Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Level Group: Инвесторы составляют половину покупателей новых проектов

Несмотря на уверенный рост цен на первичном рынке недвижимости в 2019 году, новостройки по-прежнему сохранили свою инвестиционную привлекательность. Почти половину сделок в первые недели со старта продаж совершают инвесторы. К такому выводу пришла компания Level Group, проанализировавшая структуру сделок в новом проекте бизнес-класса «Level Донской».

Комплекс апартаментов бизнес-класса «Level Донской» вышел в продажу в ноябре 2019 года. Проект строится в Донском районе. Новостройка представляет собой двухсекционное здание высотой 12–13 этажей, включающее 268 апартаментов. Девелопер Level Group проанализировал структуру сделок в первый месяц продаж и составил портрет покупателя.
По подсчетам экспертов, доля инвестиционных сделок достигла 46%. Что интересно – 19% клиентов выбрали стратегию рантье, планируя получать пассивный доход от сдачи в аренду. Еще 15% покупателей планируют использовать недвижимость как долгосрочное вложение. 12% дольщиков выбрали классическую схему: перепродажу по мере изменения стадии строительной готовности и роста стоимости.
19% покупателей приобрели апартамент в «Level Донской» для улучшения текущих жилищных условий. Для 12% респондентов апартаменты станут их первым жильем. Для 12% клиентов они окажутся дополнительным, а не единственным объектом недвижимости.
Наконец, 11% покупателей приобрели квадратные метры не для собственного проживания, а для родственников. Чаще всего, как отмечают эксперты Level Group, речь идёт о детях. Уже имея жилье в Москве, родители выбирают апартаменты, которые оказываются дешевле аналогичных по качеству квартир. К тому же, в данной ситуации вопрос постоянной регистрации становится неактуальным, поэтому апартаменты оказываются в приоритете.
Поправки в 214-ФЗ внесли коррективы и в критерии выбора проекта. 20% покупателей отметили для себя репутацию застройщика. С учетом переходного периода к новым правилам финансирования деятельности, данный фактор вышел на первый план. Еще 16% клиентов проголосовали за транспортную доступность «Level Донского», строящегося в 15 минутах ходьбы от станций метро «Тульская» и «Шаболовская».
Наконец, 14% дольщиков остановились на данном проекте благодаря его планировочным решениям. Площадь апартаментов в проекте «Level Донской» варьируется от 28 кв. м до 132 кв. м. Девелопер предлагает порядка 25 вариантов планировок, в том числе нестандартные форматы: апартаменты с камином на последнем этаже, с собственным входом и патио на первом этаже, а также апартаменты с окном в ванной комнате. Все планировки разработаны по европейскому стилю (с объединенными гостиной и кухонной зонами), с увеличенной площадью остекления.
Наибольшее количество сделок – 32% – пришлось на двухкомнатные лоты. Примерно равный спрос – 26% и 24% – в первый месяц продаж зафиксирован на трехкомнатные апартаменты и студии соответственно. 15% клиентов выбрали четырехкомнатные лоты, 3% – пятикомнатные лоты.
«Недвижимость сегодня – по-прежнему самый простой и надежный способ сохранения и приумножения капитала, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Со снижением ключевой ставки банковские вклады дают доходность, чуть выше уровня инфляции, тогда как на инвестициях в жилье можно заработать 15-20% годовых. Например, в нашем уже сданном проекте «Level Павелецкая» меньше, чем за два года средняя стоимость квадратного метра выросла на 50%. Новый проект «Level Донской» концептуально похож на данный комплекс, поэтому инвесторы действительно могут рассчитывать на высокую доходность. К тому же продажи ведутся через эскроу-счета, а это – еще один плюс к надежности вложений».
Минимальная стоимость студии в «Level Донском» составит 6,9 млн рублей (28,6 кв.м), двухкомнатного апартамента – 9,9 млн рублей (45,5 кв.м), трехкомнатного – 14,5 млн рублей (67,4 кв.м), четырехкомнатного – 18,7 млн рублей (85 кв.м).

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 21:13, 19.12.2019 Количество просмотров: 440
Страна: Россия


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия413
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия349
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия56
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия66
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия74
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия66
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия62
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия74
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия116
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия89
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия322
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия550
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия341
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия103
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru