 |
«Метриум»: Спрос на новостройки Москвы упал до уровня 2017 года
В ноябре в Москве было заключено на 34% меньше договоров долевого участия, чем в ноябре 2018 года – 5,87 тыс. единиц. Спрос на строящееся жилье в Москве, таким образом, откатился к уровню конца 2017 года, когда заключалось такое же число сделок. К такому выводу пришли аналитики «Метриум», проанализировав свежие данные Росреестра. Негативная динамика показателей в ноябре также отмечена в ипотечном секторе и на вторичном рынке жилья.
В ноябре в Москве было заключено 5,87 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 2% меньше, чем в октябре, когда Росреестр по Москве зарегистрировал 5,98 тыс. сделок, подсчитали аналитики «Метриум». Однако по сравнению с ноябрем 2018 года (тогда было зафиксировано 8,8 тыс. сделок), спрос упал на 34%.
Тем не менее, с начала текущего года в сумме заключено 74,6 тыс. сделок, что на 5% больше, чем в январе-ноябре 2018 года (71 тыс. ДДУ). Аналитики «Метриум» отмечают, что такой результат стал возможен благодаря высокой активности покупателей в первой половине года, когда ежемесячно в столице заключалось более 7 тыс. ДДУ. Однако во второй половине 2019 года среднемесячное количество сделок сократилось до 5,6 тыс. ДДУ, что соответствует средним показателям конца 2017 года.
«Хотя в целом спрос демонстрирует снижение, в наиболее востребованных покупателями проектах спрос держится на стабильном уровне, либо показывает положительную динамику, – отмечает Кирилл Игнахин, генеральный директор компании Level Group. – К примеру, в нашем ЖК комфорт-класса «Level Амурская» высокая активность покупателей во втором полугодии сохраняется, несмотря на завершение 1 очереди проекта, тогда как по рынку число сделок падает. Это нормальная ситуация – наиболее ликвидные проекты всегда оттягивают на себя спрос, и от плохой конъюнктуры страдают в основном застройщики не самых удачных объектов».
В ипотечном секторе в ноябре было зарегистрировано 7,4 тыс. сделок с привлечением кредита, что на 8%, чем в октябре, и на 14% меньше, чем в ноябре 2018 года. В целом с начала года в Москве зафиксировано 79,4 тыс. ипотечных сделок, что на 2% больше, чем в январе-ноябре 2018 года (81,2 тыс.).
На вторичном рынке жилья в ноябре отмечено снижение активности покупателей по сравнению с предыдущим месяцем. Росреестр зарегистрировал 11,9 тыс. сделок купли-продажи и мены, что на 6% меньше, чем в октябре, когда было зафиксировано 12,6 тыс. таких соглашений. В годовом выражении спрос на вторичное жилье в Москве снизился на 25%, что стало самым резким падением с начала 2019 года (предыдущий антирекорд был установлен в октябре: –22% в годовом выражении). Всего же с начала года на вторичном рынке Росреестр зафиксировал 129,9 тыс. сделок, что на 6% меньше, чем в аналогичный период 2018 года (137,6 тыс. договоров).
«Сокращение числа сделок на рынке жилой недвижимости в ноябре может быть вызвано разными факторами, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Во-первых, несмотря на снижение ипотечных ставок, продолжалось значительное повышение цен в проектах новостроек, а также на вторичном рынке. Это могло снизить интерес части клиентов к покупке жилья. Во-вторых, часть покупателей на фоне быстрого снижения ставок по кредитам могла отложить сделки, рассчитывая на получение займа под еще более доступные проценты. В совокупности эти факторы могли привести к снижению спроса. В целом же, подводя предварительные итоги 2019 года, можно сказать, что скачок ипотечных ставок и рост цен привели к явному замедлению активности покупателей по сравнению с прошлым годом».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 16:42, 19.12.2019
Количество просмотров: 414
Страна: Россия
| Филиал Третьяковской галереи в Калининграде реализован по проекту WildTeam, WildTeam (Вайлдтим), 11:59, 13.07.2025, Россия272 |
| В Калининграде открыт филиал Государственной Третьяковской галереи — одного из ключевых объектов масштабного культурно-образовательного комплекса на острове Октябрьский. Проектную и рабочую документацию здания, а также BIM-модели разработала проектная компания WildTeam, обеспечив точное соответствие концепции архитекторов и реализацию сложных инженерных решений. |
| В Красноярском крае на 10% выросла обеспеченность жильем, Красноярский филиал Россельхозбанка, 16:50, 12.07.2025, Россия114 |
| За 2019-2024 гг. общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя увеличилась с 25,4 до 27 м2 (+9,5%). В Республике Хакасия за этот же период рост составил 14,2% – с 25,4 до 29 м2 на человека. |
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия136 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия105 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
|
|
