разработку и маркетинг, чем в среднем по рынку, Рейтинг Рунета, 13:51, 10.10.2025, Россия88

Сервис подбора диджитал-подрядчиков «Рейтинг Рунета» провёл исследование проектов для компаний из ИТ-сектора. Были проанализированы состав, стоимость и продолжительность проектов в пяти ключевых сегментах услуг — «Разработка и интеграция», «Реклама и трафик», «Брендинг и дизайн», «Коммуникации» и «Аутстаффинг».

Анализ российского рынка кейтеринга: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 17:44, 09.10.2025, Россия164
В сентябре 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка кейтеринга.

«Эксперт РА» повысило рейтинг Банка Уралсиб до ruА со стабильным прогнозом, ПАО "Банк Уралсиб", 17:36, 09.10.2025, Россия238

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности ПАО «БАНК УРАЛСИБ» до уровня ruА, прогноз по рейтингу стабильный.

Ставки дешевеют: «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших кредитов наличными за сентябрь 2025 года, Финансовый маркетплейс "Выберу.ру", 17:30, 09.10.2025, Россия75

На кредитном рынке усиливается тренд на снижение ставок, поэтому «Выберу.ру» составил рейтинг банков с наиболее выгодными заёмщикам потребительскими кредитами благодаря дисконтам, возврату процентов и отсрочке первого платежа. Топ-подборка поможет людям найти банк с оптимальными условиями кредитования, а также немного сэкономить на расходах по долгу.

Анализ рынка внешних аккумуляторов/пауэрбанков (powerbank) по МОДЕЛЯМ в России, DISCOVERY Research Group, 12:42, 02.10.2025, Россия199
DISCOVERY Research Group завершило маркетинговое исследование рынка пауэрбанков в России.

Анализ рынка риса обрушенного в России, DISCOVERY Research Group, 12:42, 02.10.2025, Россия199
Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка риса обрушенного в России.

Короче — выгодно: «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших вкладов за сентябрь 2025 год, Финансовый маркетплейс "Выберу.ру", 12:41, 02.10.2025, Россия158

В условиях, когда ряд банков снижают проценты депозитов, а другие вводят промо-ставки выше 30%, «Выберу.ру» составил рейтинг с наиболее выгодными людям вкладами в рублях для размещения денег на короткий срок — до 3 месяцев.

Анализ рынка риса шелушенного в России, DISCOVERY Research Group, 12:41, 02.10.2025, Россия176
Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка риса шелушенного в России.

Анализ российского рынка кормов для домашних животных: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 22:21, 01.10.2025, Россия189
В сентябре 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка кормов для домашних животных.

63% опрошенных россиян поддерживают идею контроля трат близких в банковских приложениях, Выберу.ру, 21:46, 01.10.2025, Россия85

Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» провели исследование среди трех тысяч россиян в возрасте от 18 до 60 лет, чтобы выяснить, как пользователи относятся к функции отслеживания трат близких в банковских приложениях.

Более половины опрошенных россиян тратили летом вдвое больше, чем в другие сезоны, Выберу.ру, 21:45, 01.10.2025, Россия101

Более половины опрошенных россиян признались, что почти вдвое увеличили специфические сезонные траты в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру», опросив 3000 респондентов в возрасте от 18 до 60 лет.

12% опрошенных россиян вынуждены использовать заемные средства для оплаты услуг ЖКХ, Выберу.ру, 21:45, 01.10.2025, Россия123

Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» провели исследование среди трех тысяч россиян в возрасте от 18 до 60 лет, чтобы выяснить, как повышение тарифов с 1 июля 2025 года повлияло на финансовое планирование, повседневные расходы и восприятие качества коммунальных услуг.

35% опрошенных киберспортсменов не знают о том, что должны платить налоги, Выберу.ру, 21:43, 01.10.2025, Россия88

Финансовый маркетплейс «Выберу.ру» провёл исследование, чтобы выяснить, как россияне зарабатывают на киберспорте и относятся ли к этому всерьёз — в том числе в части уплаты налогов. Опрос охватил 1 500 респондентов, имеющих опыт участия в турнирах, стриминге или продаже внутриигровых активов.