Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Tekta Group: Доля инвесторов в новых проектах достигает 20%

Пятая часть всех сделок на старте продаж нового комплекса проходит с инвесторами. К такому выводу пришел Tekta Group – девелопер проекта бизнес-класса «NOW. Квартал на набережной». Компания проанализировала структуру сделок за первые два месяца реализации нового комплекса.

Средняя доля инвестиционных сделок на первичном рынке недвижимости Москвы составляет всего 10%. Однако интерес инвесторов распределен крайне неравномерно. На старте продаж примерно пятая часть всех сделок совершается именно с целью дальнейшей перепродажи недвижимости или ее сдачи в аренду. Девелопер Tekta Group на примере собственного проекта «NOW. Квартал на набережной» показал, каким образом распределяется структура сделок, и какое жилье пользуется максимальным спросом.
«NOW. Квартал на набережной» вышел в продажу в сентябре 2019 года. В первый месяц продаж почти половина сделок – 47% пришлась на однокомнатные квартиры. Второе и третье место заняли двухкомнатные лоты евроформата и двухкомнатное жилье классической планировки. Что интересно – 18% сделок были заключены инвесторами. Однако подавляюща часть квартир – 58% приобретена для собственного проживания. Еще 16% клиентов купили недвижимость для родственников: детей или родителей.
В октябре в общей структуре сделок превалировали уже двухкомнатные квартиры, причем в равной степени, как классической планировки, так и евроформата (по 28%). Доля однокомнатного жилья в общей структуре сделок снизилась до 9%. Девелопер Tekta Group отмечает, что во второй месяц доля инвесторов снизилась на 3 п.п., достигнув показателя в 15%. Одновременно незначительно выросло число клиентов, которые покупают квартиру для собственного проживания – 62%. Доля недвижимости, приобретенной для родственников, составила 21%.
9 из 10 покупателей «NOW. Квартал на набережной» оказались жителями Москвы. Причем 55% клиентов – это семейная аудитория. Среди всех возрастных категорий преобладают дольщики в возрасте 36-45 лет. Вторая по численности возрастная группа – от 26 до 35 лет занимает 29%. Дольщиков более младшего возраста в проекте не было. По роду деятельности большая часть клиентов работает в сфере финансов, торговли и услуг. 89% покупателей имеют личный транспорт. Причем, согласно опросам, в повседневной жизни личным транспортом пользуются только 74%.
Каждый третий клиент в качестве основного преимущества «NOW. Квартал на набережной» отметил привлекательный бюджет покупки. Напомним, стартовая стоимость квартир в проекте составляла 7,7 млн рублей. 21% клиентов назвали в качестве плюса расположение проекта – свою набережную, отсутствие «старого» фонда, видовые характеристики, 17% – транспортную доступность. Комплекс строится на стрелке острова Нагатинской поймы у слияния Москвы-реки и затона Новинки в десяти минутах ходьбы от метро «Технопарк».

«Понижение ключевой ставки ведет к тому, что все больше клиентов отказываются от накопления с помощью вкладов и занимаются поиском иных источников заработка, – отмечает Андрей Белов, заместитель коммерческого директора Tekta Group. – Недвижимость в данной ситуации становится самым простым, понятным и надежным вариантом с высокой доходностью. Например, всего за два месяца со старта продаж мы трижды повышали стоимость, в результате чего средняя цена «квадрата» квартир в экспозиции выросла на 7%. Более того, некоторые инвесторы даже брали ипотеку, чтобы зафиксировать за собой стартовый прайс – это еще раз говорит о том, что инвестиционная привлекательность рынка недвижимости по-прежнему находится на высоком уровне».
Доля ипотечных сделок в проекте «NOW. Квартал на набережной» в сентябре 2019 года составила 47%, в октябре – 58%. По мнению девелопера Tekta Group, это связано с тем, что во второй месяц продаж доля инвесторов снизилась. Покупатели стали чаще выбирать более просторное и, вместе с тем, дорогостоящее жилье. В связи с этим доля кредитных сделок выросла.
«Далеко не все столичные проекты вызывают повышенный интерес клиентов, – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – После вступления в силу поправок в 214-ФЗ, стартовая стоимость некоторых новостроек во многих случаях оказалось сопоставимой с ценой проектов на средней стадии готовности. В результате рассчитывать на высокую доходность можно только в отдельных самых ликвидных проектах. «NOW. Квартал на набережной», к примеру, интересен благодаря своему расположению на первой линии Москвы-реки. Несмотря на то, что протяженность береговой линии в пределах МКАД достигает почти 200 километров, можно насчитать всего чуть более 10 новостроек с собственной набережной. Поэтому такие индивидуальные проекты всегда имеют значительную долю инвесторов».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 01:35, 30.11.2019 Количество просмотров: 56
Страна: Россия


Как изменится налоговый кодекс в 2020 году?, Est-a-tet, 22:17, 13.12.2019, Россия35
С 1 января 2020 года вступят в силу серьезные изменения в налоговом Законодательстве России, которые, безусловно, коснутся и рынка недвижимости.


«Прорыв года» в Сбербанке от «Метриум», Метриум, 23:21, 13.12.2019, Россия67
Лидер ипотечного кредитования Сбербанк в очередной раз подвел итоги работы и отметил партнеров, показавших лучшие результаты. Компания «Метриум» получает награду четвёртый год подряд. В 2019 году риелторское агентство отмечено в номинации «Прорыв года».


Level Group: Жизнь у воды – почему стоит выбрать ЖК на берегу реки, Метриум, 23:20, 13.12.2019, Россия68
«Место для прогулок поблизости» – третий по значимости критерий выбора жилого комплекса среди покупателей столичных новостроек. К такому выводу пришли аналитики Level Group в ходе соцопроса более 900 потенциальных клиентов


RBI открывает продажи в новом проекте на Крестовском острове, Группа RBI, 23:20, 13.12.2019, Россия68
Компания RBI вывела в продажу свой первый проект на Крестовском острове. В элитном клубном доме «Крестовский IV» всего 8 квартир и 3 сити-хауса. Официальный старт продаж состоялся 12 декабря.


Лайфхак от «Метриум»: Не одобрили ипотеку – что делать?, Метриум, 22:33, 13.12.2019, Россия72
По статистике, у ипотеки наименьшее число отказов – одобряют до 80% заявок. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, что делать и куда обращаться, если вы попали в оставшиеся 20%.


IKON Development: Новогодние скидки в «Новом Зеленограде», Метриум, 02:02, 13.12.2019, Россия62
Девелопер полного цикла IKON Development сообщает о новогодней акции в ЖК «Новый Зеленоград».


Эволюция «однушек»: 1997 vs 2019, Метриум, 01:52, 13.12.2019, Россия59
ОАО «МССЗ» – застройщик городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» – проанализировал самые востребованные планировки и сделал вывод, чем же современное однокомнатное жилье отличается от аналогичных объектов в домах типовой серии.


За 2 полугодие 2019 квартиры на первичном рынке Петербурга подорожали на 4,3 %, ГК Active, 01:46, 13.12.2019, Россия26
Аналитики ГК Active проанализировали первые итоги 2 полугодия 2019 года на первичном рынке Санкт-Петербурга. За 6 последних месяцев рост цен на квартиры первичного рынка недвижимости составил 4,3%. В денежном выражении средняя цена квадратного метра увеличилась на 4 674 рубля/кв.м. по отношению к декабрю прошлого года.


Новая очередь ЖК «Метрополия» уже в продаже, MR Group, 23:52, 12.12.2019, Россия37
Компания MR Group сообщает о старте продаж квартир во второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Метрополия», который расположен в 2 мин. от «Угрешская» МЦК.


Рынок недвижимости: на 3 шага вперёд!, Московский Бизнес Клуб, 02:48, 12.12.2019, Россия70
3 декабря Московский Бизнес Клуб провел самое ожидаемое мероприятие декабря – ежегодную итоговую конференцию «Рынок недвижимости: на 3 шага вперёд» в Центральном Доме Архитектора.


Ожидания покупателей – 28% опрошенных положительно оценивают реформу, БОН ТОН, 02:47, 12.12.2019, Россия64
В АН «БОН ТОН» провели опрос среди потенциальных покупателей недвижимости и предложили им оценить первые результаты реформы в строительной отрасли.


Tekta Group: В «NOW. Квартал на набережной» смонтированы башенные краны, Метриум, 02:20, 12.12.2019, Россия62
На строительной площадке первой очереди проекта бизнес-класса «NOW. Квартал на набережной» смонтированы первые два башенных крана для строительства наземной части комплекса. Приобрести жилье на первой линии Москвы-реки можно в бюджете от 9,8 млн рублей. Девелопером проекта выступает компания Tekta Group.


IKON Development: Новогодние подарки в «Доме Chkalov», Метриум, 19:42, 10.12.2019, Россия80
Девелопер полного цикла IKON Development специально к новогодним праздникам подготовил акции для покупателей апартаментов «Дом Chkalov». Совершив сделку в декабре, клиенты могут получить в подарок кухонный гарнитур с техникой, машино-место в подземном паркинге или же скидку.


«Романов Двор» получил сертификат BREEAM In-Use, Романов двор, 19:40, 10.12.2019, Россия82
Каждое из зданий бизнес-пространства «Романов Двор» получило сертификат BREEAM In-Use с оценкой Very Good.


Группа ПСН И «ПСН Хоум» провели для жителей ЖК «Гринада» новогоднее мероприятие, Группа ПСН, 19:39, 10.12.2019, Россия78
В жилом квартале «Гринада» от Группы ПСН прошло новогоднее мероприятие для жителей. Праздник посетили около 400 взрослых и детей.


  © 2003-2019 inthepress.ru