Пресс-релизы //

За год спрос на столичные апартаменты упал на 19%

Аналитики АН «БОН ТОН» подвели итоги 2019 года на рынке столичных апартаментов. Как показала статистика, по сравнению с прошлым годом суммарный объем реализации снизился на 19,3%. Основное падение произошло за счет бизнес-класса – спрос в данном сегменте сократился ровно на треть.

Согласно данным АН «БОН ТОН», текущий год отметился падением объемов реализации на рынке столичных апартаментов. Данный формат за год потерял 19,3% спроса. Самое сильное сокращение было в бизнес-классе – объемы реализации снизились на 34%. Комфорт-класс также завершает год с отрицательной динамикой. Падение составляет 6%. Премиум-класс, на фоне узости рынка, сохранил те же объемы реализации, что и в прошлом году.

Структура спроса также претерпела изменения по итогам 2019 года. Доля апартаментов бизнес-класса снизилась с 43,1% до 34,8%. Соответственно, доля спроса на апартаменты комфорт-класса выросла с 48% до 55,3%, в премиум-классе - с 8,9% до 9,9%.

Повышение стадии готовности новостроек, представленных в реализации, внесло изменения в структуру спроса. Доля реализации на нулевом цикле (котлован и первые этажи) в апартаментах комфорт-класса уменьшилась с 52% до 25%. Объем продаж упал на 35%. Новостройки на завершающих стадиях, наоборот, прибавили в спросе. Доля выросла на 19%, а объем – в 2,2 раза. Бизнес-класс также продемонстрировал схожую ситуацию – доля реализации на нулевом цикле сократилась на 25%, а объем продаж – на 76%. Соответственно, выросла реализации на завершающей стадии. Доля увеличилась на 39%, а объем продаж - в 3 раза. Отличается ситуация в премиум-классе – спрос на нулевом цикле вырос на 12%, а доля - на 3%.

Как отмечают в АН «БОН ТОН», с начала года произошло удорожание как цены квадратного метра, так и средней cтоимости покупки. В комфорт-классе средняя цена квадратного метра выросла на 11,6 % (с 155,3 до 173,8 тыс. рублей за кв.м), в бизнес-классе на 2,4% (с 227,3 до 232,7 тыс. рублей за кв.м), в премиуме - на 13% (с 374 до 422,5 тыс. рублей за кв.м). Бюджет покупки в структуре спроса также увеличился – на 17,2% в комфорте (до 6,7 млн рублей), на 2% в бизнес-классе (до 12 млн рублей), на 21,4% в премиуме (до 32,3 млн рублей). Ценовой прирост во многом обусловлен повышением стадии готовности реализуемых проектов. Средний метраж лотов, приобретенных потребителями, вырос на 2,1% в комфорт-классе, на 3,8% в премиум-классе, в сегменте бизнес изменений не произошло.

В АН «БОН ТОН» также изучили предпочтения покупателей по типам апартаментов. Среди покупателей, выбравших комфорт-класс, были популярны небольшие по площади варианты. Доля студий – 45% в структуре спроса. Доля однокомнатных квартир составляет 32%. Средняя площадь реализованных лотов составила 37,1 кв. м. В бизнес-классе средний метраж лотов составил 50,3 кв. м. Чаще всего покупатели выбирали однокомнатные апартаменты и евродвушки – на эти варианты приходится по 28-29% спроса. В премиум-классе планка повышена до средних 73,2 кв.м. Более половины спроса (52%) приходится на двухкомнатные апартаменты евро-планировки.

Контактное лицо: БОН ТОН
Компания: БОН ТОН
Добавлен: 01:14, 23.12.2019 Количество просмотров: 294
Страна: Россия

Новая ниша, снижение ротации, спрос на сервисные офисы: «Товарищество Рябовской Мануфактуры» подвело итоги 2024 года, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 04:30, 18.12.2024, Россия47

Результаты деятельности компании превзошли прошлогодние и задали вектор развития на 2025-й и последующие годы.

В ЖК Первый Нагатинский демонтировали последний башенный кран, Прайм Лайф, 04:25, 18.12.2024, Россия43

Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.

Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия49

12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.

Компания West Wind Group за год нарастила портфель проектов на 23 тыс. кв. м, West Wind Group, 03:43, 18.12.2024, Россия51

2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.

Sense создал арт-объект для Дома Logos — вмороженный в лед ключ, расписанный граффити художником SCARO, Sense, 03:30, 18.12.2024, Россия40

В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.

Metrics Development Thailand презентовали новый проект премиум-класса на Пхукете, Metrics Development Thailand, 04:30, 11.12.2024, другие страны147

3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика

Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141

Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.

9-я биеннале «Архитектура Петербурга» - яркое событие, яркие итоги, Город-спутник Южный, 04:26, 11.12.2024, Россия153

Биеннале этого года показала себя как многоярусное разнообразное событие, которое включало выставку работ архитектурной элиты Санкт-Петербурга.

КИМ: рефинансирование проектного кредита застройщикам позволит вводить дополнительно не менее 100 школ, Клуб инвесторов Москвы, 06:18, 08.12.2024, Россия127

Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.

STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94

Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.

Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164

RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия165

Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.

Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307

Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.

Семь домов девелопера UDS на высокой стадии строительства, UDS, 02:46, 29.11.2024, Россия258

Эти проекты реализуются в двух регионах – Ижевск и Пермь.

ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия248

Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.